La vaste op\u00e9ration de requalification de l\u2019ancien h\u00f4pital de l\u2019H\u00f4tel Dieu, site historique embl\u00e9matique du patrimoine rennais, vient de franchir une premi\u00e8re \u00e9tape avec l\u2019inauguration de l’\u00eelot Saint-Malo apr\u00e8s deux ans de travaux tandis que les 2 autres \u00eelots, Saint-Martin et le b\u00e2timent historique, sont entr\u00e9s en phase de pr\u00e9paration de travaux. Le programme de requalification de l\u2019H\u00f4tel Dieu, vaste op\u00e9ration mixte de 33 000 m2 (dont 22 200 m2 de logements et 10 000 m2 d\u2019attracteurs) s\u2019inscrit dans le projet urbain Rennes 2030. Port\u00e9 depuis 2017 par Linkcity Grand Ouest et ses partenaires architectes et urbanistes ANMA et ALL, et fruit d\u2019un travail collaboratif men\u00e9 avec la Ville, le CHU, Rennes M\u00e9tropole, Territoires et l\u2019Etablissement Public Foncier de Bretagne (EPFB), ce projet ambitieux vise \u00e0 d\u00e9velopper un nouveau p\u00f4le attracteur valorisant un patrimoine historique cher aux Rennais, \u00e9tendant et renfor\u00e7ant le centre-ville de Rennes tout en offrant un v\u00e9ritable lieu de vie avec logements, services, animation et offre culturelle et de loisirs. Il se caract\u00e9rise par une mixit\u00e9 d\u2019usages (logement, sant\u00e9, bien-\u00eatre, restauration, commerces…) mais aussi une mixit\u00e9 sociale, avec une nouvelle offre de logements locatifs sociaux. Le b\u00e2timent, construit sur 5 \u00e0 7 niveaux au-dessus du rez-de-chauss\u00e9e dessine une architecture de toitures en correspondance avec le contexte imm\u00e9diat : les b\u00e2timents patrimoniaux de l\u2019H\u00f4tel Dieu con\u00e7us par les Architectes Aristide Tourneux et Julien Ball\u00e9, mais aussi les logements de la r\u00e9sidence voisine L\u2019H\u00e9ritage con\u00e7us par Georges Maillols, Architecte embl\u00e9matique de la reconstruction de la Ville de Rennes. Les toitures, les pignons, les failles, les reliefs et les ouvertures g\u00e9n\u00e9reuses des logements fabriquent un rythme, m\u00e9lange de verticalit\u00e9 et d\u2019horizontalit\u00e9, qui accompagne l\u2019\u0153il et le pi\u00e9ton le long de la nouvelle porosit\u00e9 est-ouest. C\u00f4t\u00e9 nord, \u00e0 proximit\u00e9 de l\u2019EPHAD, la fa\u00e7ade nord des logements s\u2019infl\u00e9chit selon un angle atypique \u00e0 45 degr\u00e9s pour pr\u00e9server la luminosit\u00e9 et l\u2019ensoleillement des occupants de l\u2019\u00e9tablissement hospitalier existant. La conception des logements garantit une grande qualit\u00e9 d\u2019usage et de vie. Les logements, traversants, double orient\u00e9s ou mono-orient\u00e9s sud b\u00e9n\u00e9ficient de pi\u00e8ces de vie g\u00e9n\u00e9reuses prolong\u00e9es \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur par des loggias qui permettent de nombreux usages et garantissent l\u2019intimit\u00e9 en milieu urbain. Les fa\u00e7ades du b\u00e2timent sont rev\u00eatues d\u2019un bardage mis en \u0153uvre \u00e0 la fa\u00e7on d\u2019une ardoise traditionnelle. Leur teinte, douce, s\u2019apparente \u00e0 la tonalit\u00e9 des b\u00e2timents historiques de l\u2019H\u00f4tel-Dieu et leur appareillage permet \u00e9galement une perception du projet \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du pi\u00e9ton. Le mat\u00e9riau de fa\u00e7ade, issu d\u2019un site de fabrication situ\u00e9 dans la m\u00e9tropole rennaise, favorise l\u2019empreinte bas carbone du projet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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