L\u2019ADEME a lanc\u00e9 en 2021 une \u00e9tude visant \u00e0 caract\u00e9riser les impacts de la pand\u00e9mie de COVID-19 sur le secteur du b\u00e2timent et de l\u2019immobilier \u00e0 N+2 et N+3 par rapport au d\u00e9but de la crise, dans l\u2019objectif de produire un panorama du secteur en int\u00e9grant aussi bien les \u00e9volutions de la demande que de l\u2019offre.<\/p>\n
La crise \u00e9nerg\u00e9tique d\u00e9but 2022 a nettement orient\u00e9 les comportements individuels et collectifs vers des attitudes plus sobres. Si la crise inflationniste impacte \u00e0 la baisse les travaux des particuliers, ceux-ci sont davantage orient\u00e9s vers les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie. Pr\u00e8s d\u2019un quart des m\u00e9nages qui maintiennent leurs projets de travaux les r\u00e9orientent vers des gestes de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique afin de faire des \u00e9conomies. Enfin, le DPE et autres audits \u00e9nerg\u00e9tiques occupent d\u00e9sormais une place centrale dans les choix des acqu\u00e9reurs ou locataires.<\/p>\n
En parall\u00e8le, l\u2019\u00e9tude identifie des aspirations en mati\u00e8re de logement dont la recherche d\u2019une autonomie accrue. La tendance au faire soi-m\u00eame s\u2019est confirm\u00e9e. Si l\u2019implication des particuliers dans la r\u00e9alisation des travaux plus techniques et ambitieux est moindre que pour ceux relevant d\u2019un simple entretien ou embellissement du logement, elle demeure significative sur certains postes de travaux. Plus de 40% des propri\u00e9taires occupants concern\u00e9s par des travaux d\u2019isolation des parois se sont impliqu\u00e9s dans leur r\u00e9alisation, en autonomie ou en coop\u00e9ration avec des professionnels ou des personnes de leur entourage poss\u00e9dant les comp\u00e9tences n\u00e9cessaires. Concernant les \u00e9quipements, le taux de remplacement des chaudi\u00e8res a baiss\u00e9 significativement, de 17% \u00e0 12% des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, entre fin 2022 et fin 2023, au b\u00e9n\u00e9fice de l\u2019installation de pompes \u00e0 chaleur r\u00e9versibles qui ont progress\u00e9 de 9 \u00e0 15%. Enfin, cette \u00e9tude souligne le d\u00e9veloppement spectaculaire de l\u2019autoconsommation \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 la suite de la crise sanitaire. Alors qu\u2019avant 2020 il avait fallu quatre ans pour arriver \u00e0 100 000 installations chez des particuliers, dans les six mois qui ont suivi la fin de la pand\u00e9mie de la COVID-19, ce sont 150 000 installations qui ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es.<\/p>\n
\u00ab Si l\u2019\u00e9tude s\u2019est achev\u00e9e avant le pic de la crise de la construction neuve, beaucoup comment\u00e9e ces derniers mois, elle en a capt\u00e9 les pr\u00e9misses. Les t\u00e9moignages d\u2019acteurs de la fili\u00e8re recueillis montrent leurs interrogations sur le mod\u00e8le financier des investissements immobiliers, les r\u00e9allocations d\u2019actifs du tertiaire vers le r\u00e9sidentiel, les op\u00e9rations de conversion fonci\u00e8re, le recyclage urbain\u2026 La transition \u00e9cologique devient un relais de croissance pour r\u00e9pondre au cadre r\u00e9glementaire et \u00e0 la demande, \u00e0 condition d\u2019avoir la capacit\u00e9 \u00e0 mettre en place les innovations techniques et organisationnelles n\u00e9cessaires (prise en compte du ZAN, des risques climatiques, de la biodiversit\u00e9\u2026) \u00bb indique C\u00e9cile GRACY de l\u2019ADEME.<\/p>\n