1er \u00e9tat des lieux d’un rendez-vous annuel d\u00e9sormais propos\u00e9 par le cabinet de conseil Green Soluce, le Barom\u00e8tre porte sur les certifications de r\u00e9f\u00e9rence en France et \u00e0 l’International : NF HQE, BREEAM et LEED. L’\u00e9dition 2014 se concentre sur les b\u00e2timents de bureaux.\u000b\u000b1 209 b\u00e2timents tertiaires sont certifi\u00e9s en France, dont 1 080 NF HQE, soit 89% des b\u00e2timents certifi\u00e9s, 119 sont certifi\u00e9s BREEAM, soit 10% des b\u00e2timents certifi\u00e9s, et 10 LEED, soit 1% des b\u00e2timents certifi\u00e9s. Pour l’activit\u00e9 bureaux uniquement, on recense 771 b\u00e2timents de bureaux certifi\u00e9s, dont 691 NF HQE, soit 90% des bureaux certifi\u00e9s, 72 BREEAM, soit 9% des bureaux certifi\u00e9s et 8 LEED, soit 1% des bureaux certifi\u00e9s. Quant \u00e0 la r\u00e9partition entre les op\u00e9rations de r\u00e9novation et de neuf, on compte 109 b\u00e2timents en r\u00e9novation certifi\u00e9s (65% NF HQE, 31% BREEAM et 4% LEED) et 662 b\u00e2timents neufs certifi\u00e9s (94% NF HQE, 6% BREEAM)\u000b\u000bFocus sur les b\u00e2timents de bureaux\u000bAvec 771 b\u00e2timents certifi\u00e9s, dont 662 en neuf, le bureau est le 1er type de b\u00e2timent tertiaire certifi\u00e9 en France. Par ailleurs, si la certification, aux stades de conception et de construction est tr\u00e8s importante sur ce segment d’actifs, l’exploitation et la maintenance font \u00e9galement partie des pr\u00e9occupations des acteurs de ce type d’immobilier : 73% des certifications d\u00e9livr\u00e9es en exploitation l’ont \u00e9t\u00e9 pour les b\u00e2timents de bureaux.\u000b\u000bEn Ile-de-France, les bureaux certifi\u00e9s repr\u00e9sentent seulement 3% du parc immobilier tertiaire de la r\u00e9gion en termes de nombre de b\u00e2timents, mais 16% en termes de surface. Comparativement au nombre total de permis de construire d\u00e9pos\u00e9s pour des b\u00e2timents de bureaux dans la r\u00e9gion, le nombre de certifications d\u00e9livr\u00e9es reste sensiblement stable entre 2010 et 2013, aussi bien pour les b\u00e2timents neufs que pour les b\u00e2timents r\u00e9nov\u00e9s, autour de 11% en moyenne. Ce chiffre n’int\u00e8gre pas les donn\u00e9es de l’ann\u00e9e 2012, qui faussent l’analyse, en raison d’une forte baisse ponctuelle cette ann\u00e9e-l\u00e0 du nombre de permis de construire d\u00e9pos\u00e9s pour l’activit\u00e9 de bureaux.\u000b\u000bQuelles \u00e9volutions depuis 2005 pour les certifications de bureaux ?\u000bLe Barom\u00e8tre 2014 d\u00e9montre une croissance importante de la certification fran\u00e7aise de r\u00e9f\u00e9rence, NF HQE, sur le territoire, avec une progression s’\u00e9levant quasiment \u00e0 200% par an pour les projets de bureaux, \u00e0 partir de 2007. Cette \u00e9volution s’explique notamment par l’anciennet\u00e9 de la certification sur le march\u00e9 fran\u00e7ais, les premi\u00e8res certifications ayant \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9es en 2005, alors que LEED et BREEAM ne se sont respectivement implant\u00e9s qu’en 2010 et 2011. Notons que BREEAM, plus r\u00e9cente sur le territoire, conna\u00eet une \u00e9volution quasi-identique, entre 2011 et 2013, avec une progression l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieure \u00e0 200% par an.\u000b\u000bCe Barom\u00e8tre 2014 d\u00e9montre que la certification environnementale est une donn\u00e9e importante pour les acteurs de l’immobilier tertiaire en France, en particulier pour le segment du bureau. D’autres tendances semblent \u00e9galement se d\u00e9gager, telle que l’importance de la question de l’exploitation dans les strat\u00e9gies immobili\u00e8res durables.\u000bLa prochaine \u00e9dition du Barom\u00e8tre de la Certification Environnementale, r\u00e9alis\u00e9e en partenariat avec France GBC, d\u00e9voil\u00e9e dans le courant du second semestre 2015, int\u00e8grera ainsi de nouveaux indicateurs et de nouveaux focus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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