Acquis en novembre dernier par la compagnie des Architecteurs, le si\u00e8ge social prend place au sein d\u0092un immeuble fin 18e si\u00e8cle dont les deux rez-de-chauss\u00e9e sont situ\u00e9s \u00e0 des niveaux diff\u00e9rents. Les 360m2 de bureaux s\u0092\u00e9tendent sur 40 m\u00e8tres de long et toute la probl\u00e9matique architecturale du projet fut de faire de ce couloir un lieu qualitatif. Les architectes, Michel Debizet et Jacques Paul (Architecture Station), s\u00e9lectionn\u00e9s au sein du r\u00e9seau des Architecteurs, ont d\u00e9coup\u00e9 l\u0092espace autour des diff\u00e9rentes vocations du site, \u00e0 savoir : un lieu pour les salari\u00e9s, une zone pour les soci\u00e9taires du groupe, une vitrine commerciale et, enfin, un p\u00f4le de recherche. Au final, une rue int\u00e9rieure f\u00e9d\u00e9rera huit bureaux permanents, une vaste salle de r\u00e9union, un p\u00f4le d\u0092accueil et un atelier de formation.\u000bDe la paraffine\u000bpour l\u0092inertie\u000bL\u0092essentiel du projet a d\u0092abord consist\u00e9 en une isolation soign\u00e9e. Sans possibilit\u00e9 d\u0092agir sur la fa\u00e7ade, il a fallu isoler tr\u00e8s fortement l\u0092enveloppe, \u00e0 l\u0092exception des parois chauff\u00e9es. \u00ab Ici, on a pris le taureau par les cornes, en utilisant des \u00e9paisseurs d\u0092isolant de 16, 18 et 20cm pour les murs, avec un lambda de 0,029W\/(m.K) \u00bb annonce Dusan Novakov, ing\u00e9nieur en \u00e9nergies renouvelables. Pour certains points singuliers, comme les \u00e9brasements, c\u0092est un isolant sous vide qui a \u00e9t\u00e9 choisi afin de ne pas perdre en lumi\u00e8re naturelle. Le travail d\u0092isolation est \u00e9galement important au niveau des planchers (lire encadr\u00e9 ci-dessous) ; pas d\u0092isolant, en revanche, sur les parois chauff\u00e9es comme le plafond.\u000bC\u00f4t\u00e9 menuiseries, une m\u00e9thode efficace en r\u00e9novation a \u00e9t\u00e9 employ\u00e9e pour les baies donnant sur la cour. Les anciennes fen\u00eatres ont \u00e9t\u00e9 conserv\u00e9es afin de ne pas rompre avec l\u0092aspect initial, mais on a install\u00e9 des fen\u00eatres \u00e0 double vitrage \u00e0 l\u0092int\u00e9rieur pour obtenir une double peau. \u00c0 l\u0092\u00e9tage, toutes les baies sont \u00e9quip\u00e9es d\u0092un triple vitrage et leurs parties hautes ont \u00e9t\u00e9 recouvertes d\u0092un verre a\u00e9rogel qui diffracte la lumi\u00e8re du jour afin de compenser la perte de luminosit\u00e9.\u000bAvec une telle isolation, la temp\u00e9rature monte vite, principalement dans la salle de r\u00e9union qui peut contenir plus de trente personnes. Pour pallier ce probl\u00e8me, l\u0092id\u00e9e a \u00e9t\u00e9 d\u0092utiliser des plaques \u00e0 changement de phase. D\u00e8s 21,6\u00b0C, la paraffine qu\u0092elles contiennent va commencer \u00e0 fondre, c\u0092est-\u00e0-dire \u00e0 absorber de l\u0092\u00e9nergie qu\u0092elle restituera quand la temp\u00e9rature descendra de nouveau.\u000b\u000bUn air soign\u00e9\u000bL\u0092\u00e9tude des lieux a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 la pr\u00e9sence, sur une centaine de m\u00e8tres carr\u00e9s, d\u0092un vide sanitaire sur cave vo\u00fbt\u00e9e. \u00ab Cette d\u00e9couverte nous a incit\u00e9s \u00e0 revoir \u00e0 la hausse nos exigences en mati\u00e8re d\u0092\u00e9conomies d\u0092\u00e9nergie \u00bb, explique l\u0092architecte Michel Debizet. Une sorte de puits canadien a \u00e9t\u00e9 imagin\u00e9, appel\u00e9 pour l\u0092occasion \u00ab puits parisien \u00bb. Ce dispositif r\u00e9chauffera ou refroidira l\u0092air neuf par \u00e9change g\u00e9othermique afin d\u0092am\u00e9liorer le rendement de la ventilation double flux des bureaux et de l\u0092entr\u00e9e. Les locaux combinent en effet deux syst\u00e8mes de ventilation double flux. Le second, dot\u00e9 d\u0092un \u00e9changeur command\u00e9 par une sonde de CO2, sert \u00e0 la salle de r\u00e9union.\u000bUn mur d\u0092eau v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 vient ensuite parfaire le syst\u00e8me. Il servira \u00e0 humidifier et \u00e0 purifier l\u0092air int\u00e9rieur gr\u00e2ce \u00e0 la pr\u00e9sence de plantes d\u00e9polluantes ; il fera \u00e9galement office de \u00ab masse tampon \u00bb pour le rafra\u00eechissement en \u00e9t\u00e9. Mesurant quatre m\u00e8tres de haut, ce mur v\u00e9g\u00e9tal s\u0092\u00e9tend sur les deux niveaux du b\u00e2timent, le long du couloir. Il stockera pr\u00e8s de 3200 litres d\u0092eau de pluie r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s sur une petite toiture dans la cour, une eau qui servira aussi \u00e0 alimenter les chasses d\u0092eau des sanitaires.\u000bBien que situ\u00e9s en rez-de-chauss\u00e9e, les bureaux privil\u00e9gient au maximum la lumi\u00e8re naturelle. Aucun poste de travail n\u0092est ainsi \u00e9clair\u00e9 en second jour. \u00ab Le probl\u00e8me, c\u0092est que la r\u00e9glementation en mati\u00e8re d\u0092\u00e9clairement des bureaux induit des consommations \u00e9normes !, se plaint Dusan Novakov. Nos premiers calculs faisaient \u00e9tat d\u0092une production de chaleur par les lampes de 42kWh\/m2\/an, alors que pour le chauffage, je n\u0092ai besoin que de 5,1kWh\/m2\/an ! \u00bb Pour ramener cette production de chaleur \u00e0 26kWh\/m2\/an, l\u0092\u00e9quipe a opt\u00e9 pour un m\u00e9lange de LED et de lampes basse consommation activ\u00e9es par des d\u00e9tecteurs de pr\u00e9sence.\u000b\u000bDes pompes \u00e0 chaleur devenues inutiles ?\u000bPour chauffer l\u0092ensemble des locaux, deux pompes \u00e0 chaleur sont install\u00e9es en cascade. En intersaison, et l\u0092hiver, la r\u00e9cup\u00e9ration sur une VMC double flux se fait \u00e0 l\u0092aide d\u0092une PAC thermodynamique qui servira pour le chauffage et l\u0092eau chaude (puissance globale de 1,5 \u00e0 3kW). Pour les temp\u00e9ratures tr\u00e8s basses, la seconde pompe \u00e0 chaleur air\/eau viendra en relais. Selon Dusan Novakov, \u00ab la premi\u00e8re pompe \u00e0 chaleur devrait suffire et il y a m\u00eame de grandes chances, si tous les locaux sont occup\u00e9s, que les pompes \u00e0 chaleur ne servent \u00e0 rien \u00bb. La production des pompes \u00e0 chaleur est ramen\u00e9e sur un ballon tampon qui viendra alimenter les diff\u00e9rents secteurs de chauffage par le sol. Les boucles du plancher chauffant sont d\u00e9coup\u00e9es par zone, ce qui \u00e9vite de chauffer les parties inoccup\u00e9es. Aliment\u00e9s de la m\u00eame fa\u00e7on, quelques radiateurs \u00e0 ailettes et une armoire forte r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s sur place serviront n\u00e9anmoins de dispositifs radiants. En \u00e9t\u00e9, le rafra\u00eechissement de l\u0092air se fait par \u00e9change air\/eau, via un plancher chauffant refroidi sur le \u00ab puits parisien \u00bb.\u000bLes concepteurs misent \u00e9galement sur une surventilation nocturne naturelle. \u00ab Nous atteindrons une temp\u00e9rature maximale de 26\u00b0C pendant neuf jours\/an \u00bb, estime Dusan Novakov.\u000bSelon les calculs de l\u0092ing\u00e9nieur, cette r\u00e9novation r\u00e9pondrait au standard passif. Elle aura co\u00fbt\u00e9 1500 euros HT le m2, au lieu des 800 \u00e0 1000 euros d\u0092une r\u00e9novation classique dans Paris.\b\u000b\u000bAur\u00e9lie Cheyssial\u000b\u000bPuits parisien et isolation\u000bDans le vide sanitaire, les tubes caloporteurs ont \u00e9t\u00e9 enrob\u00e9s dans un radier en terre battue sur lequel est pos\u00e9 un film r\u00e9fl\u00e9chissant vers le bas. Au-dessus viennent s\u0092ajouter 30cm d\u0092isolant puis un autre film r\u00e9fl\u00e9chissant, dispos\u00e9 vers le haut cette fois. Les tubes destin\u00e9s au chauffage par le sol sont ainsi totalement isol\u00e9s du dispositif g\u00e9othermique. Une dalle b\u00e9ton vient recouvrir l\u0092ensemble.\u000b\u000bFiched\u0092identit\u00e9\u000bMa\u00eetre d\u0092ouvrage :\u000bcompagnie des Architecteurs\u000bMa\u00eetre d\u0092\u009cuvre :\u000bArchitecture Station\u000bBureau d\u0092\u00e9tudes\/conseil : Dusan Novakov, ing\u00e9nieur ENR, partenaire Minergie<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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