Selon la F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers, en 2024, 164 400 logements collectifs ont \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9s, soit un recul de 12,3 % par rapport \u00e0 2023. Il s\u2019agit du plus bas niveau depuis des d\u00e9cennies, un gouffre qui condamne la production future et laisse craindre un effondrement de l\u2019offre \u00e0 moyen terme. Le seuil historiquement bas de moins de 10 000 logements mis en vente au quatri\u00e8me trimestre 2024 traduit l\u2019essoufflement total du march\u00e9. Sur l\u2019ann\u00e9e, les mises en vente ont chut\u00e9 de 50 % par rapport \u00e0 2022. La production est \u00e0 l\u2019arr\u00eat. Les ventes aux investisseurs institutionnels ont recul\u00e9 de 9,7 %, tandis que celles des investisseurs priv\u00e9s (Pinel) ont plong\u00e9 de 11,7 %. L\u2019absence de signaux incitatifs a vid\u00e9 le march\u00e9 de ses acteurs essentiels.<\/p>\n
2025 doit permettre aux acqu\u00e9reurs de saisir des opportunit\u00e9s. Les promoteurs peuvent retrouver l’optimisme gr\u00e2ce \u00e0 la r\u00e9cente prise de conscience des pouvoirs publics, \u00e0 conforter pour trouver le chemin de la relance. Si les r\u00e9servations de logements ont connu une baisse globale de 5,8 % sur l’ann\u00e9e, on constate n\u00e9anmoins une stabilisation des ventes aux propri\u00e9taires occupants sur l\u2019ensemble de 2024 (+0,7%), port\u00e9e par une hausse des ventes encourageante au dernier trimestre (+18,2 % au T4) gr\u00e2ce notamment \u00e0 l’am\u00e9lioration des conditions de financement. Le gouvernement a enfin pris la mesure de la crise et la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019y r\u00e9pondre. Les mesures de la loi de finances pour 2025 (extension du PTZ sur l\u2019ensemble du territoire national et exon\u00e9ration temporaire des donations pour l\u2019achat d\u2019un logement collectif neuf) vont dans le bon sens. Sans mesures compl\u00e9mentaires, la dynamique positive cr\u00e9\u00e9e par les dispositions de la loi de finances pour 2025 sera \u00e9ph\u00e9m\u00e8re. Pascal Boulanger, Pr\u00e9sident de la FPI salue l’engagement des pouvoirs publics \u00e0 poursuivre le travail avec les acteurs afin de mettre en application des mesures plus fortes et surtout p\u00e9rennes : statut du bailleur priv\u00e9, aide aux maires b\u00e2tisseurs, simplification des proc\u00e9dures.\u00a0\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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