Créatis, filiale du groupe Spie Batignolles spécialisée en management de projets globaux de rénovation, vient d’achever la restructuration d’un immeuble post-haussmannien du 16e arrondissement de Paris pour le groupe de protection sociale AG2R La Mondiale. Entièrement construit en pierre de taille, ce bâtiment historique de 6 500 m2, situé rue Duret et nommé Sixt’in, sera l’un des tout premiers de sa catégorie à être éligible à la labellisation BBC-Effinergie Rénovation et à la certification HQE Rénovation/Exploitation, et ce malgré l’impossibilité d’agir sur l’enveloppe extérieure pour l’isoler. Pour surmonter l’impossibilité d’intervenir sur l’enveloppe extérieure du bâtiment, la rénovation énergétique a fait appel à de multiples solutions complémentaires et convergentes : isolation intérieure et réduction des ponts thermiques, menuiseries extérieures, chauffage/refroidissement à minima et diminution maximale des échanges thermiques, éclairage, GTB. L’objectif à atteindre : se situer 40 % en dessous des consommations de référence ; les mesures à l’issue du chantier concluaient à 52 %. Fiche technique : ’ Isolation : 20 cm de laine de verre en toiture ; 8 cm de mousse de polyuréthane sur les murs mitoyens ; doublage en laine de verre sur les murs extérieurs ’ Menuiseries extérieures : - maintien des 280 baies vitrées post-haussmaniennes grandes et lumineuses - fabrication bois à l’identique pour remplacer des menuiseries sur rues et jardin - double vitrage SGG 4/10/14 pour optimiser à la fois la transmission et la protection lumineuses (1er vitrage : Planilux 4 mm ; 2e vitrage : Planilux 10 mm à remplissage argon 14 mm, facteur solaire de 0,53 et Ug de 1,1) - facteur de transmission thermique Uw global fenêtre de 1,5 - stores intérieurs pour optimiser les performances acoustiques et thermiques des baies vitrées ’ Chauffage/refroidissement : - distribution de climatisation refaite à neuf avec installation de pompes à chaleur réversibles - traitement de l’air neuf des locaux du R-d-C au R+4 par des poutres froides (ou poutres climatiques) - relai par des ventiloconvecteurs au R+5, R-1 et R-2 - installation et dimensionnement de centrales de traitement d’air avec des récupérateurs à roue pour obtenir 45 m3/h d’air neuf par personne ’ Eclairage et GTB : - travaux courants forts/courants faibles - spots LED dans les zones de circulation et sanitaires - éclairage basse tension sur les plateaux (éclairage progressif, détecteurs…) - adaptation de l’éclairage suivant la luminosité extérieure - gestion des équipements techniques et des organes de chauffage, de climatisation et d’éclairage par GTB - des compteurs d’énergie permettent de suivre les consommations énergétiques pendant l’exploitation, poste par poste ou dans la globalité (chauffage, rafraîchissement, ventilation, éclairage, eau chaude sanitaire) conformément aux exigences de la HQE Exploitation.
