Sarthe habitat a inaugur\u00e9 au Mans son nouveau si\u00e8ge de 5 000 m\u00b2, con\u00e7u comme un b\u00e2timent tertiaire performant et engag\u00e9 dans une d\u00e9marche environnementale avanc\u00e9e. Situ\u00e9 dans le quartier gare, l\u2019\u00e9difice vise la certification HQE niveau Exceptionnel ainsi que plusieurs labels li\u00e9s \u00e0 la r\u00e9duction de l\u2019empreinte carbone. Le projet, d\u2019un montant de 20 millions d\u2019euros, a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 sous ma\u00eetrise d\u2019ouvrage directe.<\/p>\n
Con\u00e7u par le cabinet Pharo\u2019Ouest, le si\u00e8ge repose sur une enveloppe en ossature bois et une conception bioclimatique cherchant \u00e0 limiter les besoins \u00e9nerg\u00e9tiques. Le march\u00e9 global de performance a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9 \u00e0 GSE, qui a mobilis\u00e9 une majorit\u00e9 d\u2019entreprises locales. Les labels obtenus incluent BBCA niveau excellence, E3C2 et BEPOS, tandis que la certification OsmoZ est vis\u00e9e pour la qualit\u00e9 de vie au travail. L\u2019ensemble s\u2019accompagne d\u2019un Syst\u00e8me de Management Environnemental destin\u00e9 \u00e0 suivre la performance r\u00e9elle du b\u00e2timent sur son cycle de vie.<\/p>\n
L\u2019op\u00e9ration pr\u00e9voit une gestion raisonn\u00e9e de l\u2019eau, la valorisation du foncier urbain et la cr\u00e9ation d\u2019espaces verts sur 40 % de la parcelle, soit pr\u00e8s de 6 900 m\u00b2. Cette orientation s\u2019inscrit dans la strat\u00e9gie environnementale du bailleur, qui souhaite transposer ces m\u00e9thodes \u00e0 son parc locatif d\u00e8s 2026.<\/p>\n
Le b\u00e2timent a \u00e9galement men\u00e9 une r\u00e9flexion sur les modes d\u2019organisation du travail. Sa modularit\u00e9 permet une mise en \u0153uvre de la m\u00e9thode ABW, offrant diff\u00e9rents types d\u2019espaces selon les usages. Cette \u00e9volution a fait l\u2019objet d\u2019un accompagnement manag\u00e9rial en amont, avec la participation d\u2019un expert ext\u00e9rieur. Le si\u00e8ge regroupe aussi les fonctions d\u2019accueil du public et pr\u00e9voit l\u2019ouverture d\u2019un espace de coworking en 2026.<\/p>\n
Sarthe habitat inscrit ainsi ce nouveau si\u00e8ge dans une strat\u00e9gie patrimoniale et op\u00e9rationnelle visant \u00e0 r\u00e9duire son empreinte carbone, ma\u00eetriser ses co\u00fbts sur le long terme et renforcer son lien avec les acteurs du territoire.<\/p>\n
Photo \u00a9 Dominique Breugnot<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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