![\"L\u2019op\u00e9ration](\"http:\/\/www.woodsurfer.com\/wp-content\/uploads\/2013\/06\/hg01_leost_architecte_le-_cours_bocto_02-300x200.jpg\")
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Selon Lo\u00efc de Saint-\u00adQuentin, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral d\u2019Afcobois, un rapide historique s\u2019impose\u00a0: \u00ab\u00a0Le renouveau de la construction en bois en France a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019un soutien des pouvoirs publics entre\u00a01982 et\u00a01986, visant \u00e0 promouvoir le bois dans l\u2019habitat social. Quelque 11\u2009500\u00a0logements ont alors \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s en seulement trois ans, financ\u00e9s en pr\u00eats locatifs aid\u00e9s \u2013\u00a0pour l\u2019essentiel de l\u2019habitat individuel ou individuel group\u00e9. D\u00e8s cette \u00e9poque, un certain nombre d\u2019entreprises de la construction en bois se sont structur\u00e9es pour r\u00e9pondre \u00e0 ces appels d\u2019offres, parmi lesquelles quelques-unes sont devenues des acteurs importants du march\u00e9. Il en va de m\u00eame pour les bailleurs\u00a0: certains sont des acteurs historiques du d\u00e9veloppement de l\u2019habitat social en bois en France.\u00a0\u00bb<\/p>\n
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Entreprise historique de ce march\u00e9, Cuiller Fr\u00e8res livre chaque ann\u00e9e environ 240\u00a0logements. \u00ab\u00a0Depuis\u00a01981, nous construisons en ossature bois, et depuis cette date nous r\u00e9alisons des logements sociaux, annonce \u00adRomain \u00adCuiller, g\u00e9rant de la soci\u00e9t\u00e9 rouennaise. Nous r\u00e9pondons aux appels d\u2019offres de la r\u00e9gion Nord-Ouest, soit environ 200\u00a0kilom\u00e8tres autour de Rouen. Nous avons d\u00e9velopp\u00e9 notre savoir-\u00adfaire aussi bien dans l\u2019habitat individuel que dans le petit collectif et jusqu\u2019au collectif\u00a0R+3. Depuis dix ans, notre ligne de pr\u00e9fabrication ossature bois est automatis\u00e9e et m\u00e9canis\u00e9e, ce qui est une garantie suppl\u00e9mentaire de la qualit\u00e9 de notre travail.\u00a0\u00bb La stabilit\u00e9 financi\u00e8re de l\u2019entreprise (6,7\u00a0millions d\u2019euros hors taxes de chiffre d\u2019affaires en fourniture, soit fabrication et pose, au dernier exercice clos), ses exp\u00e9riences et l\u2019expertise qu\u2019affirme son BET int\u00e9gr\u00e9 sont autant d\u2019atouts qui rassurent les ma\u00eetres d\u2019ouvrage. Si pendant longtemps Cuiller Fr\u00e8res a r\u00e9pondu \u00e0 des appels d\u2019offres non sp\u00e9cifiques, \u00adRomain \u00adCuiller confirme que les temps changent et que d\u00e9sormais ces march\u00e9s sp\u00e9cifient d\u00e8s l\u2019origine qu\u2019ils souhaitent b\u00e2tir en\u00a0bois.<\/p>\n
![\"Programme](\"http:\/\/www.woodsurfer.com\/wp-content\/uploads\/2013\/06\/43587891g.jpg\")
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Bailleurs volontaires<\/strong> Au cours d\u2019une \u00e9tude qualitative men\u00e9e aupr\u00e8s des principaux bailleurs sociaux des Pays de la Loire en\u00a02009, Atlanbois a cherch\u00e9 \u00e0 cerner les attentes et perceptions de ces ma\u00eetres d\u2019ouvrage vis-\u00ad\u00e0\u2011vis du bois dans la construction. \u00ab\u00a0Cela nous a permis de comprendre que le positionnement strat\u00e9gique du bois \u00e9tait en d\u00e9calage avec les besoins de ce march\u00e9. Jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent en France, la construction en bois \u00e9tait plut\u00f4t orient\u00e9e vers les particuliers, une client\u00e8le pour laquelle les arguments affectifs \u2013\u00a0tels que la beaut\u00e9 du mat\u00e9riau, le stockage du CO2,\u00a0etc.\u00a0\u2013 occupent une place importante. Or les bailleurs sociaux ont besoin d\u2019\u00eatre rassur\u00e9s quant \u00e0 la capacit\u00e9 constructive des syst\u00e8mes, r\u00e9sume \u00adMaxime \u00adBaudrand, r\u00e9f\u00e9rent bois construction Relever le d\u00e9fi<\/strong> Livr\u00e9e en mars\u00a02010, la r\u00e9sidence Les H\u00e9liades fait figure d\u2019exemple pr\u00e9curseur dans le paysage fran\u00e7ais. Plus haut b\u00e2timent collectif 100\u2009% bois de l\u2019Hexagone (un immeuble en\u00a0R+4 et un autre en\u00a0R+3), le programme compte 30\u00a0logements, du T2 au T4. D\u00e8s l\u2019origine du projet, le bailleur ma\u00eetre d\u2019ouvrage \u2013\u00a0le Toit Vosgien\u00a0\u2013 souhaitait accorder la part belle aux \u00e9nergies renouvelables, construire un collectif tout bois et faire des H\u00e9liades un b\u00e2timent \u00e0 \u00e9nergie positive. Ma\u00eetrise d\u2019ouvrage\u00a0: Le Toit Vosgien Sylvania est le nom de code de l\u2019op\u00e9ration de recherche et d\u00e9veloppement lanc\u00e9e depuis\u00a02009 par Aquitanis, l\u2019OPH de la communaut\u00e9 urbaine de Bordeaux. \u00c0 l\u2019origine de la r\u00e9flexion, la volont\u00e9 de trouver un mode d\u2019industrialisation qui permette de b\u00e2tir en ma\u00eetrisant les co\u00fbts (1\u2009100 \u00e0 1\u2009300\u2009\u20ac\/m\u00b2) et d\u2019offrir performance \u00e9nerg\u00e9tique et qualit\u00e9 d\u2019usage pour les occupants, tout en privil\u00e9giant la qualit\u00e9 architecturale des programmes. Ma\u00eetrise d\u2019ouvrage\u00a0: Aquitanis\u00a0(33) Selon Lo\u00efc de Saint-\u00adQuentin, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral d\u2019Afcobois, un rapide historique s\u2019impose\u00a0: \u00ab\u00a0Le renouveau de la construction en bois en France a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019un soutien des pouvoirs publics entre\u00a01982 et\u00a01986, visant \u00e0 promouvoir le bois dans l\u2019habitat social. Quelque 11\u2009500\u00a0logements ont alors \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s en seulement trois ans, financ\u00e9s en pr\u00eats locatifs aid\u00e9s \u2013\u00a0pour l\u2019essentiel de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":67523,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[10530],"tags":[1290],"class_list":["post-67522","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites","tag-hlm"],"yoast_head":"\n
\nCertains bailleurs sociaux sont depuis longtemps convaincus de la pertinence de construire en bois. Vitry Habitat\u00a0(51), dont les premiers projets de construction en bois remontent \u00e0 plus de vingt-\u00adcinq ans, en est un bon exemple, tout comme Le Toit Vosgien\u00a0(88), dont le directeur, Jean-\u00adMarc \u00adGremmel, pr\u00e9cise\u00a0: \u00ab\u00a0Nous construisons en bois depuis trente ans, et notre premier collectif bois, un immeuble de trois \u00e9tages qui compte 20\u00a0logements, a \u00e9t\u00e9 livr\u00e9 en\u00a02000. Il s\u2019agissait d\u2019un immeuble en structure poteaux-poutres, avec plancher bois\/b\u00e9ton collaborant, et murs \u00e0 ossature bois isol\u00e9s en laine de verre. \u00c0 l\u2019\u00e9poque, les locataires \u00e9taient ravis puisque les charges de chauffage \u00e9taient d\u2019environ 200\u2009\u20ac annuels par appartement. Nous venons de refaire des tests\u00a0: ce b\u00e2timent est aux normes RT\u00a02012 en \u00e9nergie finale, et sur le plan acoustique, nous sommes 12\u2009dB en dessous des exigences actuelles.\u00a0\u00bb Comme son nom l\u2019indique, Le Toit Vosgien est situ\u00e9 dans les Vosges, r\u00e9gion bois\u00e9e s\u2019il en est\u2026 \u00ab\u00a0Nous construisons en bois parce que c\u2019est une culture locale, et qu\u2019autour de nous se trouvent d\u2019excellentes entreprises du bois. C\u2019est un point d\u2019importance\u00a0: nous collaborons au maximum avec des soci\u00e9t\u00e9s locales\u00a0\u00bb, insiste Jean-\u00adMarc \u00adGremmel. S\u2019il est de bon sens de faire appel aux ressources et savoir-\u00adfaire de proximit\u00e9, un second point, d\u2019ordre \u00e9conomique et pragmatique, joue \u00e9galement en faveur du bois. \u00ab\u00a0C\u2019est un mat\u00e9riau \u00e9cologique et d\u2019un tr\u00e8s bon confort thermique\u00a0: on diminue ainsi les charges locatives, ce qui est un facteur important pour la solvabilit\u00e9 des occupants.\u00a0\u00bb Un point essentiel dans la probl\u00e9matique du logement social.<\/p>\nAffirmer la trilogie co\u00fbts\/d\u00e9lais\/performance<\/h3>\n
\nd\u2019Atlanbois. Ils attendent des solutions qui r\u00e9pondent aux contraintes financi\u00e8res et r\u00e9glementaires\u00a0; la bonne approche est celle du syst\u00e8me constructif qui offre une r\u00e9ponse technico-\u00e9conomique. Dans une perspective co\u00fbt\/d\u00e9lai\/performance, la question du mat\u00e9riau devient finalement secondaire.\u00a0\u00bb Valoriser la performance \u00e9nerg\u00e9tique et la relative facilit\u00e9 de la construction en bois \u00e0 satisfaire aux exigences de la RT\u00a02012, mettre en avant la fili\u00e8re s\u00e8che et les \u00e9conomies de chantier qu\u2019elle induit, pointer la pr\u00e9fabrication et l\u2019industrialisation pour la s\u00e9curit\u00e9 qualitative qu\u2019elles sous-entendent\u2026\u00a0: les atouts sont nombreux, et les freins culturels tendent \u00e0 dispara\u00eetre.<\/p>\n
\nReste que pour r\u00e9pondre \u00e0 des march\u00e9s de plusieurs millions d\u2019euros, les entreprises doivent pouvoir affirmer leur stabilit\u00e9 financi\u00e8re et leur fiabilit\u00e9 de production. Une vingtaine d\u2019entreprises sont \u00e0 ce jour structur\u00e9es pour r\u00e9pondre \u00e0 des probl\u00e9matiques d\u2019envergure\u00a0R+3. Elles sont soit actrices de ce march\u00e9 depuis plusieurs ann\u00e9es (Socopa, Mathis, ICB, Cuiller\u2026), soit ont investi plus r\u00e9cemment dans un outil semi-industriel pour pouvoir offrir une r\u00e9ponse de qualit\u00e9 (Leduc Structure Bois, Millet Charpente\u2026), voire s\u2019unissent en groupement solidaire pour mutualiser les outils de production et atteindre des march\u00e9s plus importants (c\u2019est le cas d\u2019Axe\u00a0303 qui r\u00e9unit Leduc Structure Bois, Le Duramen, You, Gu\u00e9rin Br\u00e9maud, ACB et Loiseau Menuiseries). Le march\u00e9 de la construction sociale en bois est promis \u00e0 un avenir brillant, preuve en est\u00a0: les majors de la construction \u2013\u00a0Bouygues, Eiffage et Vinci\u00a0\u2013 se positionnent d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 sur ce segment de march\u00e9.\b<\/p>\n![\"photo-h\u00e9liades\"](\"http:\/\/www.woodsurfer.com\/wp-content\/uploads\/2013\/06\/43588147g.jpg\")
<\/p>\nCollectif neuf – Les H\u00e9liades\u00a0: la pionni\u00e8re<\/h3>\n
\nPari r\u00e9ussi puisque, non contente de r\u00e9pondre aux exigences des normes passives (moins de 15\u2009kWh\/m\u00b2\/an d\u2019\u00e9nergie primaire) par la qualit\u00e9 de sa conception et de sa mise en \u0153uvre, la r\u00e9sidence bascule du c\u00f4t\u00e9 positif gr\u00e2ce \u00e0 la production d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 photovolta\u00efque par 1\u2009000\u2009m\u00b2 de panneaux int\u00e9gr\u00e9s aux toitures des deux ensembles.
\nSur une dalle et un sous-\u00adsol ma\u00e7onn\u00e9s s\u2019\u00e9l\u00e8vent les \u00e9tages bois en KLH. L\u2019isolation (en laine min\u00e9rale) et l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 renforc\u00e9es, les menuiseries triple vitrages limitent les d\u00e9perditions de chaleur et, c\u00f4t\u00e9 sud, des loggias abrit\u00e9es offrent \u00e0 chaque appartement un espace ext\u00e9rieur tout en ma\u00eetrisant les apports solaires passifs.
\nUne attention particuli\u00e8re a \u00e9t\u00e9 port\u00e9e aux performances acoustiques. Pour pallier cette faiblesse du \u00ab\u00a0tout bois\u00a0\u00bb, les concepteurs ont appliqu\u00e9 le concept de bo\u00eete dans la bo\u00eete, travaillant aussi bien \u00e0 limiter les bruits d\u2019impacts \u2013\u00a0gr\u00e2ce \u00e0 une structure de plancher bois KLH +\u00a0chape flottante +\u00a0faux plafond\u00a0\u2013 que les bruits a\u00e9riens (doubles murs et contre-\u00adcloisons).
\nLa double performance de cette r\u00e9alisation est d\u2019avoir su concr\u00e9tiser un projet tr\u00e8s performant sur les plans \u00e9nerg\u00e9tique et \u00e9cologique, tout en respectant un budget relativement serr\u00e9\u00a0: 1\u2009840\u2009\u20ac\/m\u00b2 (TVA \u00e0 5,5\u2009%). Cerise sur le g\u00e2teau, les charges locatives sont estim\u00e9es \u00e0 20\u2009\u20ac\/m\u00b2\/an.
\nLes locataires sont ravis.<\/p>\n
\nMa\u00eetrise d\u2019\u0153uvre\u00a0: Fran\u00e7ois Lausecker architecte, Act\u2019Bois BET structure bois, Gest\u2019\u00e9nergie BET fluides et solaire
\nEntreprise bois\u00a0: Socopa<\/p>\n![\"Atelier](\"http:\/\/www.woodsurfer.com\/wp-content\/uploads\/2013\/06\/43588249g.jpg\")
<\/p>\nIndividuel et semi-individuel – Sylvania\u00a0: l\u2019innovation modulaire<\/h3>\n
\nEn s\u2019appuyant sur les acquis du projet pilote Rosa Parks (qui amor\u00e7ait cette d\u00e9marche de logements modulaires \u00e0 ossature bois, cf. Wood Surfer no\u00a059), l\u2019OPH a charg\u00e9 les architectes du collectif bordelais Atelier Provisoire de proposer des modules de logement Habitat et Environnement profil\u00a0A, option BBC Effinergie, qui pourraient \u00eatre assembl\u00e9s de presque toutes les fa\u00e7ons, s\u2019adaptant \u00e0 tous les contextes de sites ainsi qu\u2019\u00e0 toutes les typologies d\u2019habitat du T2 au T5, en habitat individuel ou semi-\u00adindividuel (R+2 maximum). Aquitanis a sign\u00e9 un march\u00e9 de quatre ans avec la soci\u00e9t\u00e9 Egeris, industriel girondin sp\u00e9cialiste de la construction \u00e0 ossature bois, d\u00e9sormais charg\u00e9e de la fabrication des modules en pin des Landes. Actuellement, le vocabulaire architectural et constructif que constitue Sylvania est utilis\u00e9 par cinq \u00e9quipes d\u2019architectes qui travaillent sur des sites diff\u00e9rents et sont en phase d\u2019esquisse (programmes allant de 10 \u00e0 27\u00a0logements, soit plus d\u2019une centaine de logements au total).
\nEgeris a mis au point une plateforme Web innovante qui permet aux architectes d\u00e9sign\u00e9s pour chaque projet d\u2019acc\u00e9der \u00e0 l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des 500\u00a0composants du syst\u00e8me et de s\u2019adapter aux besoins de l\u2019op\u00e9ration. Cette plateforme assure le partage d\u2019informations et l\u2019am\u00e9lioration continue de la d\u00e9marche en tirant profit des retours d\u2019exp\u00e9rience. Rapidement, Aquitanis souhaite construire au moins 20\u2009% des 850\u00a0logements r\u00e9alis\u00e9s chaque ann\u00e9e en appliquant le proc\u00e9d\u00e9 Sylvania.<\/p>\n
\nArchitecte concepteur\u00a0: agence Atelier Provisoire \u2013\u00a0Aline Rodrigues-Lefort
\net Vincent Paredes\u00a0(33)
\nEntreprise bois\u00a0: Egeris construction\u00a0(33)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"