L\u2019Association des petites villes de France, pr\u00e9sid\u00e9e par Christophe Bouillon, ancien d\u00e9put\u00e9 de Seine-Maritime, Maire de Barentin et l\u2019Union sociale pour l\u2019habitat, pr\u00e9sid\u00e9e par Emmanuelle Cosse, ont organis\u00e9 le 6 d\u00e9cembre2023, \u00e0 Barentin (Seine-Maritime), une rencontre nationale sur le th\u00e8me du logement intitul\u00e9e \u00ab Ensemble, relevons les d\u00e9fis du logement dans les petites villes \u00bb. Alors que plus de 2,4 millions de m\u00e9nages fran\u00e7ais sont en attente d’un logement social, cette journ\u00e9e a permis de valoriser les initiatives d\u00e9j\u00e0 men\u00e9es par les maires des petites villes et le monde Hlm et d\u2019en tirer, sans attendre, les enseignements n\u00e9cessaires pour r\u00e9pondre \u00e0 ce d\u00e9fi qui constitue une r\u00e9elle bombe sociale pour le pays.<\/p>\n
A l\u2019issue de cette rencontre, l\u2019APVF et l\u2019USH rappellent que la crise du logement concerne tous les territoires et n\u2019\u00e9pargne pas les petites villes, lieux de r\u00e9sidence pour de nombreux Fran\u00e7ais face \u00e0 la flamb\u00e9e des prix de l\u2019immobilier dans les grands centres-urbains. A l\u2019heure o\u00f9 se conjuguent les d\u00e9fis d\u00e9mographiques, avec le vieillissement de la population, \u00e9cologiques, avec la n\u00e9cessit\u00e9 de r\u00e9novation thermique des logements, et la mise en \u0153uvre de l\u2019objectif de Z\u00e9ro Artificialisation Nette (ZAN) qui rend le foncier disponible de plus en plus rare, l\u2019APVF et l\u2019USH appellent donc l\u2019Etat \u00e0 jouer pleinement son r\u00f4le \u00e0 travers une grande politique du logement social, dot\u00e9e d\u2019une r\u00e9flexion sur les outils et les moyens qui la rendent pleinement possible.<\/p>\n
La question des moyens se pose tant pour les bailleurs sociaux que pour les maires. Ainsi, l\u2019APVF partage le souhait de l\u2019USH de supprimer la R\u00e9duction de Loyer de Solidarit\u00e9 (RLS) afin de pouvoir redonner aux bailleurs sociaux de r\u00e9elles capacit\u00e9s d\u2019investissement. De m\u00eame, la question des moyens demande aussi de rouvrir les r\u00e9flexions sur l\u2019autonomie fiscale et financi\u00e8re des collectivit\u00e9s territoriales dans un contexte o\u00f9 les petites villes font face \u00e0 une r\u00e9duction de leurs capacit\u00e9s d\u2019autofinancement et \u00e0 un mur d\u2019investissement pour financer la transition \u00e9cologique. La politique du logement, pour \u00eatre accept\u00e9e et efficace, doit pouvoir s\u2019appuyer sur un lien fiscal entre le citoyen et le territoire.<\/p>\n
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