{"id":96936,"date":"2017-09-28T10:27:01","date_gmt":"2017-09-28T08:27:01","guid":{"rendered":"http:\/\/batijournal.com\/?p=96936"},"modified":"2019-07-15T11:27:10","modified_gmt":"2019-07-15T09:27:10","slug":"dualite-de-traitements-architecturaux-facades-de-barquiere-a-marseille","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batijournal.com\/index.php\/dualite-de-traitements-architecturaux-facades-de-barquiere-a-marseille\/96936\/","title":{"rendered":"Dualit\u00e9 de traitements architecturaux pour les fa\u00e7ades de la Barqui\u00e8re \u00e0 Marseille"},"content":{"rendered":"

C\u2019est dans un \u00e9crin de nature que ce projet de logements a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u. Cet \u00eelot vert situ\u00e9 au milieu d\u2019un quartier urbanis\u00e9 du neuvi\u00e8me arrondissement de Marseille offre au projet un cadre unique. Dessin\u00e9 en coh\u00e9rence avec son contexte, le projet respecte les aspirations de la famille propri\u00e9taire du terrain qui souhaitait conserver la b\u00e2tisse datant du XVIIIe si\u00e8cle.<\/strong><\/p>\n

La proximit\u00e9 de la b\u00e2tisse existante et de l\u2019espace bois\u00e9 class\u00e9 a contraint le projet \u00e0 s\u2019ins\u00e9rer dans un gabarit complexe. \u00c0 la fois ondulantes et anguleuses, les fa\u00e7ades pr\u00e9sentent une dualit\u00e9 de traitements architecturaux. Au sud, une longue fa\u00e7ade blanche compos\u00e9e de balcons filants glisse le long des logements majoritairement orient\u00e9s sur le jardin. Au nord, la fa\u00e7ade rectiligne et anguleuse s\u2019inscrit dans les gabarits et se pare d\u2019une mosa\u00efque blanche \u00e0 facettes. Les reflets et jeux de lumi\u00e8re sur la c\u00e9ramique facett\u00e9e fluctueront au fil des jours et des saisons, avec en horizon le ciel et la mer M\u00e9diterran\u00e9e.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

L\u2019op\u00e9ration s\u2019inscrit dans un tissu urbain contrast\u00e9 \u2014 si caract\u00e9ristique du \u00ab\u2009sympathique bordel marseillais\u2009\u00bb \u2014 o\u00f9 se c\u00f4toient, dans la bonne humeur, de grosses villas n\u00e9o-proven\u00e7ales, des pavillons, de petits immeubles, des barres de logements sociaux, un stade et un modeste parc d\u2019activit\u00e9s. S\u2019y faisant plus g\u00e9n\u00e9reuse, la v\u00e9g\u00e9tation conf\u00e8re davantage d\u2019urbanit\u00e9 au b\u00e2ti tout en en soulignant la min\u00e9ralit\u00e9. L\u2019empreinte de la Grande Bleue y est pr\u00e9gnante quand bien m\u00eame si le littoral n\u2019y est per\u00e7u que depuis les \u00e9tages les plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

Les propri\u00e9taires de la parcelle originelle ont souhait\u00e9 conserver la partie m\u00e9ridionale (2203 m2) aux allures de luxuriante oasis urbaine que borde la bastide \u00e0 l\u2019ouest qu\u2019ils habitent avec leur famille. Sur les 3912 m2 restant en limites septentrionales, Constructa et Eiffage Immobilier ont programm\u00e9 62 logements collectifs en accession. Orient\u00e9s nord\/sud et desservis par deux cages d\u2019escaliers, ils sont regroup\u00e9s en un seul immeuble de quatre \u00e9tages plus attique sur deux sous-sols de parking (77 places) qui conf\u00e8re aux r\u00e9sidents une relative intimit\u00e9 vis-\u00e0-vis du petit stade avec skate park r\u00e9alis\u00e9 au nord par la commune au carrefour des deux avenues. Sa faible emprise au sol (991 m2) garantit la pr\u00e9servation du v\u00e9g\u00e9tal.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

L\u2019acc\u00e8s d\u2019origine \u00e0 la parcelle \u00e9tant dor\u00e9navant partag\u00e9 avec la bastide, le flux des voitures des nouveaux r\u00e9sidents est imm\u00e9diatement d\u00e9vi\u00e9 \u00e0 main gauche vers la rampe d\u2019acc\u00e8s aux deux niveaux de sous-sol. S\u2019alignant au plus pr\u00e8s du mur de cl\u00f4ture \u00e9rig\u00e9 au nord-est, la nouvelle construction m\u00e9nage n\u00e9anmoins une belle all\u00e9e \u2014 bord\u00e9e de plantations \u2014 desservant les deux halls d\u2019immeuble et faisant \u00e9galement office de voie \u00e9chelle aux pompiers. Investissant la partie septentrionale du terrain, l\u2019immeuble s\u2019infl\u00e9chit \u00e0 l\u2019est tout en s\u2019\u00e9paississant (20 m au lieu de 16 m) afin de se mettre le plus \u00e0 distance de la bastide tout en privil\u00e9giant les vues des nouveaux logements, si possible \u00e0 double orientation, voire traversant. En politesse aux lieux et voisinage, Jean-Baptiste Pietri a opt\u00e9 pour une architecture solaire et \u00ab\u2009bipolaire\u2009\u00bb \u2014 d\u2019inspiration plut\u00f4t Streamline\/Miami qu\u2019Art d\u00e9co\/Riviera \u2014 mettant en tension horizontales et verticales. D\u2019un blanc tout aussi immacul\u00e9 et agissant comme deux faces magn\u00e9tiques d\u2019une m\u00eame m\u00e9daille, sa fa\u00e7ade sud-ouest ondule les garde-corps de ses balcons filants tandis qu\u2019au nord-est une mod\u00e9nature r\u00e9solument orthonorm\u00e9e fait la part belle \u00e0 la c\u00e9ramique \u00e9maill\u00e9e et aux loggias. Avec ses baies cadr\u00e9es, ses barreaudages tubulaires alu d\u00e9doubl\u00e9s et sa peau facett\u00e9e sur-mesure, ce dernier front b\u00e2ti dialogue de fa\u00e7on inattendue avec la cit\u00e9 phoc\u00e9enne et sa lumi\u00e8re \u00e9th\u00e9r\u00e9e. C\u00f4t\u00e9 parc, son sinueux \u00ab\u2009revers\u2009\u00bb \u2014 cisel\u00e9 d\u2019ombre par le soleil du Midi \u2014 caresse tout en l\u2019apaisant la jungle proven\u00e7ale et le grand paysage du massif des Calanques. Le carrossage en proue occidental et l\u2019attique du cinqui\u00e8me \u00e9tage \u00e9lancent et dynamisent son allure. Accentuant l\u2019intimit\u00e9 entre voisins, le s\u00e9paratif de balcon en t\u00f4le pli\u00e9e en caisson de 50 cm d\u2019\u00e9paisseur \u00ab\u2009absorbe\u2009\u00bb subtilement la descente d\u2019eaux pluviales tout en s\u2019interrompant \u00e0 1,80 m de hauteur pour ne pas \u00ab\u2009encager\u2009\u00bb les terrasses.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\u00c9clair\u00e9s en jour naturel, les deux halls d\u2019acc\u00e8s aux appartements sont pr\u00e9c\u00e9d\u00e9s d\u2019un bienveillant \u00ab\u2009pr\u00e9au\u2009\u00bb \u2014 lui aussi carrel\u00e9 \u2014 propice \u00e0 leur s\u00e9curisation gr\u00e2ce \u00e0 leur porte vitr\u00e9e. Volontairement blancs comme les circulations d\u2019\u00e9tages jusqu\u2019\u00e0 leur quincaillerie, appareillage \u00e9lectrique et \u00e9quipements, ils b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un rev\u00eatement coul\u00e9 en terrazzo \u2014 b\u00e9ton poli mouchet\u00e9 de p\u00e9pites de marbre et d\u2019\u00e9clats bleus. Seules les portes pali\u00e8res et la signal\u00e9tique \u2014 sp\u00e9cifiquement dessin\u00e9e par l\u2019agence pour chaque projet \u2014 font appel au noir (plein ou tram\u00e9). Le confort phonique des couloirs de desserte des logements est assur\u00e9 par la pose d\u2019une \u00e9paisse moquette au sol et de faux plafonds partiellement acoustiques. L\u2019ensemble des gaines de distribution et d\u2019\u00e9vacuation des fluides est minutieusement int\u00e9gr\u00e9 aux cloisons. De m\u00eame, tous les seuils de baies vitr\u00e9es avec les balcons ou les loggias sont plats, les dormants des fen\u00eatres et les rails de volet roulant (en PVC blanc) demeurent invisibles \u00e0 l\u2019arri\u00e8re du cadre en aluminium thermolaqu\u00e9 pli\u00e9 ceinturant les baies (int\u00e9grant bavette et rejingot).<\/p>\n

Le d\u00e9veloppement du num\u00e9rique dans les processus de fabrication des industriels du b\u00e2timent a largement favoris\u00e9 une r\u00e9elle personnalisation de produits hautement performants gr\u00e2ce \u00e0 leur standardisation technologique. Les architectes peuvent ainsi d\u00e9sormais \u00ab\u2009s\u2019approprier\u2009\u00bb tous ces produits. Voil\u00e0 d\u00e9j\u00e0 plusieurs ann\u00e9es que Jean-Baptiste Pietri s\u2019est appropri\u00e9 ces dispositifs conceptuels et productifs aux fins de parfaire l\u2019identit\u00e9 architecturale de ses projets immobiliers r\u00e9sidentiels : signal\u00e9tique, moquette, garde-corps, rev\u00eatements de fa\u00e7ade\u2026 La Barqui\u00e8re n\u2019\u00e9chappe pas \u00e0 cet enrichissement.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre : PietriArchitectes
\nMa\u00eetre d\u2019ouvrage : Constructa Promotion\/Eiffage Promotion
\nEntreprise G\u00e9n\u00e9rale : Eiffage Construction Provence
\nSurface SHON : 3 737 m\u00b2
\nCo\u00fbt : 6,1 M\u20ac
\nBET g\u00e9n\u00e9raliste : Yves Garnier
\nConcepteur lumi\u00e8re : Faro
\nFa\u00e7ades : DSA M\u00e9diterrann\u00e9e
\nC\u00e9ramique : Casalgrande Padana
\nGarde-corps : Bugal
\nBureau de contr\u00f4le : Alpes Contr\u00f4le
\nCoordonnateur SPS : Surbat
\nPaysagiste : Avenir Paysage<\/p>\n

Photos : Mathieu Ducros<\/p>\n

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