En \u00e9volution permanente depuis sa construction initiale entre 1968 et 1975, la Ville-aux-Roses \u00e0 Ch\u00e2teaubriant (44) est r\u00e9partie en quatre \u00eelots (VAR 1, 2, 3 et 4) qui ont connu plusieurs p\u00e9riodes de r\u00e9habilitation. En 2018, une des \u00e9tape a concern\u00e9 plus particuli\u00e8rement les 105 logements de la Ville aux Roses 1 et 2, concr\u00e9tis\u00e9e par un embellissement des b\u00e2timents et une am\u00e9lioration du confort thermique. Les travaux qui s\u2019engagent aujourd\u2019hui sur la Ville aux Roses 3 et 4 en sont le prolongement. Avec un budget de 21,3 millions d\u2019euros, il s\u2019agit du plus important programme de r\u00e9habilitation r\u00e9alis\u00e9 par Habitat 44, sur un quartier embl\u00e9matique du bailleur social.<\/p>\n
La r\u00e9habilitation consiste d\u2019abord \u00e0 rendre les logements moins gourmands en \u00e9nergie, avec une performance \u00e9quivalente au label de r\u00e9f\u00e9rence \u00ab BBC R\u00e9novation \u00bb, en particulier sur la Ville aux Roses 4. Modernis\u00e9s, les logements seront consid\u00e9rablement embellis, avec la r\u00e9fection des salles de bain, des rev\u00eatements des sols et des murs, la mise aux normes \u00e9lectriques, la cr\u00e9ation de balcons… La dimension durable des am\u00e9nagements passe \u00e9galement par le recours \u00e0 des mat\u00e9riaux sp\u00e9cifiques, dits biosourc\u00e9s. Bois, enduits traditionnels \u00e0 la chaux, isolants \u00e0 base de ouate de cellulose.<\/p>\n
La Ville aux Roses pr\u00e9sente un patrimoine typique des ann\u00e9es 1960-1970, avec ses qualit\u00e9s (logements traversants, cages d\u2019escalier \u00e0 taille humaine, c\u0153urs d\u2019\u00eelot plut\u00f4t qualitatifs) … et ses limites, notamment l\u2019aspect massif et uniforme des constructions. Le parti-pris architectural de l\u2019agence In Situ Architecture, Culture(s) & Ville et d\u2019Habitat 44 est de s\u2019appuyer sur les qualit\u00e9s existantes des b\u00e2timents et d\u2019y introduire des variations. Objectif : offrir \u00e0 chaque \u00eelot une identit\u00e9 qui lui est propre, tout en renfor\u00e7ant la qualit\u00e9 d\u2019usage des logements. Les fa\u00e7ades des \u00eelots seront donc diff\u00e9rentes : acier, ardoise, briques, enduit \u00e0 la chaux… Pour accompagner les usages du quotidien, la cr\u00e9ation de 153 balcons rapport\u00e9s permettra aux locataires de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un ext\u00e9rieur. Les garde\u2010corps et les pare-vue permettront d\u2019installer des tablettes, des fils \u00e0 linge et des \u00e9tag\u00e8res. En fonction de son emplacement, chaque balcon offrira un usage diff\u00e9rent : ceux donnant sur la rue prendront la forme de loggias, pendant que ceux donnant sur les parcs, baptis\u00e9s \u00ab balcons gramophones \u00bb, seront largement ouverts pour profiter des ext\u00e9rieurs.<\/p>\n
Ma\u00eetre d\u2019ouvrage : HABITAT 44
\nUn projet r\u00e9alis\u00e9 en conception-r\u00e9alisation
\nBOUYGUES BATIMENT GRAND OUEST – mandataire du groupement en entreprise g\u00e9n\u00e9rale
\nIN SITU, ARCHITECTURE, CULTURE(S) & VILLE – architecte
\nEMENDA – Bureau d\u2019\u00e9tudes fluides et thermiques
\nAssistance \u00e0 Ma\u00eetrise d\u2019ouvrage : VINCENT VERLAINE<\/p>\n
Visuel : Ilot Citoyennet\u00e9. Fa\u00e7ades en ardoise naturelle ou parement de briques de terre cuite. Balcons avec ossature bois. IN SITU, ARCHITECTURE, CULTURE(S) & VILLE – architecte<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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