Au cœur du 1er arrondissement de Paris, le siège historique du CNES fait l’objet d’une rénovation lourde menée par GA Smart Building. L’opération, réalisée pour le compte du propriétaire Gecina, redonne lisibilité et performance à un immeuble tertiaire des années 1980, tout en requalifiant profondément son enveloppe.
Une façade conservée et réinterprétée
L’intervention s’appuie sur une approche de transformation qui conserve les fondamentaux de l’écriture d’origine. La pierre de façade et la modénature existante ont ainsi été préservées et restaurées, dans une logique de continuité architecturale.
Ce travail de conservation s’accompagne d’une recomposition des éléments d’interface avec l’espace public. Le mur rideau, les accès et le parvis ont été entièrement redessinés afin d’améliorer la perception du bâtiment dans son environnement immédiat, à proximité du Forum des Halles et de l’église Saint-Eustache.
L’opération joue ainsi sur un double registre : valorisation du matériau existant et actualisation de l’image architecturale, dans un contexte urbain dense et contraint.
Une enveloppe au service de la performance
Au-delà de son expression architecturale, l’enveloppe a été un levier majeur d’amélioration énergétique. Le projet intègre une isolation par l’intérieur et le remplacement des menuiseries, contribuant à une montée en performance globale du bâtiment.
Le recours à des matériaux disposant de FDES classées A ou A+, ainsi qu’à des produits issus de l’économie circulaire, participe à la réduction de l’empreinte environnementale de l’opération.
Cette approche permet d’atteindre la certification HQE Bâtiment Rénovation V1 niveau « Excellent », tout en répondant aux exigences du décret tertiaire.
Une requalification globale du bâtiment
La transformation de l’enveloppe s’inscrit dans une reconfiguration plus large du bâtiment, visant à améliorer les usages et la qualité des espaces.
L’organisation intérieure a été restructurée autour d’un patio central, apportant lumière naturelle et profondeur aux plateaux. Les niveaux ont été décloisonnés pour accueillir des espaces de travail contemporains, tandis que le hall d’entrée a été repensé avec une mise en scène lumineuse inspirée de l’univers spatial.
En toiture, un rooftop paysager de 700 m² prolonge cette démarche, en introduisant une dimension écologique et en favorisant la biodiversité en cœur de ville.
Une opération menée en site occupé
Le chantier a été conduit en site contraint, avec le maintien en activité des commerces en rez-de-chaussée pendant toute la durée des travaux. Cette contrainte a nécessité un phasage spécifique, intégré dès la conception.
Livrée en 18 mois, l’opération illustre la capacité des acteurs de la rénovation à intervenir sur des actifs tertiaires complexes, en conciliant contraintes urbaines, performance technique et qualité architecturale.
Fiche projet
- Opération : Rénovation lourde du siège social du CNES
- Localisation : 2 place Maurice-Quentin, Paris 1er
- Surface : 9 200 m²
- Rooftop : 700 m²
- Maîtrise d’ouvrage (locataire) : CNES
- Propriétaire: Gecina
- Montage : Marché public de conception-réalisation
- Mandataire : GA Smart Building
- Architecte : SK&Associés Architectes
- Bureau d’études : Artelia
- Acousticien : Gamba
- Durée des travaux : 18 mois (septembre 2024 – mars 2026)
- Certification : HQE Bâtiment Rénovation V1 – niveau « Excellent »
Photos © Epaillard Machado
