Lancé par Aquitanis, office public de lhabitat de la Communauté urbaine de Bordeaux, le projet pilote Rosa Parks sera réalisé début 2011 sur la commune de Floirac. Il sagit de 50 logements certifiés BBC en semi-collectifs R+2. Pour le maître douvrage, ce ne sera ni une première concernant lindustrialisation de la production, ni une première opération bois. En effet, dès 2003 Aquitanis expérimentait pendant trois ans avec lentreprise générale Egeris (33) le concept de « maisons à bon de commande » dans le cadre de la construction traditionnelle. Lindustrialisation de la production a été adaptée en 2006 à la construction bois. Certifiée Habitat & Environnement THPE, la nouvelle génération de maisons à ossature bois a été présentée au concours Aliénor, lancé en 2007 par la Région Aquitaine et la délégation régionale de lADEME afin de promouvoir les programmes en avance sur la norme BBC qui entrera en vigueur en 2012. Depuis 2009, 19 maisons de ce type ont été construites par Aquitanis.
Travail déquipe
Le projet Rosa Parks marque une nouvelle étape dans cette approche de la construction. Il sagit dune démarche de recherche et développement qui implique de nombreux partenaires : collectivités locales, experts (urbanistes, architectes, bureaux détudes), filière bois dAquitaine et industriels.
« Il nétait pas question de mettre en place un catalogue, comme cest souvent le cas dans le cadre de production industrielle de logements, insiste Bernard Blanc, directeur général dAquitanis. Nous voulions concilier cette façon de produire avec la qualité architecturale, urbaine et dusage pour
lhabitant. » Cest une équipe tripartite architecte, bureaux détudes et industriel , sélectionnée à lissue dun concours conception-construction,
qui est chargée du projet. « Jusquici, les architectes ny étaient pas favorables parce quils se sentaient trop soumis à lentreprise, dit Pierre Lajus, architecte et membre du jury du concours Rosa Parks. Cette association devient pourtant indispensable dès lors quon souhaite répondre aux exigences de conception de logements à basse consommation dans une logique de développement durable.
Ni larchitecte, ni lentreprise, ni le bureau détudes ne peuvent y arriver seuls. Ensemble, ils peuvent y parvenir. »
Trois modules, moult combinaisons
Lagence Tetrarc Architectes (44), auteur du projet, a défini trois modules de base : un module technique réunissant entrée, pièces humides et noyau technique, un module séjour de 31;m² intégrant le coin cuisine, et un module chambre de 11;m².
Les trois peuvent être assemblés de différentes façons et même superposés. Les architectes ont élaboré ce projet avec lentreprise Everwood, filiale du groupe Ever, spécialisée dans la construction en bois, et trois bureaux détudes (Indigo, Hays et A3GI). Ce dialogue a permis de mettre au point un système à la fois fiable et flexible qui pourra être utilisé aussi bien en semi-collectif quen individuel. Everwood a déjà eu des expériences dans la construction modulaire, mais la spécificité du projet Rosa Parks la amené à adapter son outil de fabrication et acheter une nouvelle ligne de production. Les modules seront réalisés en bois aquitain et intégralement équipés en usine. Ils seront aisément transportables, ce qui permettra de neffectuer sur le site que la seule opération dassemblage par accolage.
Le chantier doit démarrer à lautomne, sur le terrain dune ancienne friche industrielle transformée en quartier-jardin, et sera réalisé en deux tranches. Selon les architectes, le coût TTC du mètre carré sélèvera à 1;280 euros.
Modularité appliquée
Aquitanis compte capitaliser lexpérience acquise sur ce projet pilote et continuer laventure de la construction modulaire sous le nom de Sylvania. Un nouveau système constructif sera mis au point par les architectes de lAtelier Provisoire (33) proposant de multiples assemblages et mises en situation. Ce cahier des charges servira doutil de dialogue avec les industriels auprès desquels Aquitanis compte passer la commande par le biais dun nouvel accord, cadre de travaux triannuels. En 2010-2011, le bailleur aquitain livrera plus de 700 logements sociaux labellisés Habitat & Environnement.
Anna Ader
