Situ\u00e9 \u00e0 \u00adB\u00e9theny, ce b\u00e2timent pilote repr\u00e9sente un \u00eelot suppl\u00e9mentaire dans le prolongement de l\u0092\u00e9coquartier de la cit\u00e9-\u00adjardin \u00ab Les Aquarelles \u00bb. Tr\u00e8s en avance sur les mesures pr\u00e9conis\u00e9es par le Grenelle de l\u0092environnement qui ne seront obligatoires qu\u0092en 2011 pour les constructions neuves, \u00ab La Clairi\u00e8re \u00bb sera 72% plus performante que ne l\u0092impose la r\u00e9glementation thermique actuellement en vigueur, la RT 2005. \u00c0 l\u0092initiative de ce projet pr\u00e9curseur, le Foyer R\u00e9mois, bailleur social tr\u00e8s implant\u00e9 dans la r\u00e9gion Champagne-\u00adArdenne, a r\u00e9uni des partenaires experts pour le mener \u00e0 bien, dont la soci\u00e9t\u00e9 BASF. Le suivi de ce projet d\u0092exception a \u00e9t\u00e9 assur\u00e9 depuis la phase d\u0092avant-\u00adprojet par BCDE Architecture ainsi que par Luwoge, filiale immobili\u00e8re de BASF g\u00e9rant un parc de plus de 9000 logements \u00e0 haute performance \u00e9nerg\u00e9tique en Allemagne. Pour \u00adChristophe \u00adVillers, pr\u00e9sident du Comit\u00e9 du directoire du Foyer R\u00e9mois, \u00ab le but \u00e9tait de livrer un lieu \u00e0 vivre et non une exp\u00e9rimentation, car nous sommes avant tout un bailleur social et nous travaillons sur le couple loyer\/charges \u00bb. R\u00e9sultat : les treize logements, du T2 au T5, ne d\u00e9penseront pour se chauffer que cinq euros par m\u00e8tre carr\u00e9 et par mois !\u000b\u000bTout passe par l\u0092ITE\u000bQui dit b\u00e2timent \u00ab passif \u00bb, dit r\u00e9duction maximale des d\u00e9perditions de chaleur. Pour cela, il faut obtenir une isolation de qualit\u00e9 en supprimant les ponts thermiques, une \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u0092air \u00e9lev\u00e9e et une ventilation contr\u00f4l\u00e9e avec r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur.\u000bL\u0092immeuble \u00ab La Clairi\u00e8re \u00bb b\u00e9n\u00e9ficie de solutions \u00e9nerg\u00e9tiques innovantes lui permettant d\u0092\u00eatre en conformit\u00e9 avec la norme passive. Les principes de l\u0092architecture bioclimatique sont ainsi respect\u00e9s : \u00ab La fa\u00e7ade principale, orient\u00e9e plein sud, est la plus ouverte possible pour que le maximum de calories p\u00e9n\u00e8tre, tandis que les autres fa\u00e7ades comptent plut\u00f4t de petites ouvertures. De plus, les fen\u00eatres bois situ\u00e9es au nord sont dot\u00e9es de triple vitrage, tout comme les menuiseries aluminium au sud qui sont pos\u00e9es devant le nez de plancher afin d\u0092\u00e9viter les ponts thermiques \u00bb, d\u00e9taille \u00adLaurent \u00adDebrix, de BCDE Architecture.\u000bLe dispositif comprend \u00e9galement un syst\u00e8me de ventilation \u00e0 double flux pour une circulation optimale de l\u0092air, une g\u00e9othermie efficace toute l\u0092ann\u00e9e gr\u00e2ce au puits canadien, des panneaux solaires en toiture pour le chauffage de l\u0092eau chaude sanitaire, une toiture-\u00adterrasse v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e et, de plus, une excellente isolation thermique par l\u0092ext\u00e9rieur. Le b\u00e2timent est en effet recouvert de 30cm de \u00adNeopor, un polystyr\u00e8ne expansible de nouvelle g\u00e9n\u00e9ration fabriqu\u00e9 par BASF et mis sur le march\u00e9 fran\u00e7ais en 2001. Gr\u00e2ce \u00e0 l\u0092ajout de graphite, qui absorbe et r\u00e9fl\u00e9chit les rayons infrarouges, ce mat\u00e9riau innovant permet d\u0092\u00e9viter jusqu\u0092\u00e0 40% des pertes de chaleur annuelles. Cette mati\u00e8re premi\u00e8re est transform\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9 Placo en plaques pr\u00eates \u00e0 la d\u00e9coupe et \u00e0 la pose. R\u00e9sultat : un pouvoir isolant sup\u00e9rieur et une utilisation de plaques plus minces de 20% par\u000brapport \u00e0 un isolant en polystyr\u00e8ne\u000bclassique. Pour \u00adLaurent \u00adDebrix, il n\u0092y avait pas d\u0092autre solution que l\u0092ITE pour atteindre les labels \u00adEffinergie et \u00adPassivHaus, et cela, alors que nous sommes dans le cadre d\u0092une cons-\u000btruction neuve. Au final, l\u0092\u00e9quipe annonce que, gr\u00e2ce aux \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es, le co\u00fbt de l\u0092isolant pos\u00e9 sera rentabilis\u00e9 en seulement un an !\b\u000b\u000bJulie Niel-Villemin\u000b\u000bUn lieu \u00e0 vivre et non une exp\u00e9rimentation\u000b\u000bFiche d\u0092identit\u00e9\u000b\u000b✓ Ma\u00eetre d\u0092ouvrage : Foyer R\u00e9mois\u000b✓ Architectes : BCDE Architecture\u000b✓ Bureau de contr\u00f4le : Veritas\u000b✓ BE Thermique : Synapse\u000b✓ Lot isolation et enduit ext\u00e9rieur : SAPE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Situ\u00e9 \u00e0 \u00adB\u00e9theny, ce b\u00e2timent pilote repr\u00e9sente un \u00eelot suppl\u00e9mentaire dans le prolongement de l\u0092\u00e9coquartier de la cit\u00e9-\u00adjardin \u00ab Les Aquarelles \u00bb. Tr\u00e8s en avance sur les mesures pr\u00e9conis\u00e9es par le Grenelle de l\u0092environnement qui ne seront obligatoires qu\u0092en 2011 pour les constructions neuves, \u00ab La Clairi\u00e8re \u00bb sera 72% plus performante que ne l\u0092impose […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":74125,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[6351],"tags":[70,2371],"class_list":["post-74124","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-energie-environnement","tag-ite","tag-passif"],"yoast_head":"\n