{"id":104975,"date":"2020-10-13T08:47:18","date_gmt":"2020-10-13T06:47:18","guid":{"rendered":"https:\/\/batijournal.com\/?p=104975"},"modified":"2020-10-13T08:47:18","modified_gmt":"2020-10-13T06:47:18","slug":"precarite-energetique-dans-les-coproprietes-des-menages-moins-en-difficulte-energetique-que-dans-le-parc-social","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batijournal.com\/index.php\/precarite-energetique-dans-les-coproprietes-des-menages-moins-en-difficulte-energetique-que-dans-le-parc-social\/104975\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique dans les copropri\u00e9t\u00e9s : des m\u00e9nages moins en difficult\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique que dans le parc social"},"content":{"rendered":"

Afin de mieux comprendre la situation des copropri\u00e9taires en pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, l\u2019Observatoire National de la Pr\u00e9carit\u00e9 Energ\u00e9tique (ONPE) vient de publier une \u00e9tude sur ce public. Le parc des copropri\u00e9t\u00e9s est celui qui compte le moins de m\u00e9nages en situation de pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. Selon l\u2019indicateur \u00ab Enveloppe \u00bb, 1,3 million sont en pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique sur un parc qui compte 7,2 millions de m\u00e9nages, soit 18% d\u2019entre eux.<\/strong><\/p>\n

Bien que moins nombreux que dans le parc social, ces m\u00e9nages pr\u00e9sentent des caract\u00e9ristiques similaires :<\/strong>
\n– Des ressources financi\u00e8res trois fois plus basses que la moyenne des occupants des copropri\u00e9t\u00e9s (12 942 \u20ac\/an contre 37 035 \u20ac\/an) ;
\n– Des d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques moyennes par m2 plus \u00e9lev\u00e9es (23 \u20ac\/m2 contre 19 \u20ac\/m2) ;
\n– La taille de la copropri\u00e9t\u00e9 : 62% des m\u00e9nages concern\u00e9s r\u00e9sident dans des immeubles de moins de 10 logements ;
\n– L\u2019ann\u00e9e de construction du logement : 76 % des m\u00e9nages pr\u00e9caires \u00e9nerg\u00e9tiques habitent un logement construit avant la r\u00e9glementation thermique de 1974.<\/p>\n

38% d\u2019entre eux d\u00e9clarent avoir eu froid au cours de l\u2019hiver pr\u00e9c\u00e9dent l\u2019enqu\u00eate contre 18% en moyenne pour l\u2019ensemble des m\u00e9nages en copropri\u00e9t\u00e9s. Enfin, il appara\u00eet que le poids du loyer et des charges de copropri\u00e9t\u00e9s gr\u00e8ve le budget des occupants du parc de copropri\u00e9t\u00e9s. Un quart des m\u00e9nages en pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique dans les copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9clarent d\u2019ailleurs avoir eu des difficult\u00e9s pour payer le loyer ou les charges au cours des 24 derniers mois pr\u00e9c\u00e9dents l\u2019enqu\u00eate.<\/p>\n

Un parc h\u00e9t\u00e9rog\u00e8ne qui rend complexe l\u2019approche de la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/p>\n

Pour bien saisir le ph\u00e9nom\u00e8ne dans les copropri\u00e9t\u00e9s, on note \u00e9galement que de grandes disparit\u00e9s sont notables selon le statut d\u2019occupation des m\u00e9nages : les locataires sont plus touch\u00e9s. En effet, parmi les 1,3 million de m\u00e9nages en pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique dans les copropri\u00e9t\u00e9s, pr\u00e8s de 8 m\u00e9nages sur 10 sont locataires (78%). Le jeu d\u2019intervenants est complexe puisqu\u2019il compte le syndicat de copropri\u00e9t\u00e9 et son gestionnaire, les associations et bureaux d\u2019\u00e9tude, et l\u2019Etat\/d\u00e9partements\/collectivit\u00e9s. Le traitement du ph\u00e9nom\u00e8ne d\u00e9pend beaucoup de la nature de la relation entre ces acteurs. En effet, pour une r\u00e9novation efficace, l\u2019ensemble des parties prenantes doit se mettre d\u2019accord au m\u00eame moment pour engager des travaux lourds et couteux. Alors qu\u2019une r\u00e9novation efficace n\u00e9cessite de traiter la copropri\u00e9t\u00e9 dans son int\u00e9gralit\u00e9, l\u2019int\u00e9r\u00eat personnel imm\u00e9diat des copropri\u00e9taires peut primer sur l\u2019int\u00e9r\u00eat de l\u2019immeuble \u00e0 plus long terme. Ainsi, la forte proportion de locataires coupl\u00e9e \u00e0 la complexit\u00e9 du montage d\u2019op\u00e9rations de r\u00e9novation et \u00e0 la pluralit\u00e9 d\u2019acteurs en pr\u00e9sence constituent un frein \u00e0 des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

Graphique : \u00e0 la question \u00ab Votre m\u00e9nage a souffert du froid, \u00e9tait-ce d\u00fb \u00e0… \u00bb<\/strong>, les m\u00e9nages enqu\u00eat\u00e9s par l\u2019ENL ont pu indiquer plusieurs raisons. 11% des m\u00e9nages en pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique (selon l\u2019indicateur TEE_8%_3D) dans les appartements du parc priv\u00e9 ont indiqu\u00e9 ressentir le froid dans leur logement en raison d\u2019une installation de chauffage insuffisante, ils \u00e9taient \u00e9galement 2% \u00e0 d\u00e9clarer que cette sensation de froid \u00e9tait li\u00e9e \u00e0 une panne durable de l\u2019installation de chauffage, 8% \u00e0 une limitation du chauffage en raison de son co\u00fbt, 14% \u00e0 une mauvaise isolation du logement.<\/p>\n

La pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique est d\u00e9finie par l\u2019ONPE selon plusieurs indicateurs :<\/strong>
\n– Le taux d\u2019effort \u00e9nerg\u00e9tique (TEE) est le rapport entre les d\u00e9penses d\u2019\u00e9nergie et les revenus du m\u00e9nage. Le \u00ab TEE_8%_3D \u00bb consid\u00e8re un m\u00e9nage en situation de pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique lorsque ses d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques sont sup\u00e9rieures \u00e0 8% de son revenu et son revenu par unit\u00e9 de consommation (UC) est inf\u00e9rieur au troisi\u00e8me d\u00e9cile de revenu.
\n– L\u2019indicateur Bas Revenu D\u00e9penses Elev\u00e9es, rapport\u00e9 au nombre d\u2019UC du m\u00e9nage (\u00ab BRDE_UC \u00bb), identifie les m\u00e9nages dont le reste \u00e0 vivre par UC (revenu par UC dont sont d\u00e9duites les d\u00e9penses li\u00e9es au logement hors \u00e9nergie) est inf\u00e9rieur \u00e0 60% de la m\u00e9diane et dont les d\u00e9penses d\u2019\u00e9nergie sont sup\u00e9rieures \u00e0 la m\u00e9diane des d\u00e9penses d\u2019\u00e9nergie.
\n– L\u2019indicateur Froid est un indicateur subjectif bas\u00e9 sur le ressenti des m\u00e9nages en mati\u00e8re de confort thermique. L\u2019enqu\u00eate nationale logement (ENL) 2013 prend en compte 7 motifs de froid : installation de chauffage insuffisante ; panne de l\u2019installation de chauffage ; mauvaise isolation ; limitation du chauffage en raison du co\u00fbt ; coupure d\u2019\u00e9nergie li\u00e9e \u00e0 un impay\u00e9 ; mauvais r\u00e9glage ou mise en route tardive de l\u2019installation ; autres raisons.
\n– L\u2019indicateur \u00ab FR_PRECA_3D \u00bb ne comptabilise que les m\u00e9nages en situation de pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9pondant aux deux crit\u00e8res suivants : d\u00e9clarer une sensation de froid li\u00e9e \u00e0 au moins l\u2019un des cinq premiers motifs, c\u2019est-\u00e0- dire ceux consid\u00e9r\u00e9s comme significatifs d\u2019une situation de pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et avoir un revenu par unit\u00e9 de consommation inf\u00e9rieur ou \u00e9gal au troisi\u00e8me d\u00e9cile.<\/p>\n

Source : Etude th\u00e9matique ONPE \u00e9dition 2020 – Qui sont les m\u00e9nages en pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique dans les copropri\u00e9t\u00e9s du parc priv\u00e9 ?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Afin de mieux comprendre la situation des copropri\u00e9taires en pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, l\u2019Observatoire National de la Pr\u00e9carit\u00e9 Energ\u00e9tique (ONPE) vient de publier une \u00e9tude sur ce public. Le parc des copropri\u00e9t\u00e9s est celui qui compte le moins de m\u00e9nages en situation de pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. 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