L\u2019ancienne Manufacture des Tabacs de Strasbourg a \u00e9t\u00e9 construite entre 1849 et 1852. Ferm\u00e9e en 2010 puis inscrite aux Monuments Historiques fin 2016, elle vient de faire l\u2019objet d\u2019un projet de reconversion compl\u00e8te. La Sers (Soci\u00e9t\u00e9 d\u2019am\u00e9nagement et d\u2019\u00e9quipement de la r\u00e9gion de Strasbourg), qui a acquis le b\u00e2timent en 2015, avait pour ambition de cr\u00e9er un \u00e9cosyst\u00e8me innovant et cr\u00e9atif, centr\u00e9 sur la jeunesse, les arts, les sciences et l\u2019exp\u00e9rimentation, tout en conservant une continuit\u00e9 avec le patrimoine industriel du lieu. Un v\u00e9ritable d\u00e9fi \u00e0 relever pour ce programme d\u2019envergure de 21 500 m2, situ\u00e9 au c\u0153ur du quartier de la Krutenau, entre l\u2019hypercentre historique et le Campus Universitaire de l\u2019Esplanade. L\u2019un des enjeux de la r\u00e9habilitation \u00e9tait de travailler sur les espaces paysagers afin d\u2019apporter de la nuance \u00e0 ce b\u00e2timent imposant et tr\u00e8s min\u00e9ral. Les r\u00e9seaux \u00e9tant nombreux au sol, il n\u2019\u00e9tait pas envisageable d\u2019y planter des arbres. La Sers, l\u2019Atelier Matthieu Buisson et l\u2019agence d\u2019architecture associ\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale ont donc pris le parti d\u2019investir les toits terrasses, en particulier ceux du b\u00e2timent central, d\u2019une superficie de 1 570 m2. Ils ont fait appel \u00e0 l\u2019agence SOPREMA Entreprises de Strasbourg qui a r\u00e9alis\u00e9 les toitures v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es apr\u00e8s avoir entrepris la r\u00e9fection d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 sur support b\u00e9ton, avec arrachage du complexe existant. Un syst\u00e8me isolation en polyur\u00e9thane (190 mm d\u2019\u00e9paisseur), pare-vapeur et \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 bicouche anti-racine a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9conis\u00e9 par son bureau d\u2019\u00e9tudes. L\u2019agence SOPREMA Entreprises de Strasbourg a ensuite recouvert ce complexe isolation\/\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 avec diff\u00e9rents types de protection lourde : 715 m2 de v\u00e9g\u00e9talisation semi-intensive, 252 m2 de toiture potag\u00e8re pour cultiver fruits et l\u00e9gumes et favoriser le circuit court du restaurant comme demand\u00e9 par La Sers, 341 m2 de platelages bois sur plots pour la terrasse du restaurant et 177 m2 de graviers sur deux terrasses. L\u2019un des points techniques \u00e9tait \u00e9galement de remplacer les descentes d\u2019eaux pluviales et d\u2019installer le nouveau complexe isolation\/\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 tout en conservant les bandes de rive en zinc existantes. Cette 5\u00e8me fa\u00e7ade, l\u00e9g\u00e8rement en contrebas, offre une vue verdoyante, quel que soit l\u2019endroit o\u00f9 l\u2019on se trouve dans le b\u00e2timent principal p\u00e9riph\u00e9rique. Elle participe \u00e9galement \u00e0 la r\u00e9duction des \u00eelots de chaleur en milieu urbain.<\/p>\n
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Photo : Vincent Eschmann<\/p>\n
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