Les chiffres de la construction confirment la reprise

Les résultats de la construction à fin avril 2016 attestent de la solidité de la reprise de la construction. Sur douze mois, 396 500 logements ont été autorisés à la construction soit une augmentation de 7,4 % par rapport au cumul des douze mois antérieurs. La dynamique est particulièrement marquée dans le domaine des logements collectifs : cumulé sur 12 mois, le nombre d’autorisations à construction s’élève à 202.700 unités, en hausse de 9,5 % par rapport à l’année précédente. Mais elle s’observe aussi de façon significative dans le logement individuel : +3,1 % dans l’individuel pur, + 5,1 % dans l’individuel groupé. Le nombre de logements commencés avec 352 900 unités s’accroît de 3,8 %. La croissance des mises en chantier, toujours décalée par rapport à celle des autorisations, se confirme. Les constructions de logements commencées au cours des trois derniers mois augmentent de 1,7 % par rapport au même trimestre en 2015.

De février à avril 2016, le nombre de logements autorisés à la construction diminue en France de 3,4 % par rapport aux trois mois précédents. Les autorisations à construire des logements collectifs (y compris résidences) diminuent de 7,3 % alors que celles des logements individuels augmentent de 3,2 %. Ce tassement relatif du nombre d’autorisations par rapport au nombre très élevé enregistré à la fin de l’année 2015, est la conséquence de l’augmentation des ventes liée à la défiscalisation et de la fin initialement programmée au 31 décembre 2015 de l’allongement de durée de validité des permis de construire.

Au premier trimestre 2016, 28 600 logements neufs ont été réservés, soit 15,2 % de plus qu’au premier trimestre 2015. Dans le même temps, les mises en vente sont en hausse de 18,8 % et confortent ainsi une reprise de l’offre de logements neufs amorcée fin 2014. L’encours des logements proposés à la vente s’établit à 97 800 logements à la fin du trimestre 2016 (- 4,5 % par rapport au trimestre 2015). Cette bonne santé d’ensemble se traduit par un encours d’appartements proposés à la vente en baisse de 4 % (88 900 logements) et net recul du délai moyen d’écoulement (de 4,1 trimestres début 2015 à 3,4 trimestres constatés sur les 3 premiers mois de 2016). Le secteur de la maison individuelle s’inscrit dans une tendance similaire, avec des réservations et des mises en vente en hausse respective de 10,5 % et de 24,7 % par rapport au 1er trimestre 2015. Ces résultats viennent renforcer la tendance à la diminution du stock restant à vendre amorcée depuis 2 ans (-10 %).