{"id":74134,"date":"2011-02-28T00:00:00","date_gmt":"2011-02-27T23:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/b.bati-journal.com\/performance-energetique-les-hlm-toujours-bons-eleves\/74134"},"modified":"2019-07-15T12:21:06","modified_gmt":"2019-07-15T10:21:06","slug":"performance-energetique-les-hlm-toujours-bons-eleves","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batijournal.com\/index.php\/performance-energetique-les-hlm-toujours-bons-eleves\/74134\/","title":{"rendered":"Performance \u00e9nerg\u00e9tique : les Hlm toujours bons \u00e9l\u00e8ves"},"content":{"rendered":"

Avec une consommation d’\u00e9nergie 30 % inf\u00e9rieure \u00e0 la moyenne du parc fran\u00e7ais, le logement social confirme son engagement en faveur du d\u00e9veloppement durable.<\/strong>\u000bLe Mouvement Hlm est un acteur majeur de l’habitat. Il repr\u00e9sente plus de 10 millions d’habitants, 4,2 millions de logements et produit chaque ann\u00e9e environ 100 000 nouveaux logements. Il engage \u00e0 ce titre des efforts importants pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique de son parc et favoriser les comportements \u00e9cologiques de ses habitants\u2026 Des efforts qui portent leurs fruits et permettent au logement social d’afficher une \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique bien plus verte qu’on pourrait le croire ! Ainsi, aujourd’hui, les logements sociaux affichent une consommation \u00e9nerg\u00e9tique inf\u00e9rieure de 30 % en moyenne \u00e0 celle du secteur r\u00e9sidentiel. Tous logements confondus, leur consommation moyenne en \u00e9nergie primaire (chauffage et ECS) est de 170 kWhep\/m\u00b2\/an contre une moyenne de 240 kWhep\/m\u00b2\/an dans l’ensemble du parc r\u00e9sidentiel. Et les rejets de CO2 sont \u00e9galement bien inf\u00e9rieurs : 11% des \u00e9missions des r\u00e9sidences principales, alors que le logement social repr\u00e9sente 16% de ce parc.\u000b\u000bDans le neuf comme dans l’ancien<\/strong>\u000b\u000bLe Mouvement Hlm s’est engag\u00e9 dans un vaste programme d’am\u00e9lioration de ses 800 000 logements les moins performants sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique : il s’agit de les amener \u00e0 un niveau de consommation inf\u00e9rieur \u00e0 150 kWhep\/m\u00b2\/an. Pour cela, plusieurs moyens ont \u00e9t\u00e9 mise en \u0153uvre. Ainsi, en 2010, 65 000 \u00e9copr\u00eats ont \u00e9t\u00e9 sign\u00e9s et 20 000 logements ont fait l’objet d’une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique dans l’esprit du Grenelle.\u000bLa qualit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de la production neuve fait \u00e9galement l’objet d’une attention particuli\u00e8re. Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent majoritairement sous label Haute performance \u00e9nerg\u00e9tique (HPE) et Tr\u00e8s haute performance \u00e9nerg\u00e9tique (THPE), les organismes Hlm se pr\u00e9parent d’ores et d\u00e9j\u00e0 \u00e0 la g\u00e9n\u00e9ralisation des b\u00e2timents basse consommation de 2013. Les premi\u00e8res op\u00e9rations BBC RT 2005 viennent d’\u00eatre livr\u00e9es.\u000b<\/p>\n\n\n\n\n
Deux r\u00e9habilitations exemplaires<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
\n\n\n\n\n
\"HLM\"<\/td>\n<\/tr>\n
Les Hlm consommant 170 kWhep\/m\u00b2\/an contre une moyenne de 240 kWhep\/m\u00b2\/an dans l’ensemble du parc r\u00e9sidentiel. R\u00e9sidence Mar\u00e9chal Leclerc, \u00e0 Bourgoin-Jallieu (38), avant et apr\u00e8s travaux. \u00a9TOTEM<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u000bActeur majeur du d\u00e9veloppement durable, Habitat 76 (Office d\u00e9partemental de la Seine-Maritime) a conduit 879 op\u00e9rations de r\u00e9habilitations entre 2009 et 2010, soit un investissement de 60 millions d’euros. A Canteleu, sur le quartier de la Cit\u00e9 Verte, 35 b\u00e2timents ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9habilit\u00e9s. Cela a permis une r\u00e9duction de 40 % de d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques gr\u00e2ce notamment \u00e0 une isolation par l’ext\u00e9rieur des b\u00e2timents et \u00e0 la pose de 2 000 m\u00b2 de panneaux photovolta\u00efques sur les toitures terrasses mais \u00e9galement sur les couvertures. C’est le seul quartier d’habitation en France qui dispose d’une telle surface de panneaux pour une telle puissance.\u000b400 000 euros, c’est l’\u00e9conomie r\u00e9alis\u00e9e par l’Opac 38 (plus de 23 000 logements) gr\u00e2ce au dispositif des certificats d’\u00e9conomie d’\u00e9nergie. Ces b\u00e9n\u00e9fices ont \u00e9t\u00e9 possibles gr\u00e2ce \u00e0 une s\u00e9rie de travaux sur l’isolation des immeubles, la modernisation des chaudi\u00e8res ou encore le raccordement aux r\u00e9seaux de chaleur. L’organisme a r\u00e9investi ses gains dans la r\u00e9habilitation de son patrimoine.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u000bGestion proactive de l’eau et des d\u00e9chets<\/strong>\u000b\u000bAu-del\u00e0 des pr\u00e9occupations \u00e9nerg\u00e9tiques, une politique volontariste a \u00e9t\u00e9 men\u00e9e pour int\u00e9grer les autres dimensions de la qualit\u00e9 environnementale dans l’activit\u00e9 de ma\u00eetre d’ouvrage et de gestionnaire immobilier. Ainsi, la consommation d’eau moyenne est de 100 litres par jour et par habitant dans le logement social contre 150 litres au niveau national. Ces bons r\u00e9sultats proviennent de plusieurs actions concomitantes : effort de sensibilisation aux bons gestes\/aux bonnes pratiques des r\u00e9sidents ; \u00e9quipements performants, entretenus de mani\u00e8re r\u00e9guli\u00e8re, afin de limiter la consommation d’eau ; individualisation des contrats de fourniture d’eau ; gestion des eaux pluviales…\u000bLa gestion des d\u00e9chets est \u00e9galement tr\u00e8s en avance. La collecte s\u00e9lective concerne 65 % du patrimoine Hlm contre moins de 50 % pour l’ensemble du parc de logements. Et en mati\u00e8re de d\u00e9chets de chantiers, les organismes Hlm r\u00e9alisent d\u00e9j\u00e0 des diagnostics de d\u00e9chets avant d\u00e9molition et optimisent l’emploi de mat\u00e9riaux recyclables.\u000bR\u00e9novation du parc existant, construction neuve, gestion de l’eau et des d\u00e9chets… par leurs bons r\u00e9sultats dans le domaine du d\u00e9veloppement durable, les Hlm se maintiennent en t\u00eate de classe.\u000b\u000b \u000b<\/p>\n\n\n\n\n
\u000bOp\u00e9ration BBC en \u00cele-de-France<\/strong><\/td>\n\u00c9conomies d’eau en Bretagne<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Immobili\u00e8re 3F a livr\u00e9 en d\u00e9cembre 2009 le premier programme francilien BBC-THPE, r\u00e9alis\u00e9 dans le cadre d’une op\u00e9ration de renouvellement urbain dans le quartier de La Muette, \u00e0 Garges-l\u00e8s-Gonesse. La r\u00e9sidence du Petit-Rosne comprend 26 appartements labellis\u00e9s BBC dont l’\u00e9tude thermique a relev\u00e9 une consommation \u00e9nerg\u00e9tique moyenne de 49,8 kWh\/m\u00b2\/an, des performances \u00e9nerg\u00e9tiques sup\u00e9rieures \u00e0 celles requises par le Label BBC (65 kWh.) Le programme comprend \u00e9galement 6 maisons de ville aux exigences THPE dont la consommation \u00e9nerg\u00e9tique s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 79,3 kWh\/m\u00b2\/an, une consommation bien inf\u00e9rieure \u00e0 celle exig\u00e9e par le label THPE (104 KWh\/m\u00b2\/an).<\/td>\nLes locataires de r\u00e9sidences d’Aiguillon Construction en Bretagne ont r\u00e9duit leur consommation d’eau de 20 \u00e0 30 %, ce qui repr\u00e9sente jusqu’\u00e0 70 euros d’\u00e9conomie de charge par an. Comment ? Gr\u00e2ce au remplacement des compteurs d’eau collectifs en compteurs individuels, et \u00e0 l’installation de robinetteries \u00e0 but\u00e9e avec deux niveaux de d\u00e9bits et de chasses d’eau \u00e9conomes 3\/6 litres. Entre 2000 et 2010, quelque 3 000 logements ont ainsi \u00e9t\u00e9 trait\u00e9s. Le taux d’\u00e9quipement du parc est pass\u00e9 de 50 % \u00e0 plus de 85 % aujourd’hui.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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