Le panier moyen de travaux d’am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique fluctue ann\u00e9e apr\u00e8s ann\u00e9e aux alentours de 6 500 euros TTC. Or, la d\u00e9pense moyenne pour une r\u00e9novation d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique performante est d’un montant moyen de l’ordre de 20 500 euros. La part de ce type de r\u00e9novations est en l\u00e9g\u00e8re augmentation, mais ne concerne toujours qu’un peu plus d’une r\u00e9novation sur 10 et porte plut\u00f4t sur des interventions successives que globales. Le montant de l’investissement est un frein majeur \u00e0 la r\u00e9alisation de travaux. Or, la recherche d’aides financi\u00e8res ou de pr\u00eats adapt\u00e9s aux travaux est consid\u00e9r\u00e9e comme une course d’obstacle par les m\u00e9nages.\u000b\u000bLa complexit\u00e9 de la mise en oeuvre des travaux (conseils partiels, recherches de devis, etc.) constitue \u00e9galement un frein significatif pour la grande majorit\u00e9 des m\u00e9nages, qui ne sont pas pr\u00eats \u00e0 payer des prestations de conseil avant la r\u00e9alisation des travaux. Pour r\u00e9ellement d\u00e9velopper le march\u00e9 des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques sur l’habitat priv\u00e9, il convient donc de mettre en place les principaux cha\u00eenons manquants dans le parcours qui conduit \u00e0 l’engagement de travaux :\u000b\u000b- Une information \u00ab unifi\u00e9e \u00bb, accessible, compr\u00e9hensible par les m\u00e9nages, r\u00e9utilisable par les diff\u00e9rents organismes susceptibles d’intervenir dans la cha\u00eene d’information. Ceci n\u00e9cessite \u00e0 la base un syst\u00e8me d’information coh\u00e9rent et partag\u00e9, que les diff\u00e9rents intervenants (du national au local) s’engagent \u00e0 mettre \u00e0 jour r\u00e9guli\u00e8rement,\u000b\u000b- Une offre de conseil et d’accompagnement, d’aide \u00e0 la d\u00e9cision en amont du projet (audit \u00e9nerg\u00e9tique), pour la r\u00e9alisation des travaux avec un bon standard de qualit\u00e9, tout en limitant les paiements d’avance,\u000b\u000b- Un amortissement du co\u00fbt des travaux sur leur dur\u00e9e de vie, en distinguant l’intervention sur le b\u00e2ti enveloppe de celle li\u00e9e au syst\u00e8me de chauffage,\u000b\u000b- Un accompagnement post-travaux pour s\u00e9curiser les \u00e9conomies d’\u00e9nergie (volet comportemental) et limiter l’effet rebond.\u000b\u000bIl s’agit donc d’une approche globale que l’on pourrait qualifier de \u00ab Service int\u00e9gr\u00e9 de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique (SIRE) \u00bb dont l’un des principaux facteurs de succ\u00e8s r\u00e9side dans l’int\u00e9gration des dimensions : information, conseil, r\u00e9alisation des travaux, financement, suivi des consommations.\u000b\u000bUne des conditions de r\u00e9ussite r\u00e9side dans la mobilisation d’une offre qualifi\u00e9e des professionnels du b\u00e2timent, \u00e0 co\u00fbts ma\u00eetris\u00e9s mais aussi dans le montage financier de l’op\u00e9ration. Le \u00ab tiers financement \u00bb consiste \u00e0 organiser le montage financier complet, comprenant toutes les ressources possibles (pr\u00eats bancaires classiques, pr\u00eats bonifi\u00e9s par l’\u00e9tat, subventions…) permettant de compl\u00e9ter la capacit\u00e9 d’autofinancement du ma\u00eetre d’ouvrage par le paiement \u00e9chelonn\u00e9 sur le long terme d’une partie du montant des travaux. Cette intervention assimilable \u00e0 une op\u00e9ration de cr\u00e9dit ne remet pas en cause le r\u00f4le \u00ab habituel \u00bb du propri\u00e9taire. Ce concept peut s’appliquer \u00e0 diff\u00e9rents types de b\u00e2timents, mais il fait particuli\u00e8rement sens d\u00e8s lors qu’on ins\u00e8re le tiers financement dans une offre de service int\u00e9gr\u00e9 de r\u00e9habilitation thermique s’adressant \u00e0 des ma\u00eetres d’ouvrages non-professionnels. C’est un enjeu majeur mais qui ne peut \u00eatre d\u00e9connect\u00e9 des r\u00e9flexions men\u00e9es parall\u00e8lement sur la question de l’audit \u00e9nerg\u00e9tique et environnemental ; et sur le guichet unique par l’Ademe et l’ANAH.\u000b\u000bSource : ARF – R\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique du logement – Les R\u00e9gions s’engagent pour un service int\u00e9gr\u00e9<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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