Sarthe habitat a inauguré au Mans son nouveau siège de 5 000 m², conçu comme un bâtiment tertiaire performant et engagé dans une démarche environnementale avancée. Situé dans le quartier gare, l’édifice vise la certification HQE niveau Exceptionnel ainsi que plusieurs labels liés à la réduction de l’empreinte carbone. Le projet, d’un montant de 20 millions d’euros, a été réalisé sous maîtrise d’ouvrage directe.
Conçu par le cabinet Pharo’Ouest, le siège repose sur une enveloppe en ossature bois et une conception bioclimatique cherchant à limiter les besoins énergétiques. Le marché global de performance a été confié à GSE, qui a mobilisé une majorité d’entreprises locales. Les labels obtenus incluent BBCA niveau excellence, E3C2 et BEPOS, tandis que la certification OsmoZ est visée pour la qualité de vie au travail. L’ensemble s’accompagne d’un Système de Management Environnemental destiné à suivre la performance réelle du bâtiment sur son cycle de vie.
L’opération prévoit une gestion raisonnée de l’eau, la valorisation du foncier urbain et la création d’espaces verts sur 40 % de la parcelle, soit près de 6 900 m². Cette orientation s’inscrit dans la stratégie environnementale du bailleur, qui souhaite transposer ces méthodes à son parc locatif dès 2026.
Le bâtiment a également mené une réflexion sur les modes d’organisation du travail. Sa modularité permet une mise en œuvre de la méthode ABW, offrant différents types d’espaces selon les usages. Cette évolution a fait l’objet d’un accompagnement managérial en amont, avec la participation d’un expert extérieur. Le siège regroupe aussi les fonctions d’accueil du public et prévoit l’ouverture d’un espace de coworking en 2026.
Sarthe habitat inscrit ainsi ce nouveau siège dans une stratégie patrimoniale et opérationnelle visant à réduire son empreinte carbone, maîtriser ses coûts sur le long terme et renforcer son lien avec les acteurs du territoire.
Photo © Dominique Breugnot
