Conçu par l’agence Wilmotte et Associés et réalisé par les équipes Promotion de BNP Paribas Real Estate, Via Verde, immeuble de 15 000 m2 de bureaux, a été certifié HQE (passeport niveau excellent) et labellisé BBC. Il a par ailleurs remporté le prix de meilleur programme de bureaux en Ile-de-France dans le cadre des Pyramides d’Argent, decernées par la Fédération des promoteurs immobiliers. Ce programme offre en effet performance, lumière, confort et convivialité. La climatisation et une partie du chauffage sont assurées par le pompage des eaux de la nappe phréatique dont la température varie très peu au cours de l’année (15 °C environ). L’édifice a été isolé par l’extérieur. Sur les façades les plus exposées, des stores motorisés se règlent automatiquement en fonction de l’ensoleillement, tandis qu’un traitement de surface du verre assure une fonction de filtre solaire. Des sondes évaluent la luminosité et détectent la présence humaine avant de régler automatiquement l’éclairage. Une surface de 90 m2 de panneaux solaires assure la production d’eau chaude sanitaire. Des centrales de traitement d’air, de type double flux à haut rendement de récupération d’énergie, et des ventilo-convecteurs ont été mis en place dans ces bureaux HQE. Les produits d’automatismes, de la régulation et de la GTB sont certifiés eu.bac. Des façades inclinées et végétalisées sauvegardent l’ensoleillement de l’école maternelle et des logements sociaux voisins ; elles prolongent visuellement l’espace vert limitrophe prévu par l’EPADESA et la Ville de Nanterre en périphérie. L’immeuble comprend des façades en verre et aluminium anodisé du côté de la place Nelson-Mandela – d’où l’immeuble est plus visible – et un hall en angle, mis en valeur par une transparence sur trois niveaux. Bâti sur un terrain surplombant les voies de la SNCF et du RER, Via Verde bénéficie d’une excellente isolation acoustique et antivibrations grâce à la structure poteaux-poutres de sa façade porteuse assise sur des fondations très profondes sur pieux ; une rupture acoustique par plots dans la hauteur du R-1 atténue les vibrations dues aux voies SNCF sur la structure de la moitié sud du bâtiment. Livré en avril dernier, Via Verde est loué à l’Etablissement public d’aménagement de La Défense Seine Arche (EPADESA) et à la chambre de commerce et d’industrie de Paris. www.realestate.bnpparibas.com
