S\u0092’il y a quelques mois encore, au 11 rue Carducci dans le 19e arrondissement de Paris, tr\u00f4nait un vieux hangar, aujourd\u0092hui se montent un \u00e0 un les trois \u00e9tages et un attique du futur immeuble de logements priv\u00e9s \u00e0 structure bois. Pour \u00c9tienne M\u00e9gard, architecte et futur copropri\u00e9taire \u00e0 l\u0092origine du projet, il s\u0092agit de remplir \u00ab une dent creuse de la capitale \u00bb. Le projet, adoss\u00e9 au mur pignon de neuf \u00e9tages de l\u0092immeuble voisin, consiste donc \u00e0 reformer une copropri\u00e9t\u00e9 homog\u00e8ne qui constituerait le \u00ab 7, 9, 11 rue Carducci \u00bb. Pour une int\u00e9gration optimale \u00e0 l\u0092environnement architectural, \u00c9tienne M\u00e9gard a opt\u00e9 pour une fa\u00e7ade en parement de briques blanc (Woestelandt). \u00ab Tous les immeubles de la rue sont blancs, et la brique reprend ce caract\u00e8re parisien, qui plus est associ\u00e9e au zinc en toiture. J\u0092ai beaucoup d\u00e9fendu ce parement pour sa p\u00e9rennit\u00e9 de 25 \u00e0 30 ans sans entretien, en comparaison de celle d’un enduit, de 10 \u00e0 12 ans. \u00bb Mais \u00e9tant donn\u00e9 la d\u00e9marche constructive en bois au centre du projet, pourquoi ne pas avoir choisi dans ce cas du bardage bois ? Si M\u00e9gard Architectes construit effectivement beaucoup en bois, il faut op\u00e9rer, \u00e0 leurs yeux, une dissociation entre structure et v\u00eature. \u00ab Et les clins bois ne correspondaient pas au caract\u00e8re urbain voulu pour le projet. \u00bb\u000b\u000bUn immeuble THPE\u000bMis \u00e0 part la fa\u00e7ade, l\u0092ensemble de l\u0092immeuble est con\u00e7u avec une mixit\u00e9 de proc\u00e9d\u00e9s constructifs en bois : le bois structurel pour les poteaux et poutres au rez-de-chauss\u00e9e, une enveloppe \u00e0 ossature bois dans les \u00e9tages, des planchers interm\u00e9diaires en pr\u00e9dalles bois\/b\u00e9ton (syst\u00e8me collaborant de type Lignadal), une isolation en laine de fibres de bois et des menuiseries bois double vitrage.\u000b\u00ab Le choix des cinq copropri\u00e9taires \u00e9tait clairement de mettre le paquet sur de belles menuiseries, une ossature bois, des parois perspirantes et de faire des \u00e9conomies sur les \u00e9l\u00e9ments de chauffage, \u00e0 savoir un plancher chauffant \u00e9lectrique et une ventilation simple flux \u00bb, pr\u00e9cise \u00c9tienne M\u00e9gard. R\u00e9sultat : la consommation (suivant l\u0092\u00e9tude thermique dynamique) est d\u0092une moyenne de 62kW\/m\u00b2\/an.\u000b\u00ab Sans m\u00eame viser de labels comme le BBC, nous sommes malgr\u00e9 tout THPE (NDLR : pour le label THPE, les consommations conventionnelles d\u0092\u00e9nergie primaire doivent \u00eatre inf\u00e9rieures d\u0092au moins 20% par rapport \u00e0 la consommation de r\u00e9f\u00e9rence RT 2005). \u00bb\u000bUn \u00e9tage par semaine\u000bPour atteindre un total de 10 semaines pour le clos et le couvert, le temps de montage des \u00e9l\u00e9ments a d\u00fb \u00eatre optimis\u00e9. \u00ab Il nous fallait gagner du temps sur le chantier gr\u00e2ce \u00e0 la pr\u00e9fabrication en atelier qui a totalis\u00e9 1000 heures de travail \u00bb, pr\u00e9cise Jean-Fran\u00e7ois Fraboulet, pr\u00e9sident de l\u0092entreprise Poulingue. Pour atteindre la cadence impos\u00e9e d\u0092un \u00e9tage par semaine, coulage compris, la grue de 3,5t implant\u00e9e au centim\u00e8tre pr\u00e8s sur cette parcelle exigu\u00eb s\u0092est r\u00e9v\u00e9l\u00e9e indispensable ; tout autant que la m\u00e9thodologie d\u0092approvisionnement des mat\u00e9riaux et les choix constructifs. Pour le mur-rideau en verre du local d\u0092activit\u00e9 au R-C, c\u0092est le syst\u00e8me Stabalux qui a \u00e9t\u00e9 choisi pour son Avis technique et sa rapidit\u00e9 de mise en \u009cuvre.\u000b\u00ab Les poteaux-poutres ont \u00e9t\u00e9 assembl\u00e9s \u00e0 blanc dans nos ateliers et n\u0092ont demand\u00e9 que 2 \u00e0 4 heures d\u0092installation sur place \u00bb, illustre Laurent Dubuc, responsable bureau d\u0092\u00e9tudes et m\u00e9thode de l\u0092entreprise Poulingue. La mise en place du plancher bois s\u0092est vue, elle, consid\u00e9rablement simplifi\u00e9e par le syst\u00e8me Lignadal, de Lignalith, \u00e0 base de pr\u00e9dalles en bois massif pr\u00e9fabriqu\u00e9es, rang\u00e9es dans l\u0092ordre d\u0092installation \u00e0 la scierie. Et d\u0092autres produits comme l\u0092Anglamob sont venus simplifier les raccords d\u0092\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u0092eau et garantir cette derni\u00e8re entre la membrane pare-pluie et les cadres d\u0092ouverture. Au total, le co\u00fbt des travaux, comprenant la d\u00e9molition des maisons existantes et les fondations \u00e0 l\u0092aide de 40 micropieux de 15m, s\u0092est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 1087284 euros pour 12 mois de travaux. Une belle affaire quand on conna\u00eet le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Paris !\b\u000b\u000bJulie Niel-Villemin\u000b\u000bIntervenants\u000bMa\u00eetre d\u0092ouvrage : SCI Immeuble, projet\u000bcoop\u00e9ratif de cinq propri\u00e9taires priv\u00e9s\u000bMa\u00eetre d\u0092\u009cuvre mandataire : M\u00e9gard Architectes, \u00c9tienne M\u00e9gard Architecte\u000b\u00c9quipe de ma\u00eetrise d\u0092\u009cuvre : Betom Ing\u00e9nierie (ossature bois, menuiseries, couvertures, fa\u00e7ades), Gaujard Technologie (ossature bois), Echologos (acoustique)\u000bEntreprise lots bois : SAS Poulingue (27) (structure bois, menuiseries, couvertures, fa\u00e7ades)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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