{"id":74128,"date":"2010-10-19T00:00:00","date_gmt":"2010-10-18T22:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/b.bati-journal.com\/une-maison-passive-batie-en-six-mois\/74128"},"modified":"2019-07-15T12:21:06","modified_gmt":"2019-07-15T10:21:06","slug":"une-maison-passive-batie-en-six-mois","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batijournal.com\/index.php\/une-maison-passive-batie-en-six-mois\/74128\/","title":{"rendered":"Une maison passive b\u00e2tie en six mois !"},"content":{"rendered":"
Un d\u00e9m\u00e9nagement est parfois l’occasion d’agir sur l’environnement. Ce fut le cas pour Karine et Didier. D\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taires d’un petit pavillon dans le Loir-et-Cher, ils \u00e9taient convaincus que les \u00e9conomies d’\u00e9nergie et l’habitat sain repr\u00e9sentaient une solution d’avenir. La naissance du troisi\u00e8me enfant les pousse \u00e0 franchir le pas. Ils rencontrent alors plusieurs architectes, mais les premiers projets qui leur sont soumis ne leur conviennent pas.<\/div>\n
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Un pari r\u00e9ussi<\/b><\/div>\n
C’est finalement au d\u00e9tour d’un chantier qu’ils d\u00e9couvrent l’entreprise de charpenterie Thillier. \u00abLe courant est tout de suite pass\u00e9 avec l’artisan. Le projet de maison bioclimatique \u00e0 ossature bois formul\u00e9 en collaboration avec le cabinet d’architecte ne nous semblait pas d\u00e9mesur\u00e9 et r\u00e9pondait \u00e0 nos attentes, se souviennent les propri\u00e9taires. La commune voisine souhaitait justement r\u00e9aliser un lotissement de Haute Qualit\u00e9 Environnementale. Notre choix s’est finalement tourn\u00e9 vers un terrain plus grand et plus arbor\u00e9, en bordure de cette zone d’am\u00e9nagement. Nous avons acquis la parcelle en avril 2006 et disposions de seulement six mois pour construire notre nouvelle maison.\u00bb<\/div>\n
Les premiers travaux consistent \u00e0 abattre les pins Douglas, trop vieux et trop serr\u00e9s, qui mena\u00e7aient de tomber. Ils serviront \u00e0 la construction d’un hangar \u00e0 voiture, derri\u00e8re la maison. Apr\u00e8s le terrassement et la r\u00e9alisation des fondations, les travaux de charpenterie ont d\u00e9but\u00e9 \u00e0 la mi-septembre, pour s’achever en novembre par l’assemblage du garage. Une seule entreprise a r\u00e9alis\u00e9 l’ossature, la charpente, la toiture, et l’ensemble de l’isolation ; elle a \u00e9galement pos\u00e9 toutes les menuiseries et le bardage ext\u00e9rieur. Les autres artisans sont intervenus en chevauchement ou de fa\u00e7on cons\u00e9cutive, pour que, fin d\u00e9cembre 2006, la maison soit habitable.\b<\/div>\n
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Solaire passif et isolation renforc\u00e9e<\/b><\/div>\n
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L’architecture de la maison est rest\u00e9e volontairement simple : des volumes \u00e9pur\u00e9s et une forme r\u00e9solument compacte pour limiter les d\u00e9perditions de chaleur. La premi\u00e8re exigence des propri\u00e9taires \u00e9tait de profiter pleinement des apports du soleil. Au rez-de-chauss\u00e9e, les pi\u00e8ces de vie (salon, salle \u00e0 manger et chambre des parents) sont donc orient\u00e9es au sud, c\u00f4t\u00e9 rue, avec de larges ouvertures donnant sur le jardin situ\u00e9 devant la maison. Le garage, le dressing et la salle de bains sont, \u00e0 l’inverse, plac\u00e9s au nord pour servir d’ \u00abespaces tampons\u00bb. L’\u00e9tage comprend une mezzanine et les trois chambres des enfants.<\/div>\n
L’ossature bois a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e en poutre de 145 mm d’\u00e9paisseur. Le bardage ext\u00e9rieur est en m\u00e9l\u00e8ze. Bien que ce bois soit naturellement imputrescible, il a \u00e9t\u00e9 trait\u00e9 avec de l’huile de lin pour conserver sa couleur d’origine. Les menuiseries ext\u00e9rieures sont en bois\/alu avec double vitrage \u00e0 lame d’argon pour une meilleure isolation. Elles sont prot\u00e9g\u00e9es par des volets roulants \u00e9lectriques sur lesquels pourra \u00eatre install\u00e9 ult\u00e9rieurement un syst\u00e8me de commande \u00e0 distance. Les am\u00e9nagements et cloisons int\u00e9rieures ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s en lambris (pin) et plaques de pl\u00e2tre.<\/div>\n
L’isolation des murs et de la toiture (22 cm) de la maison est en ouate de cellulose : \u00abCe mat\u00e9riau offre une excellente isolation thermique et acoustique tout en laissant le chantier parfaitement propre pendant la dur\u00e9e des travaux\u00bb, constatent les propri\u00e9taires des lieux. L’isolation en toiture est renforc\u00e9e par des panneaux de laine de bois de 20 mm d’\u00e9paisseur, sous le littelage. Le plancher de l’\u00e9tage a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u avec des panneaux de particules de bois sur lesquels repose une couche de granul\u00e9s Fermacell et deux \u00e9paisseurs de plaques de sol Fermacell, limitant ainsi les bruits d’impact et assurant une parfaite isolation acoustique.<\/div>\n
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Puits canadien, VMC double flux\u00a0et r\u00e9cup\u00e9ration d’eau de pluie<\/b><\/div>\n
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Lors de la construction de leur maison, les propri\u00e9taires ont \u00e9galement pr\u00e9vu l’installation d’un puits canadien. 35 m de tuyau ont \u00e9t\u00e9 enterr\u00e9s \u00e0 1,5 m de profondeur. Au moment de notre visite, le raccordement au logement n’\u00e9tait pas encore effectu\u00e9, et le renouvellement d’air s’op\u00e9rait \u00e0 travers le vide sanitaire sous la maison. Ce vide sanitaire a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 pour am\u00e9liorer l’isolation (le vide sanitaire est plus isolant qu’un terre-plein) et assainir la maison (ph\u00e9nom\u00e8nes telluriques). Une fois termin\u00e9, le puits canadien agira en toute saison, en rafra\u00eechissant ou en pr\u00e9chauffant le renouvellement d’air.<\/div>\n
Compl\u00e9ment indissociable \u00e0 cet \u00e9quipement, la ventilation m\u00e9canique contr\u00f4l\u00e9e (VMC) double flux est l\u00e0 pour \u00e9vacuer l’air vici\u00e9 de la maison. Elle permet d’accro\u00eetre encore les \u00e9conomies d’\u00e9nergie en r\u00e9cup\u00e9rant jusqu’\u00e0 50% de la chaleur extraite avant de la restituer \u00e0 l’air neuf par croisement des deux circulations. Karine et Didier ont enfin pr\u00e9vu une citerne de r\u00e9cup\u00e9ration d’eau de pluie de 18 m3. Enterr\u00e9e devant la maison, celle-ci sera bient\u00f4t reli\u00e9e aux toilettes et \u00e0 un robinet pour arroser le jardin.<\/div>\n
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Solaire actif\u00a0et pompe \u00e0 chaleur<\/b><\/div>\n
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18 m2 de capteurs solaires ont \u00e9t\u00e9 plac\u00e9s sur la toiture pour le chauffage de la maison et de l’eau sanitaire. Une pompe \u00e0 chaleur sur air (syst\u00e8me air\/eau) prend automatiquement le relais en hiver, pendant les p\u00e9riodes de faible ensoleillement. En \u00e9t\u00e9, c’est un ballon \u00e9lectrique qui assure la production d’eau chaude. L’ensemble de ces appareils de chauffage est reli\u00e9 \u00e0 un pr\u00e9parateur multizone \u00e0 \u00e9changeur int\u00e9gr\u00e9 de 750 l qui optimise l’usage de l’\u00e9nergie solaire. \u00abEn intersaison, le solaire couvre l’ensemble des besoins de chauffage. Au total, la majeure partie de l’\u00e9nergie consomm\u00e9e sur l’ann\u00e9e pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire est fournie par les capteurs\u00bb, estime Didier.<\/div>\n
La distribution de chaleur dans la maison s’effectue par l’interm\u00e9diaire d’un plancher chauffant au rez-de-chauss\u00e9e. Il n’y a pas de syst\u00e8me de distribution de chaleur \u00e0 l’\u00e9tage, mais le vide de la mezzanine permet de faire remonter les calories du rez-de-chauss\u00e9e vers les chambres des enfants. La pr\u00e9sence d’une verri\u00e8re donnant sur cette mezzanine et de fen\u00eatres de toit dans les chambres augmente encore la temp\u00e9rature de quelques degr\u00e9s.<\/div>\n
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Et si c’\u00e9tait \u00e0 refaire?<\/b><\/div>\n
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Karine et Didier nourrissent quelques regrets sur le mode de chauffage. \u00abSi c’\u00e9tait \u00e0 refaire, nous irions encore plus loin dans le syst\u00e8me passif. L’investissement consenti pour les deux appareils de chauffage aurait pu \u00eatre report\u00e9 sur une isolation renforc\u00e9e. Notamment en installant du triple vitrage. Ce qui aurait permis de se contenter d’un seul appareil de chauffage et de consommer encore moins d’\u00e9lectricit\u00e9\u00bb, observent-ils.<\/div>\n
L’installation de ces deux syst\u00e8mes de chauffage peut en effet para\u00eetre pr\u00e9judiciable sur le plan \u00e9conomique. Si la pompe \u00e0 chaleur ne fournit qu’une faible partie des calories n\u00e9cessaires au chauffage de la maison, elle ne sera pas optimis\u00e9e, et l’amortissement sera d’autant plus long. Le po\u00eale \u00e0 bois de 8 kW, install\u00e9 par la suite, pour l’agr\u00e9ment, dans la pi\u00e8ce de vie, aurait peut-\u00eatre suffi \u00e0 combler les p\u00e9riodes de faible ensoleillement, avec une isolation renforc\u00e9e. \u00abNous avons remarqu\u00e9 aussi que les panneaux solaires peuvent fournir une grande quantit\u00e9 de chaleur en \u00e9t\u00e9. L\u00e0 o\u00f9 nous en avons le moins besoin. Certes, le ballon d’eau chaude permet de stocker une partie des calories, mais, en p\u00e9riode de canicule, elles sont perdues pour l’essentiel!\u00bb Certains installateurs pr\u00e9conisent, dans ce cas, de chauffer l’eau de la piscine avec le syst\u00e8me solaire. Mais l’impact \u00e9cologique de cet \u00e9quipement peut sembler contradictoire avec l’utilisation d’\u00e9nergies renouvelables.<\/div>\n
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Combien \u00e7a co\u00fbte?<\/b><\/div>\n
Le prix de la maison s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 295000 \u0080 TTC hors finitions (peinture, sol dans les chambres, cuisine am\u00e9nag\u00e9e) et achat du terrain. Le co\u00fbt total d’investissement pour le chauffage (main-d’\u009cuvre et \u00e9quipement) est de 38511 \u0080 TTC, dont 9000 \u0080 pour la pompe \u00e0 chaleur de 7 kW (sans le plancher chauffant) et 12550 \u0080 pour le chauffage solaire.<\/div>\n
Karine et Didier paient 89 \u0080 par mois d’\u00e9lectricit\u00e9, ce qui correspond \u00e0 une consommation de 9200 kWh lors de la premi\u00e8re ann\u00e9e d’occupation du logement (janvier \u00e0 d\u00e9cembre 2007), avec un abonnement de 12 kW. La consommation d’\u00e9lectricit\u00e9 pour le chauffage (pompe \u00e0 chaleur et appareils de r\u00e9gulation) est estim\u00e9e \u00e0 14 kWh\/m2\/an.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un d\u00e9m\u00e9nagement est parfois l’occasion d’agir sur l’environnement. Ce fut le cas pour Karine et Didier. D\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taires d’un petit pavillon dans le Loir-et-Cher, ils \u00e9taient convaincus que les \u00e9conomies d’\u00e9nergie et l’habitat sain repr\u00e9sentaient une solution d’avenir. La naissance du troisi\u00e8me enfant les pousse \u00e0 franchir le pas. 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