Spie batignolles construction r\u00e9gions m\u00e8ne actuellement, en partenariat avec Podeliha, un projet de r\u00e9habilitation de grande envergure pour la r\u00e9sidence La Picoti\u00e8re situ\u00e9e \u00e0 Angers. Cet ensemble de 72 logements sociaux construits dans les ann\u00e9es 1980 va b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une compl\u00e8te r\u00e9novation visant \u00e0 am\u00e9liorer leur efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, moderniser leurs \u00e9quipements, et s\u2019inscrire dans la durabilit\u00e9 environnementale gr\u00e2ce notamment \u00e0 une approche innovante du r\u00e9emploi. Le projet La a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour atteindre le label BBC-Effinergie R\u00e9novation, avec une garantie de consommation \u00e9nerg\u00e9tique inf\u00e9rieure \u00e0 115 kWh\/m\u00b2\/an.<\/p>\n
Pour cela, une isolation thermique par l\u2019ext\u00e9rieur sera mise en place pour traiter les d\u00e9perditions de chaleur et assurer une meilleure efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique tout en valorisant esth\u00e9tiquement les fa\u00e7ades des b\u00e2timents. Les menuiseries anciennes utilis\u00e9es dans les loggias et parties communes (halls et coursives), sources de ponts thermiques, seront remplac\u00e9es par des mod\u00e8les \u00e0 haute performance isolante qui augmentent \u00e0 la fois le confort des r\u00e9sidents et la r\u00e9duction des consommations \u00e9nerg\u00e9tiques. Les radiateurs \u00e9lectriques seront remplac\u00e9s par des \u00e9quipements neufs, plus performants, adapt\u00e9s aux nouvelles exigences thermiques. Afin de compl\u00e9ter ce dispositif, des chauffe-eau thermodynamiques individuels, reconnus pour leur faible impact environnemental, seront install\u00e9s pour limiter les \u00e9missions de CO\u2082 et g\u00e9n\u00e9rer des \u00e9conomies substantielles sur les factures des habitants. Con\u00e7u pour anticiper le r\u00e9chauffement climatique, le projet pr\u00e9voit \u00e9galement des mesures sp\u00e9cifiques pour le confort d\u2019\u00e9t\u00e9, notamment avec la mise en place de protections solaires adapt\u00e9es.<\/p>\n
Au-del\u00e0 du r\u00e9emploi in situ, ce chantier joue un r\u00f4le cl\u00e9 dans la synergie entre diff\u00e9rents chantiers men\u00e9s par Podeliha. Certains mat\u00e9riaux r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s sur d\u2019autres op\u00e9rations, sont r\u00e9utilis\u00e9s \u00e0 La Picoti\u00e8re. Inversement, des mat\u00e9riaux d\u00e9pos\u00e9s lors de cette r\u00e9habilitation pourront servir pour d\u2019autres projets futurs. Cette approche transforme La Picoti\u00e8re en un v\u00e9ritable laboratoire, o\u00f9 des m\u00e9thodologies sp\u00e9cifiques de d\u00e9pose et de transformation sont test\u00e9es et valid\u00e9es. Dans les logements, les lavabos et WC (cuves c\u00e9ramiques uniquement) en bon \u00e9tat sont soigneusement d\u00e9mont\u00e9s, d\u00e9sinfect\u00e9s sur site, et remis en \u00e9tat avec un remplacement syst\u00e9matique des m\u00e9canismes de chasse d\u2019eau et de la robinetterie. Les \u00e9quipements d\u00e9t\u00e9rior\u00e9s sont d\u00e9pos\u00e9s et recycl\u00e9s selon des proc\u00e9d\u00e9s adapt\u00e9s. \u00c0 l\u2019ext\u00e9rieur, les pav\u00e9s b\u00e9ton, r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s dans le cadre des travaux paysagers, sont r\u00e9employ\u00e9s pour construire un muret de soubassement en style Moucharabieh qui valorise \u00e0 la fois le patrimoine existant et l\u2019esth\u00e9tisme du site. Des voiles en b\u00e9ton sci\u00e9s provenant d\u2019autres projets sont int\u00e9gr\u00e9s pour r\u00e9aliser des rampes d\u2019acc\u00e8s d\u00e9di\u00e9es aux personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite, offrant ainsi une seconde vie \u00e0 ces mat\u00e9riaux tout en facilitant l\u2019accessibilit\u00e9 du site. Par ailleurs, un abri v\u00e9lo sera cr\u00e9\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 la r\u00e9habilitation de garde-corps m\u00e9talliques et d\u2019armatures claustra, r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s sur d\u2019autres op\u00e9rations Podeliha, puis transform\u00e9s par un serrurier sous-traitant.<\/p>\n
Visuel : LATITUDES Architectes<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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