« Les Edens de Royan » vient d’être inauguré. L’enveloppe de ce bâtiment Bepos a été conçue pour limiter au maximum les besoins de chauffage en recourant à des épaisseurs d’isolant très importantes de 30 à 50 cm. Les fenêtres côté Nord sont en triple vitrage et les ouvertures sont dimensionnées pour profiter au maximum des apports solaires gratuits. Un soin particulier a été apporté pour favoriser le confort d’été par intégration de protection solaire passive, par l’augmentation de l’inertie grâce à la masse des refends en béton banché et du choix architectural de créer des logements traversants permettant la ventilation naturelle. La structure est composée de béton pour ses caractéristiques structurelles, acoustiques, et d’inertie, ainsi que d’ossature bois pour limiter les ponts thermiques, les surcharges de poids sur les fondations et pour l’optimisation des épaisseurs d’isolant. Un travail sur l’énergie grise (énergie nécessaire pour la production d’un matériau, très élevée pour le béton armé, beaucoup plus faible pour le bois) a influencé le choix de réaliser la façade sud et le dernier niveau en attique tout en ossature bois. Les ponts thermiques sont quasiment inexistants avec l’emploi, lorsque cela était nécessaire, d’isolation par l’intérieur et par l’extérieur. Les choix structurels ont permis également de limiter très fortement les ponts thermiques, coursives béton portant sur des consoles côté nord et balcons sur structure métallique coté sud. Une attention particulière a été apportée sur la qualité de l’étanchéité à l’air de ces logements. Le résultat obtenu est de 0.6 au lieu de 1, soit 40 % en dessous de ce qui est demandé pour la RT 2012. La performance énergétique de ce bâtiment remarquable est de 30 kWh / m2 /an. La consommation d’énergie nécessaire au sens réglementaire (pour se chauffer, s’éclairer et la production d’eau chaude) et celle spécifique des occupants ( TV, cuisine, lave-linge etc …) est compensée par la production d’une centrale solaire photovoltaïque. Cette centrale de production d’électricité photovoltaïque de 36 kVa de puissance produit environ 40 MWh par an. La consommation de bois pour le chauffage et l’eau chaude est 20 MWh, soit 18 tonnes par an, venant en complément de la production solaire.
