La France a structur\u00e9 sa politique de transition \u00e9nerg\u00e9tique au travers de politiques sectorielles qui ont favoris\u00e9 une baisse des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre, mais in\u00e9galement selon les secteurs d\u2019activit\u00e9. Afin de baisser les \u00e9missions de CO2 dans le secteur de l’immobilier ancien, la France a imagin\u00e9 une logique de contrainte par le DPE. Un calendrier p\u00e9nalisant progressivement la d\u00e9tention de biens class\u00e9s G, F et E, \u00e0 partir du 1er janvier 2025 va s’appliquer. Pourtant, pour la BPCE, les intentions de r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique ne progressent que l\u00e9g\u00e8rement, bien en-de\u00e7\u00e0 des objectifs.<\/p>\n
Un premier obstacle tient \u00e0 la forte surestimation par les propri\u00e9taires d\u2019un logement du DPE de leur bien : 17% des d\u00e9tenteurs d\u2019une r\u00e9sidence principale pensent poss\u00e9der un bien class\u00e9 E, F ou G alors que ceux-ci repr\u00e9sentent 37% du parc en r\u00e9alit\u00e9. A cette erreur d\u2019appr\u00e9ciation des besoins r\u00e9els en r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, s\u2019ajoutent deux \u00e9l\u00e9ments de fragilit\u00e9 li\u00e9s aux intentions de travaux : seulement 5% des Fran\u00e7ais les envisagent \u00e0 court terme, la majorit\u00e9 des intentions \u00e9tant renvoy\u00e9e \u00e0 un horizon plus long et donc plus incertain tandis que moins d\u2019un tiers des projets concerne une r\u00e9novation globale, la grande majorit\u00e9 concernant des travaux d\u2019am\u00e9lioration ponctuels.<\/p>\n
En revanche, les autres types de travaux (embellissement, adaptation au grand \u00e2ge, gros entretien du b\u00e2ti, agrandissement des surfaces ou cr\u00e9ation d\u2019annexes) motivent davantage les Fran\u00e7ais (61% dont 7% \u00e0 court terme), principalement dans leur r\u00e9sidence principale, mais en envisageant moins de recourir au cr\u00e9dit pour les financer (39%). De plus, une corr\u00e9lation forte pr\u00e9vaut entre les intentions de r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, et celles de mener des travaux d\u2019une autre nature : m\u00eame profil type des r\u00e9pondants et forte app\u00e9tence crois\u00e9e. A l\u2019heure o\u00f9 le vieillissement du pays s\u2019acc\u00e9l\u00e8re avec le passage au quatri\u00e8me \u00e2ge de la g\u00e9n\u00e9ration du baby-boom (tr\u00e8s souvent propri\u00e9taire d\u2019un logement individuel), la concordance des calendriers et des publics concern\u00e9s entre les besoins d\u2019adaptation du logement au grand \u00e2ge et les objectifs de transition \u00e9nerg\u00e9tique cr\u00e9e des opportunit\u00e9s.<\/p>\n
La r\u00e9novation des logements, dans une acception large (incluant travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, adaptation du logement au grand \u00e2ge et travaux d\u2019agr\u00e9ment ou de remise en \u00e9tat), peut donc \u00eatre envisag\u00e9e de fa\u00e7on globale. La convergence des besoins et des aspirations (baisses de charges, qualit\u00e9 de vie, confort au grand \u00e2ge\u2026) constitue un faisceau de motivations probablement plus efficace que la seule sensibilit\u00e9 \u00e0 la transition \u00e9nerg\u00e9tique pour transformer des intentions de travaux en r\u00e9alisations effectives.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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