Wood’Up, un immeuble en bois de grande hauteur en construction à Paris

Une tour de 50 m en structure bois qui compte parmi l’une des plus grandes de France réalisées dans ce matériau est en cours de construction dans le 13ème arrondissement de Paris. Elle réunit 132 appartements de grand standing. Pour répondre au cahier des charges de REI Habitat, son promoteur, le cabinet LAN Architecture a imaginé une tour de 50 m de hauteur sur près de 7800 m² de surface de plancher comprenant des espaces de vie privés (appartements et celliers), des espaces de vie partagés (terrasses, locaux communs, 2 salles d’activité), des commerces, des locaux techniques et un parc de stationnement.

Wood’UpSCCV Wood’Up, entité constituée en maîtrise d’ouvrage sur cette opération, a retenu la proposition du groupement Spie batignolles outarex (mandataire), acteur majeur de la construction de logements en ile-de-France, associé à Poulingue, acteur de la construction bois. Les équipes du groupement ont défini une trame structurelle de 3.90 m pour répondre au cahier des charges du maître d’ouvrage, en termes de flexibilité d’aménagement des différents appartements (simplex vs duplex notamment). Entre le 2ème et le dernier niveau de logements, les étages sont réalisés avec des doubles niveaux, façon « jeu de lego », pour intégrer des espaces extérieurs à chaque logement, sous la forme de balcons ou de loggias. Parmi les essences utilisées sur ce projet par l’entreprise Poulingue, douglas, épicéas et hêtre, sont acheminées de forêts françaises par voie fluviale. Les poteaux intérieurs du bâtiment sont réalisés en panneau lamellé collé hêtre. Au total, 360 m³ de bois sont utilisés pour la structure (poteaux, poutres de façade et poteaux doubles à hauteur de loggia) et 50 m³ pour les habillages. Pour intégrer les deux grandes terrasses au cœur de la tour, l’une donnant sur le flanc gauche de l’immeuble au R+8 et la seconde dans sa partie frontale en R+16, les équipes de Spie batignolles outarex et Poulingue devront installer deux poutres métalliques d’envergure assemblées sur site, pour supporter les charges du bâtiment :

Le volet acoustique a fait l’objet d’études très poussées pour traiter les nuisances sonores de l’environnement de la tour d’habitation, s’élevant entre le quai d’Ivry et le boulevard Jean Simon fortement fréquentés. Les menuiseries aluminium (marque Technal) et le double vitrage STADIP® SILENCE ont fait l’objet d’essais spécifiques en laboratoire pour garantir un confort acoustique optimal aux futurs occupants avec plus de 43 dB d’affaiblissement. Pour la réalisation des planchers, les équipes utilisent des dalles BB fournies par A2C préfa, encore très peu employées. Il s’agit de dalles nervurées fabriquées en usine à partir de béton armé bas carbone, de panneaux biosourcés constitués de fibre de bois. D’autres éléments préfabriqués ont été utilisés sur cette opération, permettant de réels gains de productivité, comme la fourniture de prémurs.

Cette opération s’inscrit dans les exigences les plus ambitieuses des certifications HQE®, Effinergie®, BBCA® E+C-, Biodiversity® et NF Habitat®.
Maître d’ouvrage : SCCV Wood’Up – REI Habitat
Architecte : LAN Architecture
Groupement d’entreprise : Spie batignolles outarex / Poulingue
Photo : Germain Hazard/Royal Spark