L’Association BBCA et le Hub des prescripteurs bas carbone s’associent pour créer un observatoire européen de l’immobilier bas carbone. Attendue en 2027, sa première édition s’appuiera sur des données issues de bâtiments neufs et rénovés, analysées sur l’ensemble de leur cycle de vie. L’objectif : mieux mesurer l’efficacité des différents leviers de décarbonation et mettre leurs performances carbone en regard de leurs coûts.
L’Association pour le développement du Bâtiment Bas Carbone (BBCA) et le Hub des prescripteurs bas carbone ont profité du SIBCA pour annoncer la création d’un nouvel outil commun. Présenté comme le premier observatoire européen de l’immobilier bas carbone, celui-ci doit réunir des données représentatives et comparables afin de mieux documenter la décarbonation du secteur. Plus de 200 acteurs de la maîtrise d’ouvrage et de la maîtrise d’œuvre, en France et en Europe, doivent être mobilisés à travers les réseaux des deux partenaires.
Des données carbone sur 50 ans
L’observatoire s’intéressera aussi bien aux bâtiments neufs qu’aux opérations de rénovation. L’ambition est de constituer un volume important de données carbone qualifiées permettant de comparer les opérations et d’identifier plus précisément les leviers les plus efficaces. L’analyse ne se limitera pas à la construction. Elle prendra en compte l’ensemble du cycle de vie du bâtiment sur une période de 50 ans : construction ou rénovation, exploitation puis fin de vie. Cette approche doit notamment permettre de mieux mesurer le poids respectif des différentes phases et d’évaluer les effets des choix réalisés en matière de conception, de matériaux ou de rénovation.
« La création d’un observatoire bas carbone permettra de mettre en commun des connaissances, de travailler sur des données documentées afin de mettre au jour de façon plus précise les principaux leviers de la décarbonation au service de l’ensemble de la filière », explique Stanislas Pottier, président de BBCA.
Croiser coût et performance carbone
L’autre objectif sera de ne pas dissocier la performance environnementale de la réalité économique des opérations. La maîtrise de l’équation coût-carbone constituera ainsi l’un des axes de travail de l’observatoire. Pour les maîtres d’ouvrage et prescripteurs, il s’agit de disposer de données permettant d’identifier les solutions qui réduisent effectivement l’empreinte carbone, mais également d’en connaître les conséquences économiques.
Un sujet sur lequel travaille déjà le Hub des prescripteurs bas carbone. Portée par l’Institut français pour la performance du bâtiment (IFPEB), en partenariat avec Carbone 4, cette plateforme collaborative réunit une soixantaine de membres issus notamment de la promotion, de l’investissement, de la construction, de l’architecture et de l’ingénierie.
« La maîtrise de l’équation coût-carbone est au cœur des travaux menés par le Hub des prescripteurs bas carbone au cours de ces six dernières années », souligne Laurent Morel, président de l’IFPEB et associé de Carbone 4.
Vers des références communes à l’échelle européenne
Créée en 2015, l’association BBCA rassemble près de 200 acteurs de l’immobilier et de la construction. Elle développe plusieurs labels consacrés au bâtiment et au quartier bas carbone et coordonne, au niveau européen, la Low Carbon Building Initiative (LCBI). Selon BBCA, plus de 7 millions de m², correspondant à 960 opérations, sont actuellement engagés dans une démarche de labellisation, déjà livrés ou en préparation.
La création de l’observatoire doit permettre de franchir une nouvelle étape en agrégeant des données provenant d’un nombre plus important d’opérations et en développant progressivement une lecture à l’échelle européenne.
La première édition est annoncée pour 2027. Ses résultats devraient notamment permettre de disposer de références pour comparer les performances des bâtiments neufs et rénovés et mieux apprécier l’efficacité réelle des différents leviers de décarbonation sur l’ensemble du cycle de vie.
