Pour le 3ème trimestre consécutif, l’Observatoire de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France (FPI) enregistre une amélioration de son indicateur des ventes avec une hausse pour le 1er semestre 2015 de 19,3%. Les conditions exceptionnellement favorables du marché ont renforcé l’attrait des ménages investisseurs aidés par le dispositif Pinel. L’accession reste en retrait avec une progression de 5% par rapport au 1er semestre 2014. Bien que ces résultats commerciaux soient encourageants, l’offre nouvelle de logements ne progresse cependant que de 15 % par rapport à l’an passé. La mise en commercialisation de nouveaux projets reste néanmoins largement contrainte par les difficultés à lancer de nouvelles opérations.
L’embellie de la demande, portée par le dispositif Pinel, ne doit pas cacher la fragilité globale du secteur : l’accession reste à la peine, tout comme les ventes de résidences avec services. Surtout, la reprise des mises en vente a lieu en comparaison avec un niveau 2014 exceptionnellement bas. Les difficultés structurelles du métier persistent : rareté des terrains constructibles à la vente, complexité excessive pour obtenir des autorisations de construire, recours abusifs, poids des normes et règlementations, instabilité juridique et fiscale… Pour la Présidente de la FPI, Alexandra François‐Cuxac : «Le redémarrage de l’activité est encourageant mais incertain. Les mesures mises en place par le Gouvernement depuis le 29 août 2014 ont contribué au redémarrage. Il importe maintenant que le Gouvernement, par une relance de l’accession, une action résolue sur les délais et la suppression des obstacles à la construction, consolide cette reprise. »
