{"id":111102,"date":"2024-10-22T08:11:18","date_gmt":"2024-10-22T06:11:18","guid":{"rendered":"https:\/\/batijournal.com\/?p=111102"},"modified":"2024-10-22T08:11:18","modified_gmt":"2024-10-22T06:11:18","slug":"passoires-thermiques-les-petites-coproprietes-oubliees-des-aides-a-la-renovation-energetique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batijournal.com\/index.php\/passoires-thermiques-les-petites-coproprietes-oubliees-des-aides-a-la-renovation-energetique\/111102\/","title":{"rendered":"Passoires thermiques : les petites copropri\u00e9t\u00e9s, oubli\u00e9es des aides \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique"},"content":{"rendered":"<div class=\"theconversation-article-body\">\n<p>  <span><a href=\"https:\/\/theconversation.com\/profiles\/gaetan-brisepierre-680821\">Ga\u00ebtan Brisepierre<\/a>, <em><a href=\"https:\/\/theconversation.com\/institutions\/ecole-des-ponts-paristech-enpc-3143\">\u00c9cole des Ponts ParisTech (ENPC)<\/a><\/em><\/span><\/p>\n<p><strong>Beaucoup des passoires thermiques (DPE G) bient\u00f4t interdites \u00e0 la location se trouvent dans des petites copropri\u00e9t\u00e9s. P\u00e9nalis\u00e9es par leur taille, elles b\u00e9n\u00e9ficient de moins de subventions \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique que les grandes, alors qu\u2019elles constituent la majeure partie du parc locatif. En cause, plusieurs effets pervers, auxquels il serait pourtant possible de rem\u00e9dier en changeant les conditions de financement.<\/strong><\/p>\n<hr \/>\n<p>D\u00e8s le 1<sup>er<\/sup>\u00a0janvier prochain, les logements en DPE G doivent (en th\u00e9orie, puisque <a href=\"https:\/\/immobilier.lefigaro.fr\/article\/vers-un-report-de-l-interdiction-de-louer-des-passoires-thermiques-dans-les-coproprietes_88ac7be4-8a03-11ef-a160-e954fd69dce9\/\">le gouvernement songe \u00e0 un report<\/a>) \u00eatre <a href=\"https:\/\/www.ecologie.gouv.fr\/politiques-publiques\/interdiction-location-gel-loyers-passoires-energetiques\">interdits \u00e0 la location<\/a>. Cette mesure, qui touche en particulier les logements en copropri\u00e9t\u00e9s, vient s\u2019int\u00e9grer dans un arsenal r\u00e9glementaire et incitatif, d\u00e9ploy\u00e9 \u00e0 partir du Grenelle de l\u2019Environnement et r\u00e9guli\u00e8rement renforc\u00e9 pour susciter des prises de d\u00e9cisions de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Mais dans les copropri\u00e9t\u00e9s, la syst\u00e9matisation de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique reste encore timide, le boom annonc\u00e9 se fait attendre.<\/p>\n<p>Alors que les copropri\u00e9t\u00e9s repr\u00e9sentent 28\u00a0% des logements des Fran\u00e7ais, les subventions attribu\u00e9es aux immeubles en copropri\u00e9t\u00e9 ne repr\u00e9sentent que <a href=\"https:\/\/www.anah.gouv.fr\/sites\/default\/files\/2024-01\/202401_ChiffresCles2023_WEBA.pdf\">8,6\u00a0% du total des aides<\/a> \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique distribu\u00e9es par l\u2019ANAH en 2023. En outre, elles sont de fait majoritairement attribu\u00e9es aux grandes copropri\u00e9t\u00e9s en chauffage collectif.<\/p>\n<p>Les raisons de cette inertie ont fait l\u2019objet de nombreuses analyses sociologiques. Celles-ci pointent notamment le probl\u00e8me des prises de <a href=\"https:\/\/gbrisepierre.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/GBS-Blog-articles-16.pdf\">d\u00e9cision collective en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/a> des copropri\u00e9taires, et l\u2019<a href=\"https:\/\/www.institutparisregion.fr\/nos-travaux\/publications\/les-mutations-contemporaines-des-syndics-de-copropriete\/\">implication encore insuffisante des syndics professionnels<\/a>, qui g\u00e8rent pourtant neuf copropri\u00e9t\u00e9s sur dix.<\/p>\n<p>Ce ne sont pas les seuls probl\u00e8mes. Dans le cadre d\u2019une <a href=\"https:\/\/www.effinergie.org\/web\/notre-expertise\/renos-bbc-par-etapes\">recherche r\u00e9cente<\/a> sur les strat\u00e9gies alternatives \u00e0 la r\u00e9novation globale, une <a href=\"https:\/\/gbrisepierre.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/B2C2-Rapport-Copro-VF2.pdf\">\u00e9tude sociologique<\/a> \u00e0 laquelle j\u2019ai particip\u00e9 met en lumi\u00e8re que le cadre institutionnel d\u2019encouragement \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique laisse de c\u00f4t\u00e9 la majeure partie du parc des copropri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n<p>En cause, le <a href=\"https:\/\/librairie.ademe.fr\/ged\/8606\/2024-ADEME-Avis-R__novation-performante-des-logements.pdf\">mod\u00e8le technique de la r\u00e9novation globale<\/a> promu par les pouvoirs publics, qui appara\u00eet inaccessible pour certaines copropri\u00e9t\u00e9s. Elles se retrouvent alors exclues des subventions et de l\u2019accompagnement \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. En copropri\u00e9t\u00e9, la d\u00e9mocratisation de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique passe donc par une politique plus inclusive.<\/p>\n<h2>Des copropri\u00e9t\u00e9s exclues des subventions<\/h2>\n<p>Pour comprendre en quoi ce mod\u00e8le est inatteignable pour certaines copropri\u00e9t\u00e9s, il faut partir des conditions d\u2019attribution l\u2019aide collective <a href=\"https:\/\/france-renov.gouv.fr\/aides\/maprimerenov-copropriete\">MaPrimeRenov\u2019 Copro<\/a>, qui finance jusqu\u2019\u00e0 25\u00a0000\u00a0\u20ac de travaux par logement.<\/p>\n<p>Pour b\u00e9n\u00e9ficier de la subvention, un projet de travaux doit atteindre le seuil de 35\u00a0% de gain \u00e9nerg\u00e9tique. Or, pour certaines copropri\u00e9t\u00e9s, cet objectif peut \u00eatre impossible \u00e0 atteindre pour diverses raisons. Celles-ci partagent \u2013 et souvent cumulent \u2013 des caract\u00e9ristiques qui constituent des handicaps vis-\u00e0-vis d\u2019une r\u00e9novation globale\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Des fa\u00e7ades patrimoniales en pierre ou en brique (parfois prot\u00e9g\u00e9s par l\u2019\u00c9tat au titre des monuments historiques), tr\u00e8s nombreuses en centre-ville, ce qui complexifie l\u2019isolation par l\u2019ext\u00e9rieur,<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>\n<p>Un chauffage individuel, dont le remplacement ne se d\u00e9cide pas dans le cadre du vote des travaux collectifs de l\u2019immeuble,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Des travaux r\u00e9cents, comme le ravalement de la fa\u00e7ade que l\u2019on ne reprendra pas avant plusieurs d\u00e9cennies.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Paradoxalement, la r\u00e9alisation ant\u00e9rieure de travaux d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie peut s\u2019av\u00e9rer p\u00e9nalisante pour atteindre le seuil des 35\u00a0% de gain \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c0 cela peuvent s\u2019ajouter plusieurs facteurs de surco\u00fbt de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p>la <a href=\"https:\/\/politiquedulogement.com\/2023\/01\/les-petites-coproprietes-et-la-renovation-energetique-une-premiere-approche\/\">petite taille de l\u2019immeuble<\/a> qui conduit \u00e0 un doublement du prix moyen par appartement,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>ou encore la priorit\u00e9 \u00e0 donner, en termes d\u2019investissement, \u00e0 des travaux structurels n\u00e9cessaires \u00e0 la p\u00e9rennit\u00e9 du b\u00e2ti.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Les effets pervers des m\u00e9canismes d\u2019incitation<\/h2>\n<p>Le second probl\u00e8me tient \u00e0 la structure du march\u00e9 de la r\u00e9novation. En effet, pour les professionnels, la rentabilit\u00e9 de l\u2019activit\u00e9 d\u2019accompagnement des copropri\u00e9t\u00e9s dans une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique repose sur le vote effectif des travaux, largement favoris\u00e9 par cette aide.<\/p>\n<p>Or, les bureaux d\u2019\u00e9tudes sont confront\u00e9s \u00e0 une tr\u00e8s forte croissance de la demande, li\u00e9e aux <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F36760\">obligations de diagnostics<\/a> et aux aides incitatives propos\u00e9es par <a href=\"https:\/\/www.metropolegrandparis.fr\/fr\/transition-energetique\">certaines collectivit\u00e9s<\/a>. Un contexte dans lequel ils peuvent se permettre de choisir.<\/p>\n<p>Anticipant les difficult\u00e9s de ces petites copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 coller au mod\u00e8le de la r\u00e9novation globale, les professionnels se focalisent ainsi sur celles qui ont le plus de chance d\u2019obtenir la subvention.<\/p>\n<p>Quant aux syndics de copropri\u00e9t\u00e9, l\u2019<a href=\"https:\/\/www.institutparisregion.fr\/nos-travaux\/publications\/le-syndic-de-copropriete-un-intermediaire-en-devenir-pour-la-renovation-energetique\/\">organisation actuelle des cabinets<\/a> ne leur permet pas d\u2019accompagner en parall\u00e8le leurs nombreuses copropri\u00e9t\u00e9s dans une r\u00e9novation globale, ce qui explique une certaine s\u00e9lectivit\u00e9.<\/p>\n<p>Pour autant, l\u2019\u00e9ch\u00e9ance est claire\u00a0: toutes les copropri\u00e9t\u00e9s devront avoir r\u00e9alis\u00e9 avant 2025, un <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F36760\">projet de plan pluriannuel de travaux<\/a> (PPPT). Ce diagnostic consiste \u00e0 confier \u00e0 un professionnel la r\u00e9alisation d\u2019un bilan des travaux \u00e0 pr\u00e9voir sur l\u2019immeuble dans les dix prochaines ann\u00e9es, s\u2019\u00e9loignant \u00e0 priori d\u2019une logique de r\u00e9novation globale en une fois.<\/p>\n<p>Au-del\u00e0 du respect de l\u2019obligation l\u00e9gale, les copropri\u00e9taires qui s\u2019emparent de ce diagnostic en attendent plus de visibilit\u00e9, notamment sur les besoins d\u2019entretien futurs, ainsi qu\u2019une r\u00e9flexion prospective sur la modernisation de l\u2019immeuble.<\/p>\n<h2>Le mod\u00e8le de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique globale en questions<\/h2>\n<p>Mais les professionnels s\u2019appuient sur ce PPPT pour d\u00e9ployer un argumentaire \u00e9conomique en faveur d\u2019une <a href=\"https:\/\/france-renov.gouv.fr\/la-renovation-globale\">r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique globale<\/a>, qui consiste \u00e0 r\u00e9aliser plusieurs travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique en une seule fois.<\/p>\n<figure class=\"align-center zoomable\">\n            <a href=\"https:\/\/images.theconversation.com\/files\/625626\/original\/file-20241014-17-4ul32l.jpg?ixlib=rb-4.1.0&amp;q=45&amp;auto=format&amp;w=1000&amp;fit=clip\"><img decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"https:\/\/images.theconversation.com\/files\/625626\/original\/file-20241014-17-4ul32l.jpg?ixlib=rb-4.1.0&amp;q=45&amp;auto=format&amp;w=754&amp;fit=clip\" srcset=\"https:\/\/images.theconversation.com\/files\/625626\/original\/file-20241014-17-4ul32l.jpg?ixlib=rb-4.1.0&amp;q=45&amp;auto=format&amp;w=600&amp;h=508&amp;fit=crop&amp;dpr=1 600w, https:\/\/images.theconversation.com\/files\/625626\/original\/file-20241014-17-4ul32l.jpg?ixlib=rb-4.1.0&amp;q=30&amp;auto=format&amp;w=600&amp;h=508&amp;fit=crop&amp;dpr=2 1200w, https:\/\/images.theconversation.com\/files\/625626\/original\/file-20241014-17-4ul32l.jpg?ixlib=rb-4.1.0&amp;q=15&amp;auto=format&amp;w=600&amp;h=508&amp;fit=crop&amp;dpr=3 1800w, https:\/\/images.theconversation.com\/files\/625626\/original\/file-20241014-17-4ul32l.jpg?ixlib=rb-4.1.0&amp;q=45&amp;auto=format&amp;w=754&amp;h=638&amp;fit=crop&amp;dpr=1 754w, https:\/\/images.theconversation.com\/files\/625626\/original\/file-20241014-17-4ul32l.jpg?ixlib=rb-4.1.0&amp;q=30&amp;auto=format&amp;w=754&amp;h=638&amp;fit=crop&amp;dpr=2 1508w, https:\/\/images.theconversation.com\/files\/625626\/original\/file-20241014-17-4ul32l.jpg?ixlib=rb-4.1.0&amp;q=15&amp;auto=format&amp;w=754&amp;h=638&amp;fit=crop&amp;dpr=3 2262w\" sizes=\"(min-width: 1466px) 754px, (max-width: 599px) 100vw, (min-width: 600px) 600px, 237px\"\/><\/a><figcaption>\n              <span class=\"caption\">Qu\u2019est-ce qui peut entrer dans une r\u00e9novation globale en copropri\u00e9t\u00e9\u00a0?<\/span><br \/>\n              <span class=\"attribution\"><span class=\"source\">Mairie de la ville de Paris<\/span>, <span class=\"license\">Fourni par l&rsquo;auteur<\/span><\/span><br \/>\n            <\/figcaption><\/figure>\n<p>Et au bout du compte, les divergences entre copropri\u00e9taires et professionnels sur le contenu des travaux freinent la d\u00e9cision de travaux. L\u2019approche exclusive des professionnels, centr\u00e9e sur la r\u00e9novation globale, les conduit \u00e0 proposer des travaux qui peuvent laisser les copropri\u00e9taires perplexes.<\/p>\n<p>Les craintes de ces derniers vont au-del\u00e0 des co\u00fbts. Par exemple, pour l\u2019isolation par l\u2019ext\u00e9rieur\u00a0: attachement \u00e0 l\u2019esth\u00e9tique de la fa\u00e7ade, perte des qualit\u00e9s d\u2019usage (par exemple, r\u00e9duction de la luminosit\u00e9, de la taille des balcons), craintes pour la structure de l\u2019immeuble\u2026 Cette isolation requiert aussi la modernisation de la ventilation, qui implique des travaux v\u00e9cus comme intrusifs.<\/p>\n<p>En outre, le cadre r\u00e9glementaire actuel n\u2019est pas suffisant pour int\u00e9grer certains travaux en partie privative (par exemple, les chauffages individuels) dans le projet commun, rendant incertaine l\u2019atteinte du seuil qui d\u00e9clenche la subvention.<\/p>\n<p>Dans ces immeubles, les copropri\u00e9taires n\u2019adh\u00e8rent g\u00e9n\u00e9ralement pas au mod\u00e8le de la r\u00e9novation globale et revendiquent leur souverainet\u00e9 vis-\u00e0-vis du projet de travaux. Ils jugent excessive la recherche de performance \u00e9nerg\u00e9tique bas\u00e9e sur des calculs abstraits qui conduit, par exemple, \u00e0 remplacer des \u00e9quipements en bon \u00e9tat de fonctionnement. Face \u00e0 l\u2019ampleur des travaux, ils expriment aussi une forte incr\u00e9dulit\u00e9 vis-\u00e0-vis de la perception effective des subventions promises.<\/p>\n<p>Au final, ils privil\u00e9gient des projets de r\u00e9novation plus progressifs qui peuvent int\u00e9grer une am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique dans le cadre de l\u2019entretien courant et\/ou dont les co\u00fbts restent raisonnables \u00e0 leurs yeux. Cette strat\u00e9gie de r\u00e9novation leur permet d\u2019incorporer d\u2019autres aspirations que l\u2019\u00e9nergie (par exemple modernisation ou embellissement), et de s\u2019assurer de l\u2019acceptabilit\u00e9 des travaux par l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires.<\/p>\n<h2>Le risque d\u2019un syst\u00e8me \u00e0 deux vitesses<\/h2>\n<p>Il est vrai qu\u2019une dynamique de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique est d\u00e9sormais lanc\u00e9e, en tout cas parmi les <a href=\"https:\/\/www.apc-paris.com\/1-million-de-logements-inscrits-sur-coachcopro\/\">grandes copropri\u00e9t\u00e9s des Trente Glorieuses<\/a> en chauffage collectif. Mais le mod\u00e8le de la r\u00e9novation globale, qui s\u2019applique bien \u00e0 celles-ci, reste visiblement inadapt\u00e9 pour une majorit\u00e9 des copropri\u00e9t\u00e9s en France. En effet, plus de la moiti\u00e9 des logements en copropri\u00e9t\u00e9 sont situ\u00e9s dans des <a href=\"https:\/\/www.anil.org\/fileadmin\/ANIL\/Etudes\/2010\/logements_copropriete.pdf\">immeubles de moins de vingt lots<\/a>, et les deux tiers disposent d\u2019un chauffage individuel.<\/p>\n<p>Le risque de <em>statu quo<\/em> est r\u00e9el\u00a0: on aboutirait \u00e0 une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 deux vitesses, distinguant les copropri\u00e9t\u00e9s \u00ab\u00a0privil\u00e9gi\u00e9es\u00a0\u00bb par le cadre institutionnel actuel et les \u00ab\u00a0rel\u00e9gu\u00e9es\u00a0\u00bb qui en resteraient exclues. Or, les passoires thermiques concern\u00e9es par les interdictions de location \u00e0 venir sont <a href=\"https:\/\/www.institutparisregion.fr\/nos-travaux\/publications\/sans-travaux-de-renovation-energetique-pres-dun-logement-francilien-sur-deux-bientot-interdit-a-la-location\/\">plus souvent situ\u00e9es dans ces petites copropri\u00e9t\u00e9s<\/a>\u2026<\/p>\n<p>Compte tenu de cette situation, il est primordial que la politique de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique devienne plus inclusive, en accord avec la recherche actuelle d\u2019une <a href=\"https:\/\/theconversation.com\/quatre-idees-recues-sur-la-transition-juste-227569\">transition juste<\/a>. Une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique plus inclusive serait celle qui int\u00e9grerait une plus grande partie du parc des copropri\u00e9t\u00e9s dans le cadre des aides.<\/p>\n<h2>Mieux s\u2019adapter \u00e0 chaque immeuble<\/h2>\n<p>Cela peut signifier adopter une approche plus segment\u00e9e, qui adapterait l\u2019objectif de gain \u00e9nerg\u00e9tique en fonction de l\u2019historique et des caract\u00e9ristiques techniques de la copropri\u00e9t\u00e9. Les professionnels interview\u00e9s dans le cadre de l\u2019\u00e9tude r\u00e9clament d\u2019ailleurs une progressivit\u00e9 dans l\u2019attribution de MaPrimeRenov\u2019 Copro.<\/p>\n<p>S\u2019\u00e9loignant d\u2019une recherche \u00ab\u00a0jusqu\u2019au-boutiste\u00a0\u00bb de performance \u00e9nerg\u00e9tique, la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique inclusive devrait aussi mieux tenir compte des imp\u00e9ratifs techniques de chaque immeuble (par exemple, travaux de structure \u00e0 mener) et des attentes des copropri\u00e9taires (par exemple, am\u00e9lioration du confort d\u2019\u00e9t\u00e9\u2026).<\/p>\n<p>Pour que cette r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique inclusive ne reste pas un simple v\u0153u pieux, d\u2019autres axes d\u2019am\u00e9liorations sont \u00e0 envisager.<\/p>\n<p>Du c\u00f4t\u00e9 des professionnels\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p>favoriser leur mont\u00e9e en comp\u00e9tence sur le traitement du b\u00e2ti patrimonial,<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>d\u00e9velopper des mod\u00e8les \u00e9conomiques adapt\u00e9s plus petites copropri\u00e9t\u00e9s (par exemple\u00a0: offre associant conception et travaux, mutualisation des diagnostics par \u00eelot\u2026),<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>aider au d\u00e9veloppement de l\u2019assistance \u00e0 ma\u00eetrise d\u2019ouvrage en dehors de la seule r\u00e9novation globale.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Du c\u00f4t\u00e9 institutionnel, cela passe par l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019articulation des travaux en parties privatives avec le projet collectif (par exemple, on pourrait \u00e9tendre la notion de parties privatives d\u2019int\u00e9r\u00eat collectif).<\/p>\n<p>L\u2019<a href=\"https:\/\/www.anah.gouv.fr\/sites\/default\/files\/2023-12\/CA-du-6-decembre-2023_2.1.2_Deliberation-2023-49_Experimentation-petites-copros.pdf\">ANAH<\/a> et <a href=\"https:\/\/www.normandie.fr\/idee-action-experimentation-renovation-energetique-des-petites-coproprietes-et-des-appartements\">quelques collectivit\u00e9s<\/a> exp\u00e9rimentent actuellement des modalit\u00e9s assouplies d\u2019incitation \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pour les petites copropri\u00e9t\u00e9s. Gageons que cette approche puisse \u00eatre rapidement \u00e9tendue \u00e0 une plus large \u00e9chelle.<!-- Ci-dessous se trouve le compteur de pages de The Conversation. Veuillez ne pas l'enlever. --><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/counter.theconversation.com\/content\/241310\/count.gif?distributor=republish-lightbox-basic\" alt=\"The Conversation\" width=\"1\" height=\"1\" style=\"border: none !important; box-shadow: none !important; margin: 0 !important; max-height: 1px !important; max-width: 1px !important; min-height: 1px !important; min-width: 1px !important; opacity: 0 !important; outline: none !important; padding: 0 !important\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" \/><!-- Fin du code. Si vous ne voyez aucun code ci-dessus, veuillez obtenir un nouveau code dans l'onglet \u00ab Avanc\u00e9 \u00bb apr\u00e8s avoir cliqu\u00e9 sur le bouton \u00ab Republier \u00bb. Le compteur de pages ne collecte aucune donn\u00e9e personnelle. Plus d'informations : http:\/\/theconversation.com\/republishing-guidelines --><\/p>\n<p><span><a href=\"https:\/\/theconversation.com\/profiles\/gaetan-brisepierre-680821\">Ga\u00ebtan Brisepierre<\/a>, Sociologue ind\u00e9pendant, <em><a href=\"https:\/\/theconversation.com\/institutions\/ecole-des-ponts-paristech-enpc-3143\">\u00c9cole des Ponts ParisTech (ENPC)<\/a><\/em><\/span><\/p>\n<p>Cet article est republi\u00e9 \u00e0 partir de <a href=\"https:\/\/theconversation.com\">The Conversation<\/a> sous licence Creative Commons. Lire l\u2019<a href=\"https:\/\/theconversation.com\/passoires-thermiques-les-petites-coproprietes-oubliees-des-aides-a-la-renovation-energetique-241310\">article original<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ga\u00ebtan Brisepierre, \u00c9cole des Ponts ParisTech (ENPC) Beaucoup des passoires thermiques (DPE G) bient\u00f4t interdites \u00e0 la location se trouvent dans des petites copropri\u00e9t\u00e9s. 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