{"id":81055,"date":"2010-10-19T00:00:00","date_gmt":"2010-10-18T22:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/b.bati-journal.com\/une-maison-de-ville-tournee-vers-le-soleil\/81055"},"modified":"2019-07-15T11:29:46","modified_gmt":"2019-07-15T09:29:46","slug":"une-maison-de-ville-tournee-vers-le-soleil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batijournal.com\/index.php\/une-maison-de-ville-tournee-vers-le-soleil\/81055\/","title":{"rendered":"Une maison de ville tourn\u00e9e vers le soleil"},"content":{"rendered":"<div>Cette maison est pour ainsi dire une histoire de c\u009cur : coup de c\u009cur des propri\u00e9taires pour un terrain au c\u009cur de la ville. C\u0092est \u00e0 l\u0092occasion d\u0092une mutation professionnelle qu\u0092ils sont venus s\u0092installer \u00e0 Vannes, dans le golfe du Morbihan. Les pieds dans l\u0092eau, ils b\u00e9n\u00e9ficient l\u00e0 d\u0092un environnement exceptionnel qu\u0092ils n\u0092\u00e9changeraient d\u00e9sormais pour rien au monde. \u00abNous \u00e9tions d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taires d\u0092une maison pr\u00e8s de Rennes, expliquent-ils. Celle-ci nous plaisait car elle b\u00e9n\u00e9ficiait d\u0092un bon ensoleillement. Mais pour cette nouvelle demeure, nous souhaitions aller plus loin dans notre d\u00e9marche.\u00bb Ce projet de construction s\u0092est inscrit dans la continuit\u00e9 d\u0092un choix de vie alliant le confort<\/div>\n<div>\u00e0 l\u0092\u00e9cologie.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><b>Lumi\u00e8re naturelle<\/b><\/div>\n<div>C\u0092est par le bouche-\u00e0-oreille que le couple a d\u00e9nich\u00e9 la perle rare. Un terrain de 1500 m2, vierge de toute construction en pleine ville. Certes, l\u0092emplacement n\u0092est pas id\u00e9al puisqu\u0092il se trouve \u00e0 l\u0092angle de deux rues. De plus, l&rsquo;habitation voisine est construite en limite de propri\u00e9t\u00e9. Mais il b\u00e9n\u00e9ficie d\u0092une orientation au sud et \u00e0 l\u0092ouest. Ce qui est parfait pour une architecture bioclimatique. Les propri\u00e9taires n\u0092ont donc eu aucune h\u00e9sitation avant d\u0092en faire l\u0092acquisition. Apr\u00e8s avoir rencontr\u00e9 plusieurs architectes, c\u0092est \u00e0 Gilbert Menguy qu\u0092ils ont confi\u00e9 leur projet. \u00abNous nous \u00e9tions d\u00e9j\u00e0 renseign\u00e9s sur les \u00e9nergies renouvelables et les techniques de construction \u00e9cologiques. Les propositions faites par ce cabinet correspondaient parfaitement \u00e0 nos attentes\u00bb, confient-ils. L\u0092architecte et le ma\u00eetre d\u0092\u009cuvre se sont en effet tr\u00e8s rapidement entendus sur la n\u00e9cessit\u00e9 d\u0092exploiter la lumi\u00e8re et la chaleur gratuite du soleil. Les travaux ont commenc\u00e9 en mai 2005 et se sont achev\u00e9s moins d\u0092un an plus tard.<\/div>\n<div>Au rez-de-chauss\u00e9e, le hall d\u0092entr\u00e9e ouvre sur le salon et la pi\u00e8ce de vie principale. Celle-ci comprend une verri\u00e8re orient\u00e9e au sud afin de b\u00e9n\u00e9ficier des apports passifs du soleil en hiver. Elle est prot\u00e9g\u00e9e des surchauffes estivales par des stores v\u00e9nitiens et des d\u00e9bords de toiture. \u00abL\u0092ouverture de la porte d\u0092entr\u00e9e, donnant sur l\u0092arri\u00e8re-cour au nord, permet aussi d\u0092apporter de l\u0092air frais l\u0092\u00e9t\u00e9 si le besoin s\u0092en fait sentir\u00bb, expliquent les ma\u00eetres des lieux. La chambre des parents est \u00e9galement orient\u00e9e au sud. Elle est l\u00e9g\u00e8rement plus avanc\u00e9e que la pi\u00e8ce principale. Une fen\u00eatre d\u0092angle, donnant au sud et \u00e0 l\u0092ouest, apporte ainsi de la lumi\u00e8re pendant toute la journ\u00e9e. La cuisine est situ\u00e9e \u00e0 l\u0092angle nord-ouest de la maison. Elle b\u00e9n\u00e9ficie d\u0092une lumi\u00e8re douce et agr\u00e9able en fin de journ\u00e9e, gr\u00e2ce \u00e0 de larges ouvertures sur l\u0092ext\u00e9rieur. \u00c0 l\u0092\u00e9tage, les trois chambres d\u0092enfants et la biblioth\u00e8que sont orient\u00e9es plein sud pour profiter d\u0092un maximum de chaleur et de clart\u00e9.\b<\/div>\n<div><\/div>\n<div><b>Chauffage solaire<\/b><\/div>\n<div><\/div>\n<div>Les mauvaises langues vous diront \u00abqu\u0092en Bretagne, il n\u0092y a pas de soleil\u00bb. Cette maison apporte toutes les preuves du contraire. Elle d\u00e9montre que le chauffage solaire fonctionne m\u00eame dans les r\u00e9gions septentrionales. 19 m2 de capteurs int\u00e9gr\u00e9s \u00e0 la toiture, c\u00f4t\u00e9 sud, chauffent les 170 m2 du logement pendant une bonne partie de l\u0092ann\u00e9e. La restitution de chaleur se fait, au rez-de-chauss\u00e9e, par l\u0092interm\u00e9diaire d\u0092un plancher solaire direct (PSD), technique sp\u00e9cifique d\u00e9velopp\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9 Clipsol. Le liquide qui circule dans la chape est le m\u00eame que celui qui traverse les capteurs solaires. L\u0092inertie thermique de la dalle de 15 cm d\u0092\u00e9paisseur donne une temp\u00e9rature homog\u00e8ne dans toute la maison. L\u0092\u00e9tage est, quant \u00e0 lui, \u00e9quip\u00e9 de radiateurs \u00e0 basse temp\u00e9rature qui conviennent mieux avec un plancher en bois.<\/div>\n<div>Un r\u00e9gulateur optimise l\u0092exploitation de l\u0092\u00e9nergie solaire pour toute la maison. Il dose, avec parcimonie, le compl\u00e9ment d\u0092\u00e9nergie d\u0092appoint n\u00e9cessaire au confort souhait\u00e9. Il tient compte, pour cela, des apports passifs des baies vitr\u00e9es ou de la chaleur d\u0092un feu de bois. La production d\u0092eau chaude solaire s\u0092effectue instantan\u00e9ment par l\u0092interm\u00e9diaire d\u0092un \u00e9changeur de chaleur \u00e0 plaques de la nouvelle g\u00e9n\u00e9ration Blocsol. \u00abCe syst\u00e8me de chauffage nous apporte une enti\u00e8re satisfaction, assurent les propri\u00e9taires. Il procure une sensation de confort par une chaleur douce et constante dans toute la maison.\u00bb<\/div>\n<div><\/div>\n<div><b>Un bon bilan\u00a0<\/b><\/div>\n<div><\/div>\n<div>Lorsque le soleil n\u0092est pas au rendez-vous, c\u0092est la chaudi\u00e8re gaz \u00e0 condensation qui prend automatiquement le relais. Ce compl\u00e9ment de chaleur est diffus\u00e9 par le m\u00eame \u00e9metteur que l\u0092\u00e9nergie solaire (plancher chauffant et radiateurs \u00e0 basse temp\u00e9rature). Un po\u00eale \u00e0 bois de 11 kWh a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 plac\u00e9 dans la pi\u00e8ce de vie principale. Son usage est surtout sollicit\u00e9 en agr\u00e9ment, mais sa puissance doit lui permettre de chauffer \u00e0 lui seul tout le rez-de-chauss\u00e9e. La consommation de gaz de septembre 2006 \u00e0 ao\u00fbt 2007 s\u0092\u00e9l\u00e8ve \u00e0 7103 kWh,<\/div>\n<div>soit 44 kWh\/m2\/an. Cette maison se place donc parmi les b\u00e2timents \u00e0 basse consommation d\u0092\u00e9nergie, bien en dessous de la R\u00e9glementation thermique 2005 qui exige, pour les b\u00e2timents neufs, une consommation d\u0092\u00e9nergie fossile inf\u00e9rieure \u00e0 110 kWh\/m2\/an pour cette r\u00e9gion. Certes, ce premier hiver de r\u00e9f\u00e9rence n\u0092a pas \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement rigoureux. Mais les \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es gr\u00e2ce au chauffage solaire sont ind\u00e9niables.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><b>Une maison bien \u00abenvelopp\u00e9e\u00bb<\/b><\/div>\n<div><\/div>\n<div>Afin que son fonctionnement soit optimis\u00e9, le chauffage solaire n\u00e9cessite une isolation parfaite. La brique monomur, mise en \u009cuvre pour les murs ext\u00e9rieurs, limite les ponts thermiques. L\u0092isolation sous toiture est en chanvre, avec des panneaux sous les parties planes et 20 cm de chanvre en vrac,<\/div>\n<div>cultiv\u00e9 en agriculture biologique, dans le grenier. Les ouvertures ext\u00e9rieures sont en double vitrage avec gaz argon. Assez curieusement, la maison ne comprend pas de volets. Un choix largement assum\u00e9 par l\u0092architecte. \u00abLes coffres des volets roulants cr\u00e9ent des ponts thermiques et des fissures sur l\u0092enduit \u00e0 la chaux. Les propri\u00e9taires ne voulaient pas de PVC, et les volets en bois ne s\u0092adaptent pas \u00e0 la forme trap\u00e9zo\u00efdale des fen\u00eatres, explique-t-il. Les volets ne sont pas indispensables. En Allemagne et dans les pays nordiques, beaucoup de maisons n\u0092en sont pas \u00e9quip\u00e9es, et ils peuvent \u00eatre avantageusement remplac\u00e9s par des rideaux lourds \u00e0 l\u0092int\u00e9rieur de la maison.\u00bb<\/div>\n<div><\/div>\n<div><b>Mat\u00e9riaux naturels<\/b><\/div>\n<div><\/div>\n<div>Les propri\u00e9taires de cette maison ont port\u00e9 une attention particuli\u00e8re au choix des mat\u00e9riaux. Ils ont tenu compte de leur impact sanitaire et environnemental sur toute leur dur\u00e9e de vie (production, utilisation, recyclage). Les murs ext\u00e9rieurs sont en brique de terre cuite alv\u00e9ol\u00e9e, enduite \u00e0 la chaux. Les cloisons int\u00e9rieures sont en brique pl\u00e2tri\u00e8re. La chape de 15 cm d\u0092\u00e9paisseur a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e avec un m\u00e9lange de chaux et de chanvre; elle est recouverte par de la terre cuite de Dordogne sur tout le rez-de-chauss\u00e9e, un mat\u00e9riau parfaitement adapt\u00e9 au plancher chauffant. Il poss\u00e8de, en effet, une bonne inertie thermique, ce qui permet de mieux r\u00e9partir la chaleur sur toute la journ\u00e9e.<\/div>\n<div>Le bois est \u00e9galement tr\u00e8s pr\u00e9sent dans la maison. La charpente et le bardage ext\u00e9rieur sont en pin Douglas non trait\u00e9, un bois naturellement imputrescible. Un parquet huil\u00e9 en pin des Landes a \u00e9t\u00e9 pos\u00e9 dans les chambres et la biblioth\u00e8que de l\u0092\u00e9tage. Concernant la salle de bains, les propri\u00e9taires ont choisi un parquet de type \u00abpont de bateau\u00bb, lessivable \u00e0 l\u0092eau. Les fen\u00eatres sont en pin sylvestre. L\u0092escalier est en bois exotique, petite entorse \u00e0 la d\u00e9marche \u00e9cologique; ils ont \u00e9t\u00e9 pass\u00e9s \u00e0 l\u0092huile dure, une impr\u00e9gnation \u00e0 base de mati\u00e8res premi\u00e8res naturelles qui constitue \u00e0 la fois une sous-couche et<\/div>\n<div>une finition protectrice.<\/div>\n<div>La toiture est recouverte en zinc pour une meilleure int\u00e9gration des panneaux solaires (pas de surco\u00fbt par rapport \u00e0 une toiture en ardoise). L\u0092atelier ext\u00e9rieur et le garage, en pin Douglas, ont \u00e9t\u00e9 construits apr\u00e8s la maison. Ils sont volontairement s\u00e9par\u00e9s de la partie habitable en raison des gaz toxiques (benz\u00e8ne, CO2\u0085) qui peuvent provenir des produits entrepos\u00e9s, des hydrocarbures ou des gaz d\u0092\u00e9chappement de l\u0092automobile. \u00abD\u0092un point de vue architectural, la s\u00e9paration des \u00e9l\u00e9ments permet aussi de mieux structurer l\u0092espace\u00bb, pr\u00e9cise Gilbert Menguy.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><b>Combien \u00e7a co\u00fbte ?<\/b><\/div>\n<div>Le co\u00fbt global de la maison, honoraires d\u0092architecte compris, est de 260000 \u0080 hors terrain, soit 1529 \u0080 le m\u00e8tre carr\u00e9. Il ne tient pas compte des travaux r\u00e9alis\u00e9s par les propri\u00e9taires (isolation, d\u00e9coration, am\u00e9nagements int\u00e9rieurs&#8230;). Le chauffage solaire co\u00fbte \u00e0 lui seul 31000 \u0080 install\u00e9. Les propri\u00e9taires ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u0092un cr\u00e9dit d\u0092imp\u00f4t de 7600 \u0080 et d\u0092une subvention de 1900 \u0080 allou\u00e9e par le conseil r\u00e9gional de Bretagne. Le prix du po\u00eale \u00e0 bois est de 9800 \u0080 install\u00e9.<\/div>\n<div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cette maison est pour ainsi dire une histoire de c\u009cur : coup de c\u009cur des propri\u00e9taires pour un terrain au c\u009cur de la ville. C\u0092est \u00e0 l\u0092occasion d\u0092une mutation professionnelle qu\u0092ils sont venus s\u0092installer \u00e0 Vannes, dans le golfe du Morbihan. 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