Filiale de la Caisse des d\u00e9p\u00f4ts et consignations, le groupe CDC Habitat g\u00e8re en 2023 plus de 554 000 logements, repr\u00e9sentant 35 % du parc locatif en France : il est pr\u00e9sent sur tous les segments du logement, avec 60 % de logements sociaux (5,4 % du parc total de logement social), 20 % de logements interm\u00e9diaires (9 % du parc national) et 20 % de logements tr\u00e8s sociaux (notamment via Adoma) et du parc libre. Le groupe a connu une forte croissance sur la p\u00e9riode 2017-2023, avec un parc de logements qui a doubl\u00e9, en b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019importantes augmentations de capital de la Caisse des d\u00e9p\u00f4ts (plus de 2 Md\u20ac). Avec plus de 100 000 logements neufs livr\u00e9s, le groupe n\u2019a cependant pas atteint les objectifs ambitieux fix\u00e9s par les plans de relance gouvernementaux de 2020 et 2023. Pour la Cour des Comptes, si les r\u00e9sultats financiers sont tr\u00e8s positifs, le fonctionnement interne du groupe n\u00e9cessite d\u2019\u00eatre consolid\u00e9 et am\u00e9lior\u00e9.<\/p>\n
Un bilan et un parc de logements en forte croissance mais un volume de construction qui n\u2019atteint pas les objectifs<\/strong><\/p>\n Le groupe affiche un r\u00e9sultat net agr\u00e9g\u00e9 de 223 M\u20ac en 2023. Le bilan du groupe consolid\u00e9 a fortement progress\u00e9 sur la p\u00e9riode 2017-2023 (+65 %), tout en conservant sa structure d\u2019origine, en particulier un ratio de dette sur fonds propres stable. La dette brute a cr\u00fb de 64 % pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 6,42 Md\u20ac, tout en b\u00e9n\u00e9ficiant de taux bas. La strat\u00e9gie du groupe est fond\u00e9e sur une rotation importante du parc et la r\u00e9alisation de plus-values de cession destin\u00e9es \u00e0 financer son d\u00e9veloppement. Ces plus-values s\u2019\u00e9l\u00e8vent en moyenne \u00e0 pr\u00e8s de 240 M\u20ac par an entre 2017 et 2021. L\u2019ann\u00e9e 2022 est marqu\u00e9e par un niveau exceptionnel de plus-values de 652 M\u20ac, gr\u00e2ce \u00e0 la r\u00e9alisation d\u2019une op\u00e9ration de cession, dite Lamartine, de plus de 8 000 logements, \u00e0 la CNP, investisseur institutionnel appartenant au groupe Caisse des d\u00e9p\u00f4ts. Cette op\u00e9ration illustre la capacit\u00e9 du groupe \u00e0 d\u00e9velopper une ing\u00e9nierie financi\u00e8re novatrice, destin\u00e9e \u00e0 orienter l\u2019\u00e9pargne des investisseurs institutionnels vers le logement locatif. Source : COUR DES COMPTES<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Filiale de la Caisse des d\u00e9p\u00f4ts et consignations, le groupe CDC Habitat g\u00e8re en 2023 plus de 554 000 logements, repr\u00e9sentant 35 % du parc locatif en France : il est pr\u00e9sent sur tous les segments du logement, avec 60 % de logements sociaux (5,4 % du parc total de logement social), 20 % de […]<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":108696,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[10736,10530,6345],"tags":[12307,8455],"class_list":["post-110877","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-la-une","category-actualites","category-economie-marches","tag-cdc-habitat","tag-cour-des-comptes"],"yoast_head":"\n
\nLe nombre de logements g\u00e9r\u00e9s par le groupe a fortement augment\u00e9 sur la p\u00e9riode, gr\u00e2ce notamment \u00e0 la livraison de plus de 100 000 logements neufs, encore loin de l\u2019objectif fix\u00e9 dans le cadre strat\u00e9gique de CDC Habitat de livraison de 175 000 logements neufs sur dix ans.<\/p>\n