ITE et préservation de mosaïques pour une résidence

La coopérative Grand Delta Habitat a mené une rénovation ambitieuse pour la résidence Fleurs des Champs, à Toulon, un ensemble de 134 lots, répartis en deux bâtiments dont un en R+10. Les travaux ont visé le passage des bâtiments classés D à une étiquette C. Pour cela, l’équipe de conception-réalisation associant Bouygues Bâtiment Sud-Est et l’agence toulonnaise H.A Architectes a travaillé en priorité sur le renforcement de l’enveloppe. Le choix de l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) s’est imposé. La sélection des solutions d’ITE a été réalisée en association avec le service prescription de Sto : ce conseil technique a permis de retenir les systèmes les plus adaptés aux contraintes réglementaires sur la sécurité incendie. « Pour le bâtiment en R+10, on se situe au-delà du seuil de hauteur de 28 m : la réglementation impose de traiter l’intégralité de la façade en laine minérale. Sur le bâtiment en R+4, il a été possible d’utiliser des panneaux isolants en polystyrène expansé, avec des bandes de recoupement en laine de roche pour prévenir la propagation du feu en façade », précise Janos Kulcsar, chargé de prescription Sto pour le sud-est de la France. À chacun de ces isolants correspond une solution d’ITE Sto : StoTherm Vario 4 sur Sto-Panneau PS15SE pour les façades traitées en polystyrène, et StoTherm Mineral 1 pour les parties protégées par la laine de roche, dans les deux cas avec une fixation en calé-chevillé. Concernant l’enduit de finition, si les coloris et la granulométrie sont identiques sur les deux bâtiments, là encore ce sont deux formulations différentes qui ont été utilisées, selon les performances au feu requises : Stolit K sur les parties traitées en laine de roche, et Ispolit K pour celles isolées en PSE. Le calepinage de l’ITE a tenu compte d’une autre demande, architecturale cette fois. Sur les bâtiments d’origine, plusieurs séries de mosaïques de faïence bleue étaient visibles en façade, sur les têtes de refend, les pignons, et les murs des halls d’entrée. Ces éléments remarquables ont été conservés, après concertation avec l’architecte conseil de la ville, et sans grande incidence sur la performance de l’ITE. La préservation des mosaïques a demandé une adaptation sur la mise en œuvre de l’ITE, assurée par l’entreprise Provence Ravalement Peinture (PRP). En complément de l’ITE, les travaux sur l’enveloppe ont inclus le passage au double vitrage sur toutes les menuiseries, et le renforcement des protections solaires sur les façades exposées sud-est avec le remplacement des stores-bannes défectueux au niveau des salons, et la création de brise-vues devant les chambres. Autant de travaux qui, associés à l’ITE, ont permis d’améliorer sensiblement le confort d’été dans cette résidence toulonnaise fréquemment ensoleillée.