{"id":102550,"date":"2019-07-02T14:20:02","date_gmt":"2019-07-02T12:20:02","guid":{"rendered":"https:\/\/batijournal.com\/?p=102550"},"modified":"2019-07-15T12:10:36","modified_gmt":"2019-07-15T10:10:36","slug":"loi-energie-climat-en-finir-avec-les-passoires-thermiques","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batijournal.com\/index.php\/loi-energie-climat-en-finir-avec-les-passoires-thermiques\/102550\/","title":{"rendered":"Loi \u00e9nergie-climat : en finir avec les passoires thermiques"},"content":{"rendered":"

La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents constitue un enjeu majeur de la lutte contre le r\u00e9chauffement climatique. Le Gouvernement veut en finir avec les passoires thermiques en accompagnant les Fran\u00e7ais, notamment les plus modestes. Le Gouvernement et la majorit\u00e9 ont souhait\u00e9 faire du projet de loi relatif \u00e0 l\u2019\u00e9nergie et au climat une cl\u00e9 de vo\u00fbte de cette ambition, et le d\u00e9bat parlementaire a permis de compl\u00e9ter le texte par un bloc complet et coh\u00e9rent de mesures d\u00e9di\u00e9es.<\/strong><\/p>\n

Avec l\u2019adoption des articles additionnels \u00e0 l\u2019article 3, le Gouvernement franchit une nouvelle \u00e9tape dans la lutte contre les passoires thermiques, en mettant en place une action en trois phases.<\/p>\n

Une premi\u00e8re, tr\u00e8s incitative, ajoute aux aides existantes, qui seront remises \u00e0 plat, un nouvel arsenal de mesures d\u2019information et d\u2019incitation adopt\u00e9 par l\u2019Assembl\u00e9e nationale :<\/strong><\/p>\n

– L\u2019obligation, \u00e0 partir de 2022, de r\u00e9alisation d\u2019un audit \u00e9nerg\u00e9tique en cas de mise en vente ou en location d\u2019une passoire thermique, qui contiendra des propositions de travaux adapt\u00e9s au logement, ainsi que leur co\u00fbt estim\u00e9 ;
\n– L\u2019obligation, \u00e0 partir de 2022, d\u2019informer un acqu\u00e9reur ou locataire sur ses futures d\u00e9penses d\u2019\u00e9nergie, lors de la vente ou location d\u2019un bien immobilier (dans l\u2019annonce immobili\u00e8re, et l\u2019acte de vente ou le bail locatif par exemple) ;
\n– L\u2019interdiction, \u00e0 partir de 2021, pour le propri\u00e9taire d\u2019une passoire thermique d\u2019augmenter librement le loyer entre deux locataires sans l\u2019avoir r\u00e9nov\u00e9e ;
\n– D\u00e8s 2023 les logements extr\u00eamement consommateurs d\u2019\u00e9nergies, avec un seuil \u00e0 d\u00e9terminer, seront qualifi\u00e9s de \u00ab logements ind\u00e9cents \u00bb, contraignant ainsi les propri\u00e9taires \u00e0 les r\u00e9nover ou ne plus les louer, au m\u00eame titre que les logements qui ne respectent pas des normes de s\u00e9curit\u00e9 ou de confort minimal ou ceux de trop petite surface.<\/p>\n

Une seconde phase, d\u2019obligation de travaux, consiste \u00e0 introduire une obligation pour tous les propri\u00e9taires d\u2019une passoire thermique, d\u2019avoir r\u00e9alis\u00e9 en 2028 des travaux d\u2019am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique de leur logement, permettant d\u2019atteindre une classe au moins E<\/strong> (sauf exceptions li\u00e9es aux contraintes techniques, architecturales, ou co\u00fbt disproportionn\u00e9 par rapport \u00e0 la valeur du bien).<\/p>\n

Dans une troisi\u00e8me phase, des m\u00e9canismes contraignants pourront \u00eatre mis en place<\/strong> :<\/p>\n

– Le projet de loi \u00e9nergie-climat introduit l\u2019obligation, \u00e0 partir de 2028, pour le propri\u00e9taire qui souhaite vendre ou louer son bien sans avoir r\u00e9alis\u00e9 les travaux n\u00e9cessaires, de mentionner le non-respect de cette obligation de travaux dans les informations et publicit\u00e9s relatives \u00e0 la vente ou la location de son logement (dans l\u2019annonce immobili\u00e8re, et l\u2019acte de vente ou le bail locatif par exemple) ;
\n– Les autres cons\u00e9quences du non-respect de l\u2019obligation de travaux seront d\u00e9finies par le Parlement en 2023, dans le cadre de la programmation quinquennale de l\u2019\u00e9nergie cr\u00e9\u00e9e par la loi \u00e9nergie-climat. Elles devront tenir compte de la diversit\u00e9 des situations (viser prioritairement les propri\u00e9taires bailleurs, tenir compte du cas particulier des copropri\u00e9t\u00e9s, etc.) ;
\n– La convention citoyenne pour la transition \u00e9cologique pourra \u00e9galement identifier les types de cons\u00e9quences du non-respect de cette obligation qui pourraient \u00eatre socialement acceptables.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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