{"id":72005,"date":"2014-04-07T09:57:02","date_gmt":"2014-04-07T07:57:02","guid":{"rendered":"http:\/\/b.bati-journal.com\/une-autre-politique-du-logement-simpose-pour-les-dirigeants-de-capifrance\/72005"},"modified":"2019-07-15T12:05:06","modified_gmt":"2019-07-15T10:05:06","slug":"une-autre-politique-du-logement-simpose-pour-les-dirigeants-de-capifrance","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batijournal.com\/index.php\/une-autre-politique-du-logement-simpose-pour-les-dirigeants-de-capifrance\/72005\/","title":{"rendered":"Une autre politique du logement s’impose pour les dirigeants de CAPIFRANCE"},"content":{"rendered":"

A l’heure du changement de gouvernement et de la validation de la loi ALUR, les dirigeants\u00a0de CAPIFRANCE se montrent assez critiques et proposent d’aller plus en avant pour faire bouger les investisseurs.\u000b<\/p>\n

\u000b\u000bAujourd’hui,\u00a0\u00ab\u00a0La\u00a0loi ALUR est assez controvers\u00e9e car elle a eu plut\u00f4t tendance \u00e0 favoriser le locataire au d\u00e9triment du propri\u00e9taire. Qui plus\u00a0est,\u00a0les nouvelles restrictions en mati\u00e8re locative ne\u00a0cr\u00e9ent\u00a0pas plus de\u00a0logements.\u00a0Elles finissent simplement par d\u00e9courager les investisseurs priv\u00e9s\u00a0\u00bb ajoute Philippe Buyens,\u00a0directeur g\u00e9n\u00e9ral d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de CAPIFRANCE.\u000b\u000bA\u00a0l’heure du bilan,\u00a0les professionnels sont\u00a0donc\u00a0unanimes.\u00a0\u00ab\u00a0Si la loi ALUR\u00a0a permis le d\u00e9poussi\u00e9rage de la loi Hoguet, qui \u00e9tait n\u00e9cessaire,\u00a0de\u00a0renforcer l’acc\u00e8s \u00e0 la profession ainsi que la transparence en mati\u00e8re d’honoraires et de publicit\u00e9, de contraindre lesprofessionnels \u00e0\u00a0\u00eatre plus rigoureux sur leurs pratiques,\u00a0force\u00a0est de constater que cette loi n’apporte rien pour soutenir la croissance du march\u00e9 de l’immobilier qui traverse une crise depuis plus de deux ans.\u00a0Le gouvernement a orient\u00e9 sa politique de logement du c\u00f4t\u00e9 social, en cr\u00e9ant des garanties pour\u00a0le consommateur\u00a0mais\u00a0\u00a0aucune\u00a0action n’a port\u00e9 sur les\u00a0mesures\u00a0qui auraient \u00e9t\u00e9 le plus \u00e0 m\u00eame de relancer le march\u00e9 et de redonner confiance aux investisseurs\u00a0\u00bb\u00a0estime\u00a0pour sa part Jacques Daboudet, Pr\u00e9sident de CAPIFRANCE.\u000b\u000bPour bon nombre d’acteurs\u00a0du march\u00e9 immobilier, une autre politique s’impose :\u00a0\u00ab\u00a0il\u00a0y a\u00a0urgence\u00a0\u00e0\u00a0cr\u00e9er un climat\u00a0propice au r\u00e9engagement durable des investisseurs sur le march\u00e9 immobilier neuf\u00a0\u00bb explique Jacques Daboudet. La demande est pressante,\u00a0et devrait permettre de mani\u00e8re induite de relancer le march\u00e9 dans son ensemble.\u00a0\u00ab\u00a0Evidemment \u00e0 partir du moment o\u00f9 on construira un volume de logements suffisant,\u00a0cela permettra une\u00a0acc\u00e9l\u00e9ration de la\u00a0rotation des stocks. Car qui dit achat de logements\u00a0neufs\u00a0dit vente de biens\u00a0anciens. Cela devrait donc ind\u00fbment relancer la dynamique de la transaction dans l’ancien\u00a0\u00bb ajoute\u00a0Jacques Daboudet.\u000b\u000bPour\u00a0redynamiser le secteur,\u00a0il est \u00e9galement essentiel \u00ab\u00a0de\u00a0redonner\u00a0du pouvoir d’achat et donc\u00a0de\u00a0la capacit\u00e9 d’emprunt aux fran\u00e7ais.\u00a0Or,\u00a0cela passe\u00a0soit\u00a0par l’augmentation des revenus\u00a0(ce qui semble compromis \u00e0 court terme, au regard de la crise),\u00a0soit parla\u00a0mise en place d’aides \u00e0 l’acc\u00e8s au logement,\u00a0telles\u00a0que le\u00a0PTZ\u00a0dans l’ancien mais \u00e9galement d’un nouveau dispositif de d\u00e9fiscalisation stable et beaucoup plus incitatif pour redonner confiance aux investisseurs. Ce sont des mesures\u00a0qui ont fait leurs preuves\u00a0dans le pass\u00e9\u00a0\u00bb.\u000b\u000bMais ces aides co\u00fbtent \u00e0 l’Etat, d’autant plus qu’il\u00a0s’est engag\u00e9 dans une\u00a0dans une politique de rationalisation budg\u00e9taire.\u00a0Cette ann\u00e9e, l’intervention en faveur du logement\u00a0devrait d’ailleurs\u00a0repr\u00e9senter\u00a039,50\u00a0milliards d’euros. \u00ab\u00a0Mais\u00a0qu’il faut mesurer\u00a0avant tout,\u00a0c’est le retour sur\u00a0investissement.\u00a0Car\u00a0les aides\u00a0repr\u00e9sentent\u00a0de l’argent que l’\u00e9tat pourra r\u00e9cup\u00e9rer \u00e0 travers la relance de la construction, \u00e0 travers la TVA qu’il per\u00e7oit sur les transactions ou encore\u00a0la vente de biens neufs et surtout sur la dynamique d’emplois\u00a0induits. L’immobilier fait en effet appel \u00e0 de nombreux corps d’\u00e9tat\u00a0:\u00a0le\u00a0BTP, l’artisanat\u00a0etc. Or,\u00a0tout cela cr\u00e9\u00e9 de la richesse, de la valeur ajout\u00e9e et des recettes fiscales\u00a0\u00bb.\u000b\u000b<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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