Immobilier : renversement de tendance du logement neuf

Dans le secteur de l’immobilier, on note un renversement de la tendance du logement neuf 

Selon les derniers chiffres de la FFB (Fédération Française du Bâtiment), Les prévisions pour 2018 restent d’actualité, avec une croissance attendue de la production en volume de 9,6 % depuis le point bas de 2015.

L’emploi bénéficie de cette embellie, avec une hausse de 26 800 postes y compris intérim en équivalent-emplois à temps plein en 2017 et près de 30 000 nouveaux emplois relevés fin mars 2018 par rapport au même mois un an plus tôt. Pourtant, le retournement des ventes de logements neufs se confirme avec un recul qui s’établit à 5,1 % au premier trimestre 2018 du côté des promoteurs et à 14,3 % sur cinq mois à fin mai 2018 du côté des constructeurs de maisons individuelles.

Ces mouvements s’expliquent, en grande partie, par la dégradation de l’environnement institutionnel (révision du PTZ, du Pinel et du modèle HLM). Ainsi, le rabotage du PTZ en zones B2 et C se traduit par un recul du nombre de prêts deux fois plus rapide sur ce périmètre que pour les zones A et B1 sur le premier trimestre 2018. Les conséquences de ces choix commencent à se lire sur les permis, en retrait de 1,8 % sur cinq mois à fin mai, mais encore davantage sur les trois derniers mois (- 5,6 %), compte tenu d’un très net décrochage de l’individuel (-11,7 %). Du côté des mises en chantier, la baisse constatée de 4,3 % en glissement annuel sur cinq mois à fin mai 2018 s’explique en partie par les intempéries des derniers mois.