BTP Consultants propose désormais une offre technique dédiée pour accompagner ces opérations de reconversion de bureaux en logements, alors que 9 millions de m2 de bureaux sont aujourd’hui vacants.
La démocratisation du télétravail, notamment suite à la pandémie mondiale de Covid-19, a laissé quelques traces du côté du marché tertiaire. Une étude de 2024 du Consortium des Bureaux en France estime à 9 millions de m² la surface de bureaux vacants, soit 10 % du parc.
Jugée marginale, la transformation de ces bureaux en logements est perçue de plus en plus comme un axe stratégique permettant de revaloriser ce parc dormant, tout en répondant, au moins en partie, à la crise du logement qui frappe l’Hexagone depuis plusieurs années.
Anticiper les exigences réglementaires
Ce changement de destination doit toutefois répondre à un cadre réglementaire spécifique et à un diagnostic technique strict pour atteindre les standards propres au résidentiel.
C’est dans ce contexte que BTP Consultants a développé une offre dédiée. « La transformation est un exercice exigeant mais parfaitement maîtrisable lorsque les études de faisabilité sont pilotées par une expertise technique dès l’amont », explique Mehdi Hedidar, Directeur Technique de BTP Consultants.
L’offre repose sur une évaluation de l’intégrité structurelle, afin de valider les capacités portantes et le recalcul des charges d’exploitation (béton, bois ou métal), ainsi que l’antériorité de l’ouvrage. L’ingénierie couvre également les exigences liées à la sécurité incendie, à l’acoustique, à l’enveloppe thermique et à la mise aux normes d’accessibilité.
