Bruno Deletré, Directeur Général du Crédit Foncier, a présenté l’analyse des marchés immobiliers du Crédit Foncier et ses perspectives pour 2015. Les conditions de taux n’ont jamais été aussi favorables à l’acquisition de logement. Les taux ont poursuivi leur baisse pour s’établir à un niveau moyen de 2,36 % à la fin de l’année 2014, du jamais vu depuis 70 ans. Le montant des crédits à l’habitat a atteint 119 milliards d’euros en 2014, en baisse annuelle de 8 %, à des niveaux proches des plus bas enregistrés en 2009 et 2012. Cette baisse des taux a accompagné un recul à un niveau modéré des prix dans l’ancien en 2014, compris entre 0 et 2,5 % en Ile-de-France et dans les métropoles régionales, plus accentué sur le marché secondaire avec de fortes disparités régionales.

Les taux d’intérêt devraient rester bas en 2015 et permettre un redémarrage progressif des volumes : 320 000 logements neufs devraient être construits (+8 %), hausse essentiellement portée par la reprise du marché de l’accession. En parallèle, le volume attendu de transactions dans l’ancien est de l’ordre de 740 000 unités (+5 %). Quant aux évolutions de prix, elles devraient rester identiques à celles observées en 2014 : en moyenne stables dans le neuf et en baisse modérée dans l’ancien, mais avec des disparités territoriales qui demeureront fortes. L’investissement en immobilier d’entreprise devrait poursuivre sa progression, avec 24 milliards d’euros d’investissements attendus (+7 %).