{"id":113397,"date":"2026-04-16T14:37:16","date_gmt":"2026-04-16T12:37:16","guid":{"rendered":"https:\/\/batijournal.com\/?p=113397"},"modified":"2026-04-16T14:38:19","modified_gmt":"2026-04-16T12:38:19","slug":"interview-a-montpellier-le-defi-des-menuiseries-du-nombre-dor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batijournal.com\/index.php\/interview-a-montpellier-le-defi-des-menuiseries-du-nombre-dor\/113397\/","title":{"rendered":"Interview\u00a0: \u00c0 Montpellier, le d\u00e9fi des menuiseries du Nombre d\u2019Or"},"content":{"rendered":"

\u00c0 Montpellier, au c\u0153ur du c\u00e9l\u00e8bre quartier Antigone, le groupe Lorillard s\u2019est vu confier par le bailleur social ACM Habitat la restauration des menuiseries de la r\u00e9sidence du Nombre d\u2019Or. Entretien avec Olivier Ballet, responsable d\u2019agence Lorillard B\u00e2timent Occitanie.<\/strong><\/p>\n

C\u2019est une op\u00e9ration de restauration portant sur un ensemble embl\u00e9matique du paysage montpelli\u00e9rain : la r\u00e9sidence du Nombre d\u2019Or, construite en 1984 par l\u2019architecte Ricardo Bofill. Achev\u00e9e en mars, l\u2019op\u00e9ration pr\u00e9voyait la r\u00e9novation de 1 518 menuiseries des immeubles situ\u00e9s place du Nombre d\u2019Or, avec deux exigences : respecter l\u2019\u00e9criture architecturale de cet ensemble et en renforcer les performances, notamment sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

5Fa\u00e7ades\u00a0: Comment concilier, dans un projet comme celui du Nombre d\u2019Or, une restitution \u00e0 l\u2019identique des menuiseries avec les exigences actuelles en mati\u00e8re de performance thermique et d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 ?<\/strong><\/p>\n

Olivier Ballet : L\u2019id\u00e9e consiste \u00e0 ne pas opposer patrimoine et performance, mais \u00e0 les traiter simultan\u00e9ment d\u00e8s la conception. Sur un projet comme le Nombre d\u2019Or, la priorit\u00e9 absolue reste le respect de l\u2019\u00e9criture architecturale, ici tr\u00e8s codifi\u00e9e. La principale contrainte a \u00e9t\u00e9 de pr\u00e9server avec une tr\u00e8s grande fid\u00e9lit\u00e9 le dessin d\u2019origine des menuiseries, en particulier les masses bois, les proportions et la composition des petits bois, qui participent pleinement \u00e0 l\u2019\u00e9criture architecturale de la r\u00e9sidence imagin\u00e9e par Ricardo Bofill. Nous avons proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 un relev\u00e9 sur site de chaque typologie afin de reproduire au plus juste l\u2019existant. Gr\u00e2ce \u00e0 la diversit\u00e9 des profils qui composent notre gamme bois, nous avons r\u00e9ussi \u00e0 reproduire l\u2019existant \u00e0 quelques millim\u00e8tres pr\u00e8s. Cette base nous permet ensuite d\u2019int\u00e9grer, \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de cette \u00ab enveloppe visuelle \u00bb, des solutions techniques contemporaines.<\/p>\n

Quels arbitrages techniques ont \u00e9t\u00e9 n\u00e9cessaires pour respecter les proportions et mod\u00e9natures d\u2019origine (nombre d\u2019or, petits bois, trames verticales) tout en int\u00e9grant des vitrages plus performants ?<\/strong><\/p>\n

L\u2019arbitrage technique principal a consist\u00e9 \u00e0 pr\u00e9server en priorit\u00e9 tout ce qui rel\u00e8ve de la lecture architecturale de la fa\u00e7ade : proportions, trames verticales, dessin des petits bois et masses visibles des menuiseries. Sur la r\u00e9sidence du Nombre d\u2019Or, ces \u00e9l\u00e9ments ne sont pas d\u00e9coratifs ; ils participent directement \u00e0 la composition con\u00e7ue par Ricardo Bofill et au respect du nombre d\u2019or. \u00c0 partir de ce cadre non n\u00e9gociable, nous avons travaill\u00e9 sur ce qui pouvait \u00e9voluer sans \u00eatre perceptible : int\u00e9gration d\u2019un double vitrage plus performant, am\u00e9lioration de l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 par les joints et, selon les cas, mise en place d\u2019entr\u00e9es d\u2019air plus performantes. Le travail d\u2019arbitrage s\u2019est donc fait dans l\u2019\u00e9paisseur technique de la menuiserie, sans modifier son apparence. Quelques ajustements ont \u00e9t\u00e9 n\u00e9cessaires en atelier sur certaines typologies particuli\u00e8res, notamment lorsqu\u2019il fallait composer avec des contraintes de garde-corps ou de formats. Mais ces adaptations ont \u00e9t\u00e9 trait\u00e9es de fa\u00e7on \u00e0 rester invisibles une fois la menuiserie pos\u00e9e.<\/p>\n

Dans quelle mesure le choix du bois s\u2019est-il impos\u00e9 comme une \u00e9vidence patrimoniale, et quelles auraient \u00e9t\u00e9 les limites d\u2019autres mat\u00e9riaux (alu, PVC, mixte) dans ce contexte architectural ?<\/strong><\/p>\n

Le choix du bois s\u2019est impos\u00e9 comme une \u00e9vidence, \u00e0 la fois pour des raisons r\u00e9glementaires et, surtout, pour des raisons architecturales. Le b\u00e2timent est situ\u00e9 en zone prot\u00e9g\u00e9e, sous l\u2019avis des Architectes des B\u00e2timents de France, mais au-del\u00e0 de ce cadre, le bois fait partie int\u00e9grante du projet d\u2019origine con\u00e7u par Ricardo Bofill. Comme le rappelle le cahier des conseils d\u2019architecture r\u00e9dig\u00e9 par Anna Bofill en 1980 : \u00ab Les fen\u00eatres seront ordonn\u00e9es verticalement selon les axes d\u00e9riv\u00e9s de la g\u00e9om\u00e9trie de base, selon des pourcentages des vides sur les pleins tels que : \u2013 30 % de vide : pr\u00e9pond\u00e9rance des pleins, fa\u00e7ade de murs, emploi du b\u00e9ton architectonique, menuiseries en bois. \u00bb Le bois participe donc directement \u00e0 l\u2019expression du projet, au m\u00eame titre que les proportions ou les mod\u00e9natures. \u00c0 l\u2019inverse, des solutions en aluminium, PVC ou m\u00eame mixtes auraient pos\u00e9 plusieurs limites (contraintes de fabrication moins adapt\u00e9es \u00e0 la restitution des petits bois et des proportions initiales, rupture visuelle avec le projet d\u2019origine, etc.).<\/p>\n

\"Nombre

Le projet pr\u00e9voyait la r\u00e9novation de 1 518 menuiseries<\/em><\/p><\/div>\n

Quels enseignements tirez-vous de ce chantier en mati\u00e8re d\u2019intervention en site occup\u00e9, notamment sur la gestion des nuisances, la communication avec les habitants et le phasage des travaux ?<\/strong><\/p>\n

Ce chantier s\u2019est appuy\u00e9 sur un savoir-faire sp\u00e9cifique que Lorillard B\u00e2timent ma\u00eetrise de longue date : l\u2019intervention en site occup\u00e9. Nos \u00e9quipes sont habitu\u00e9es \u00e0 travailler dans ce type de configuration, o\u00f9 la qualit\u00e9 d\u2019ex\u00e9cution doit aller de pair avec une organisation tr\u00e8s rigoureuse, une communication fluide avec les occupants et une attention permanente port\u00e9e \u00e0 la r\u00e9duction des nuisances.<\/p>\n

D\u00e8s le lancement de l\u2019op\u00e9ration, un contact individualis\u00e9 a \u00e9t\u00e9 mis en place avec chaque locataire afin de pr\u00e9senter le chantier, d\u2019organiser la prise de c\u00f4tes puis de planifier les interventions. Cette phase de pr\u00e9paration a \u00e9t\u00e9 essentielle pour instaurer un climat de confiance et permettre \u00e0 chacun d\u2019anticiper les travaux.<\/p>\n

Dans un second temps, les rendez-vous de pose ont \u00e9t\u00e9 coordonn\u00e9s en fonction des cadences de livraison et des \u00e9quipes, avec un rappel syst\u00e9matique des consignes d\u2019intervention dans les logements. Une v\u00e9rification pr\u00e9alable sur site, r\u00e9alis\u00e9e par le chef de chantier, permettait en outre de s\u2019assurer que toutes les conditions \u00e9taient r\u00e9unies avant l\u2019intervention.<\/p>\n

L\u2019autre grand enseignement concerne l\u2019adaptabilit\u00e9 n\u00e9cessaire dans un environnement particuli\u00e8rement contraint. Ici, le chantier se d\u00e9roulait sur une place pi\u00e9tonne tr\u00e8s fr\u00e9quent\u00e9e, avec des acc\u00e8s r\u00e9glement\u00e9s, deux march\u00e9s hebdomadaires, des commerces et restaurants en pied d\u2019immeuble, et sans possibilit\u00e9 de stockage sur site. Dans ce contexte, nous avons su d\u00e9ployer une logistique \u00ab juste-\u00e0-temps \u00bb ; il nous a fallu aussi renforcer les dispositifs de s\u00e9curit\u00e9 et appliquer un protocole d\u2019intervention particuli\u00e8rement rigoureux.<\/p>\n

La mise en place de tunnels pi\u00e9tons, l\u2019obtention d\u2019autorisations municipales et pr\u00e9fectorales pour les acc\u00e8s, ainsi que l\u2019utilisation quotidienne d\u2019un monte-meubles ont permis d\u2019assurer \u00e0 la fois la s\u00e9curit\u00e9 des usagers, la fluidit\u00e9 des approvisionnements et la bonne tenue du planning.<\/p>\n

Comment la contrainte de d\u00e9samiantage sous SS4 a-t-elle influenc\u00e9 l\u2019organisation du chantier et les m\u00e9thodes de d\u00e9pose\/repose des menuiseries ?<\/strong><\/p>\n

Cette contrainte influe forc\u00e9ment sur l\u2019organisation et doit faire l\u2019objet d\u2019un protocole d\u2019intervention. La d\u00e9pose en sous-section 4 fait pleinement partie des savoir-faire ma\u00eetris\u00e9s par nos op\u00e9rateurs, tous r\u00e9guli\u00e8rement form\u00e9s et habitu\u00e9s \u00e0 ce type de protocole. La principale difficult\u00e9 rencontr\u00e9e sur ce chantier a concern\u00e9 l\u2019\u00e9vacuation des d\u00e9chets confin\u00e9s, dans un contexte logistique particuli\u00e8rement contraint. Nous avons mis en place une organisation d\u00e9di\u00e9e : un monte-meubles a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9 pour s\u00e9curiser les flux, l\u2019un de nos v\u00e9hicules assurant chaque jour les approvisionnements en tout d\u00e9but de matin\u00e9e puis l\u2019\u00e9vacuation des d\u00e9chets en fin de journ\u00e9e. En compl\u00e9ment, nous avons pris \u00e0 bail un d\u00e9p\u00f4t situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate du chantier, accessible en semi-remorque, afin de stocker les d\u00e9chets d\u2019une semaine sur l\u2019autre avant leur transfert vers l\u2019usine de traitement. Une \u00e9quipe a d\u2019ailleurs \u00e9t\u00e9 mobilis\u00e9e sp\u00e9cifiquement sur cette mission pendant toute la dur\u00e9e du chantier.<\/p>\n

Au-del\u00e0 des performances en hiver, comment int\u00e9grer efficacement la question du confort d\u2019\u00e9t\u00e9 (occultations, apports solaires) sans d\u00e9naturer une fa\u00e7ade patrimoniale aussi codifi\u00e9e ?<\/strong><\/p>\n

La question du confort d\u2019\u00e9t\u00e9 \u00e9tait tr\u00e8s attendue par les r\u00e9sidents. D\u2019embl\u00e9e, les Architectes des B\u00e2timents de France ont exclu la possibilit\u00e9 d\u2019installer une protection solaire ext\u00e9rieure, pr\u00e9cis\u00e9ment pour pr\u00e9server l\u2019\u00e9criture architecturale de l\u2019ensemble. La r\u00e9ponse a donc \u00e9t\u00e9 recherch\u00e9e \u00e0 partir des conclusions de l\u2019\u00e9tude thermique men\u00e9e en amont pour le ma\u00eetre d\u2019ouvrage. Celle-ci a conduit \u00e0 la prescription d\u2019un rideau int\u00e9rieur technique, constitu\u00e9 de trois couches de mat\u00e9riaux distincts, capable d\u2019am\u00e9liorer sensiblement le confort thermique aussi bien en hiver qu\u2019en \u00e9t\u00e9. L\u2019id\u00e9e \u00e9tait de proposer une solution efficace, mais visuellement sobre, compatible avec le caract\u00e8re tr\u00e8s codifi\u00e9 de la fa\u00e7ade. Cette solution a \u00e9t\u00e9 compl\u00e9t\u00e9e par un dispositif de brassage d\u2019air int\u00e9gr\u00e9 au lot \u00e9lectricit\u00e9, avec l\u2019installation de brasseurs d\u2019air dans les chambres et les pi\u00e8ces de vie.<\/p>\n

\"Nombre

Vue a\u00e9rienne de la r\u00e9sidence du Nombre d’Or \u00e0 Montpellier.\u00a0<\/em><\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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