{"id":81068,"date":"2010-11-15T00:00:00","date_gmt":"2010-11-14T23:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/b.bati-journal.com\/une-parcelle-en-partage\/81068"},"modified":"2019-07-15T11:29:38","modified_gmt":"2019-07-15T09:29:38","slug":"une-parcelle-en-partage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batijournal.com\/index.php\/une-parcelle-en-partage\/81068\/","title":{"rendered":"Une parcelle en partage"},"content":{"rendered":"<div>\u00c0 flanc de colline, surplombant le village de Passenans, dans le Jura, une grande construction, toute de bois v\u00eatue, vient rompre avec le paysage fait de maisons en pierres aux toits de tuiles. La construction, massive vue d\u0092en bas, respecte la taille des vastes demeures r\u00e9gionales. Or, ici, ce n\u0092est pas une mais trois maisons accol\u00e9es, presque identiques, qui se sont implant\u00e9es sur un terrain \u00e9troit de 1;000;m2.<\/div>\n<div>L\u00e9a, Thierry et leurs deux enfants habitent le village depuis dix ans maintenant. Ils ont quitt\u00e9 leur grande et belle maison de pierres mal isol\u00e9e pour cette construction r\u00e9cente qu\u0092ils ont imagin\u00e9e de A<\/div>\n<div>\u00e0 Z. Il s\u0092agit en fait de trois maisons sur pilotis dans lesquelles, une fois n\u0092est pas coutume, on entre par le haut. C\u0092est par une passerelle que l\u0092on embarque dans ces sortes de maisons perch\u00e9es, \u00e0 la fronti\u00e8re du navire et de la cabane, pour se trouver, pass\u00e9 le sas thermique, dans un vaste s\u00e9jour\/salle \u00e0 manger\/cuisine. Con\u00e7ue sur le m\u00eame plan, les trois habitations proposent des surfaces au sol diff\u00e9rentes : 80;m2 pour celle de L\u00e9a<\/div>\n<div>et Thierry ; 60;m2 pour les deux autres. Ici, on descend se coucher dans l\u0092une des trois chambres de l\u0092\u00e9tage inf\u00e9rieur, \u00a0les petits jardins \u00e9tant un niveau\u00a0plus bas encore.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><b>Un manifeste antipavillon<\/b><\/div>\n<div>\u00ab Nous souhaitions proposer une alternative aux mod\u00e8les des constructeurs de maisons basse \u00e9nergie contemporaines, explique L\u00e9a. L\u0092habitat group\u00e9 reprend finalement le mod\u00e8le des villages anciens. On peut vivre bien, m\u00eame si l\u0092on ne peut faire le tour de sa maison. \u00bb \u00ab Nous n\u0092avions pas peur d\u0092avoir des voisins, poursuit Thierry. L\u0092id\u00e9e, c\u0092\u00e9tait d\u0092affirmer notre urbanit\u00e9, de ne pas nier la vie publique, de rechercher le vis-\u00e0-vis et le rapport avec l\u0092autre. \u00bb<\/div>\n<div>Le projet s\u0092est esquiss\u00e9 en 2005, \u00e0 l\u0092occasion du m\u00e9moire cl\u00f4turant la formation HQE (Haute qualit\u00e9 environnementale) de L\u00e9a. \u00ab Nous avions d\u00e9j\u00e0 rep\u00e9r\u00e9 ce terrain et r\u00eavions d\u0092habiter dans une de nos constructions. \u00c0 chaque projet r\u00e9alis\u00e9 pour un tiers, nous avions un peu le blues \u00e0 la fin \u00bb, se souvient Thierry. Le coup d\u0092acc\u00e9l\u00e9rateur fut donn\u00e9 par l\u0092appel \u00e0 projets lanc\u00e9 par le conseil r\u00e9gional : \u00ab Construire et r\u00e9nover les premiers b\u00e2timents basse \u00e9nergie en Franche-Comt\u00e9 \u00bb. Atypique, le projet de L\u00e9a et Thierry a d\u0092embl\u00e9e s\u00e9duit le jury. Hormis le concept d\u0092habitat group\u00e9, il prouve<\/div>\n<div>\u00e9galement qu\u0092une architecture r\u00e9fl\u00e9chie permet d\u0092implanter une maison basse consommation, m\u00eame sur un site qui n\u0092est pas parfait, notamment en terme d\u0092orientation.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><b>Savoir profiter\u00a0des inconv\u00e9nients<\/b><\/div>\n<div>Pr\u00e9sentant deux pentes raides de 10 et 30;%, ce terrain de surface r\u00e9duite n\u0092\u00e9tait en effet pas id\u00e9al, mais il avait ses atouts. Situ\u00e9e au c\u009cur du village, cette ancienne friche permettait de profiter des r\u00e9seaux en place au lieu d\u0092avoir \u00e0 les prolonger, mais aussi de b\u00e9n\u00e9ficier de la proximit\u00e9 des commerces et des administrations, afin de r\u00e9duire l\u0092usage de la voiture. \u00ab Nous avons toujours consid\u00e9r\u00e9 qu\u0092il fallait d\u0092abord regarder ce qu\u0092il y a au c\u009cur de la ville avant de l\u0092agrandir \u00bb, commente L\u00e9a. Autre avantage, et non des moindres, une vue exceptionnelle sur les alentours et les belles toitures anciennes. \u00ab C\u0092est l\u0092effet tour Eiffel, s\u0092amuse Thierry, on profite des charmes de l\u0092ancien sans en avoir les inconv\u00e9nients. \u00bb<\/div>\n<div>Panorama et bioclimatisme n\u0092allaient pourtant pas de pair. Il est en effet conseill\u00e9 de limiter les vitrages \u00e0 l\u0092ouest, lesquels sont les plus probl\u00e9matiques vis-\u00e0-vis du confort d\u0092\u00e9t\u00e9. Hors de question, cependant, de perdre cette vue imprenable sur le village et sa r\u00e9gion. Le compromis passe par de larges ouvertures et une grande terrasse confortable, v\u00e9ritable pi\u00e8ce en plus qui devrait se couvrir prochainement de v\u00e9lums afin de limiter la surchauffe. L\u0092orientation n\u0092\u00e9tant pas parfaite, il \u00e9tait difficile de privil\u00e9gier les apports solaires par la fa\u00e7ade sud de chaque maison. Ici, c\u0092est la d\u00e9clivit\u00e9 naturelle du terrain qui a fourni la solution. Alli\u00e9e \u00e0 la toiture monopente, elle a permis de d\u00e9caler un peu chaque demeure afin que chacune b\u00e9n\u00e9ficie d\u0092une fa\u00e7ade sud largement vitr\u00e9e, \u00e0 m\u00eame de recueillir un maximum d\u0092apports solaires en hiver. Ici, pas de casquette, m\u00eame si les panneaux solaires jouent un peu ce r\u00f4le, car, dans le Jura, il peut faire froid, m\u00eame au mois de juin. Le confort d\u0092\u00e9t\u00e9 est donc assur\u00e9 par des stores ext\u00e9rieurs \u00e9lectriques \u00e0 lames orientables.<\/div>\n<div>Enfin, les grandes lignes du projet furent impos\u00e9es par l\u0092exigu\u00eft\u00e9 du terrain. Afin de ne pas g\u00e2cher l\u0092espace jardin et sans avoir non plus \u00e0 construire trop en hauteur, l\u0092entr\u00e9e se fait par la partie haute, et la maison se d\u00e9veloppe \u00e0 l\u0092envers. Ce sont ensuite les pr\u00e9ceptes du bioclimatisme qui ont d\u00e9termin\u00e9 la forme dense et compacte de l\u0092habitation. \u00ab On s\u0092est amus\u00e9 \u00e0 suivre rigoureusement les grands principes de la construction \u00e9cologique : taille des fen\u00eatres, orientation, compacit\u00e9&#8230; puis on a cherch\u00e9 \u00e0 cr\u00e9er un espace agr\u00e9able \u00e0 vivre \u00bb, explique L\u00e9a.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><b>Int\u00e9gration \u00e0 court et moyen termes<\/b><\/div>\n<div>Afin de minimiser l\u0092impact de la maison, les architectes ont gliss\u00e9 leur projet entre les deux maisons d\u0092en face pour ne pas trop leur g\u00e2cher la vue. Bien que radicalement diff\u00e9rentes de l\u0092architecture locale, notamment par la toiture, les trois constructions cherchent \u00e0 se fondre dans le paysage. Simplicit\u00e9 et forme massive, le b\u00e2timent reprend les grandes lignes de l\u0092architecture jurassienne en g\u00e9n\u00e9ral. Inspir\u00e9es d\u0092une grange dans le bas de la rue avec des planches tr\u00e8s ajour\u00e9es, les trois maisons sont ainsi recouvertes d\u0092un bardage vertical \u00e0 joint ouvert. Mais l\u0092int\u00e9gration au paysage devrait se faire progressivement, davantage par les couleurs que par la forme. Petit \u00e0 petit, la nature va prendre possession du b\u00e2timent :<\/div>\n<div>les terrasses vont se v\u00e9g\u00e9taliser, les plantes grimper le long des pilotis, le bois va griser&#8230; Install\u00e9s depuis le printemps dernier, L\u00e9a et Thierry attendent d\u00e9sormais leurs nouveaux voisins, et c\u0092est ensemble qu\u0092ils feront \u00e9voluer leur espace de vie. \b<\/div>\n<div><\/div>\n<div><b>Structure b\u00e9ton\u00a0et peau de bois<\/b><\/div>\n<div><\/div>\n<div>Malgr\u00e9 son apparence, le b\u00e2ti m\u00e9lange deux modes constructifs : construction bois et squelette b\u00e9ton. L\u0092enveloppe qui g\u00e8re tous les ponts thermiques et l\u0092\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u0092air du b\u00e2timent, a une \u00e9paisseur totale de 24;cm. Elle est constitu\u00e9e d\u0092une isolation int\u00e9rieure et d\u0092une isolation ext\u00e9rieure en laine de roche et de panneaux de bois, le tout rev\u00eatu d\u0092un bardage vertical en pin huil\u00e9 et pigment\u00e9. La toiture est un bac acier sur charpente bois. Le rez-de-jardin peut \u00eatre ferm\u00e9 pour augmenter la surface habitable et r\u00e9duire encore les d\u00e9perditions.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><b>Modularit\u00e9\u00a0et accessibilit\u00e9 \u00a0<\/b><\/div>\n<div><\/div>\n<div>Les parties hautes, accessibles de plain-pied, sont des espaces enti\u00e8rement ouverts, mais qui peuvent ais\u00e9ment se cloisonner. Dans les deux autres maisons, les sanitaires sont situ\u00e9s au m\u00eame niveau que l\u0092entr\u00e9e, pour l\u0092accessibilit\u00e9 aux handicap\u00e9s.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><b>Thermique : restons simples<\/b><\/div>\n<div>Les deux capteurs solaires thermiques suffisent en \u00e9t\u00e9 pour fournir l\u0092eau chaude sanitaire d\u0092une famille de quatre personnes. Le chauffage est assur\u00e9 par une pompe \u00e0 chaleur air\/eau coupl\u00e9e \u00e0 un plancher chauffant dans le s\u00e9jour et \u00e0 des radiateurs basse temp\u00e9rature dans les chambres. L\u0092objectif : un syst\u00e8me simple \u00e0 s\u0092approprier. Le po\u00eale \u00e0 bois ne constitue ainsi qu\u0092un agr\u00e9ment de la premi\u00e8re maison, m\u00eame s\u0092il suffirait \u00e0 la chauffer enti\u00e8rement. \u00ab Il faut tout de m\u00eame s\u0092en occuper, le remplir matin et soir ! \u00bb Sur le m\u00eame principe, la ventilation choisie est un syst\u00e8me simple flux hygror\u00e9glable, d\u0092une maintenance plus ais\u00e9e qu\u0092une ventilation double flux.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><b>Performances<\/b><\/div>\n<div>Dans la r\u00e9gion, l\u0092obtention du label BBC-Effinergie est subordonn\u00e9e \u00e0 une consommation inf\u00e9rieure \u00e0 60;kWh\u00c9P;\/m2\/an,<\/div>\n<div>* C\u00c9P* maison 1 = 51,28 kWh\u00c9P;\/m2 SHON<\/div>\n<div>* C\u00c9P maison 2 = 51,72 kWh\u00c9P;\/m2 SHON<\/div>\n<div>* C\u00c9P maison 3 = 49,83 kWh\u00c9P;\/m2 SHON<\/div>\n<div>Co\u00fbt pr\u00e9visionnel de consommation : 320;\u0080\/maison\/an<\/div>\n<div>Conception : Stimulus architecture &#8211; stimulus-architecture.com<\/div>\n<div><\/div>\n<div>*C\u00c9P = consommation en \u00e9nergie primaire rapport\u00e9e \u00e0 la surface hors \u009cuvre nette, comprenant chauffage, eau chaude, ventilation, \u00e9clairage<\/div>\n<div><\/div>\n<div>\n<div>Texte : Aur\u00e9lie Cheyssial &#8211; Photos : Didier Chatelain<\/div>\n<\/p><\/div>\n<div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c0 flanc de colline, surplombant le village de Passenans, dans le Jura, une grande construction, toute de bois v\u00eatue, vient rompre avec le paysage fait de maisons en pierres aux toits de tuiles. 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