Rénovation d’une copropriété en Site Patrimonial Remarquable au Touquet

En front de mer du Touquet, « Le Président » est l’une des résidences phares de la station balnéaire la plus réputée du Pas-de-Calais. Cette copropriété de 324 logements s’étire sur 216 m de long en une série de vagues variant de R+5 à R+8 au fil des quatorze cages d‘escaliers. Construit en 1977 par l’architecte boulonnais Pierre-André Dufétel, l’immeuble est à l’origine paré d’une mosaïque de pâte de verre bleue sur l’ensemble des garde-corps de balcons et certaines autres parties de la façade. En 1993, la façade soumise aux assauts du climat est rénovée. La mosaïque est recouverte de pierre de Bourgogne agrafée sur des rails métalliques. Malheureusement, la pierre ne résiste pas aux embruns et s’effrite. Après des années de procédure, la réparation du sinistre est enfin prise en charge officiellement par l’assurance et une consultation est lancée auprès de quelques équipes de maîtrise d’oeuvre pour élaborer un nouveau projet. Entre-temps, Le Touquet est devenu Site Patrimonial Remarquable et l’avis des Architectes des Bâtiments de France (ABF) est requis pour toute modification de façade. L’ABF souhaite revenir à une mosaïque bleue tandis que le conseil syndical s’y oppose. Les deux parties finissent par se rejoindre sur le choix du matériau verre – mais pas de teinte unie – et sur la fixation sur rails. L’architecte Bertrand Morchain, à la tête de l’agence Plan B, passe au crible avec le bureau d’études HDM une quarantaine de solutions proposées sur le marché pour s’arrêter sur le StoVentec Glass qui répond aux différentes exigences esthétiques et de durabilité du projet. Le verre émaillé en face interne du vitrage résistera au climat agressif du bord de mer et pourra recevoir tous les décors possibles grâce à la sérigraphie. La façade de chacune des 560 loggias est ainsi constituée de deux panneaux sur mesure de 2,60 m de large et 0,80 à 1,10 m de haut. Les 1 120 panneaux ont chacun un motif unique.

La société Cabre se voit attribuer le marché de la rénovation de façade : le remplacement de la pierre par le bardage StoVentec Glass ainsi que la mise en oeuvre d’une isolation thermique par l’extérieur sur les pignons et en fonds de loggias et la réalisation du ravalement des murs non isolés. Elle réalise le bardage et sous-traite à la société Les ÉCO-Isolateurs les enduits. Pour Nicolas Crépin, conducteur de travaux nouvellement arrivé chez Cabre, c’est un chantier de taille qui nécessite une importante préparation en amont. « Nous avons beaucoup échangé avec Sto pour élaborer une méthodologie d’approvisionnement et de mise en oeuvre de plus de mille panneaux StoVentec Glass tous différents », confie-t-il. Pendant six mois, au fur et à mesure de la dépose de la pierre, chaque façade de balcon est mesurée pour déterminer précisément le format des panneaux communiqué à Sto pour leur fabrication sur mesure. Les cotes varient d’un balcon à l’autre. Chaque panneau est donc référencé avec ses dimensions et son motif à sérigraphier sur le verre. La pose est réalisée au moyen d’un palonnier à ventouse accroché sur un élévateur télescopique rotatif. Côté isolation, une ITE est retenue sur les pignons et les fonds de loggias. Les pignons sont isolés à l’aide du système StoTherm Mineral, utilisant comme isolant des panneaux en laine de roche mono-densité ininflammable Sto-Panneau Minéral de 140 mm d’épaisseur. La résistance thermique atteinte est finalement de 3,85 m2.K/W. Les panneaux, calés-chevillés sur le support en béton, sont revêtus du sous-enduit hydraulique mince armé StoLevell Uni, produit de calage et de marouflage. La finition est ensuite assurée par un enduit grésé ignifugé StoSilco K 1,5 à base de résines micro-siloxane en phase aqueuse, appliqué à la taloche, de couleur beige et bleu ciel.