{"id":98711,"date":"2018-03-22T11:02:53","date_gmt":"2018-03-22T10:02:53","guid":{"rendered":"http:\/\/batijournal.com\/?p=98711"},"modified":"2019-07-15T12:03:44","modified_gmt":"2019-07-15T10:03:44","slug":"reprise-de-lactivite-batiment-pourrait-connaitre-coup-darret-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batijournal.com\/index.php\/reprise-de-lactivite-batiment-pourrait-connaitre-coup-darret-2019\/98711\/","title":{"rendered":"La reprise de l&rsquo;activit\u00e9 du b\u00e2timent pourrait conna\u00eetre un coup d&rsquo;arr\u00eat en 2019"},"content":{"rendered":"<p><strong>La FFB constate que la reprise se poursuit dans le b\u00e2timent. Apr\u00e8s une hausse confirm\u00e9e \u00e0 pr\u00e8s de 5\u00a0% en volume l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, les chiffres disponibles sur les premiers mois de 2018 s\u2019av\u00e8rent plus qu\u2019encourageants, malgr\u00e9 des conditions climatiques assez difficiles. Les mises en chantier, dont le glissement annuel sur trois mois \u00e0 fin janvier 2018 s\u2019inscrit en hausse de 6,5\u00a0% en nombre de logements et de 15,7 % pour les surfaces non r\u00e9sidentielles hors locaux agricoles. On note m\u00eame une progression de 28,9 % pour les locaux industriels et assimil\u00e9s, comme au tout d\u00e9but des ann\u00e9es 2000, mais aussi de 21,5 % pour les bureaux, ou de 10,6 % pour les b\u00e2timents administratifs. Dans le m\u00eame temps, les informations sur le march\u00e9 de l\u2019am\u00e9lioration-entretien laissent entrevoir un d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e dans la bonne lign\u00e9e de la fin 2017.<\/strong><\/p>\n<p>Cependant, le logement neuf montre quelques signes d\u2019essoufflement, la progression des mises en chantier ralentit. Il faut y voir les premi\u00e8res cons\u00e9quences du recul des ventes de logements neufs tant chez les promoteurs (-3,8\u00a0% en glissement annuel au quatri\u00e8me trimestre 2017) que chez les constructeurs de maisons individuelles (-17,4\u00a0% en glissement annuel sur trois mois \u00e0 fin janvier 2018). Ce d\u00e9crochage s\u2019explique principalement par une d\u00e9gradation de la solvabilit\u00e9 des m\u00e9nages, alors que les hausses de prix immobiliers ne peuvent plus gu\u00e8re \u00eatre absorb\u00e9es par une nouvelle am\u00e9lioration des conditions de cr\u00e9dit, toujours tr\u00e8s favorables. Par ailleurs, la d\u00e9t\u00e9rioration de l\u2019environnement institutionnel depuis le 1er janvier 2018 (PTZ r\u00e9duit de moiti\u00e9 et \u00ab\u00a0Pinel\u00a0\u00bb supprim\u00e9 en zones B2 et C, baisse des loyers HLM) accentuera immanquablement le tassement. Pour ce qui concerne l\u2019am\u00e9lioration-entretien, l\u2019activit\u00e9 soutenue au quatri\u00e8me trimestre 2017, est due pour partie du fait de l\u2019anticipation de travaux d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique par des m\u00e9nages qui souhaitaient b\u00e9n\u00e9ficier des conditions 2017 \u2013plus favorables\u2013 du Cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t transition \u00e9nerg\u00e9tique (CITE). Au global, l\u2019activit\u00e9 b\u00e2timent b\u00e9n\u00e9ficie pour l\u2019heure de la belle fin d\u2019ann\u00e9e 2017 et les carnets de commandes des entreprises restent bien garnis.<\/p>\n<p>Toutefois, \u00e0 l\u2019horizon du tournant 2018-2019, l\u2019avenir commence \u00e0 se faire plus sombre : les effets des mesures prises en Loi de finances pour 2018, la stigmatisation de l\u2019immobilier assimil\u00e9 \u00e0 une rente injustifiable d\u2019une part, le rabotage des aides, qu\u2019il s\u2019agisse du PTZ, du dispositif \u00ab Pinel \u00bb ou de l\u2019APL conduisent \u00e0 une d\u00e9stabilisation des march\u00e9s. La r\u00e9cente attaque sur les ressources d\u2019Action Logement, avec le rel\u00e8vement de 20 \u00e0 50 salari\u00e9s du seuil des entreprises contributrices pr\u00e9vu dans la loi PACTE, renforce l\u2019inqui\u00e9tude. Le grand flou qui r\u00e8gne autour de la future loi en faveur de la transition \u00e9nerg\u00e9tique ne rassure gu\u00e8re. Les param\u00e8tres de la prime qui doit remplacer le CITE ne sont toujours pas connus, pas plus que l\u2019avenir du RGE ou des formations FEEBAt RENOVE. A contrario, le projet de loi Elan (\u00c9volution du logement et am\u00e9nagement num\u00e9rique) devrait faire sentir ses effets positifs \u00e0 l\u2019horizon de trois ou quatre ans. Mais entre ces deux dates, le risque est tout simplement le trou d\u2019air, d\u2019autant plus marqu\u00e9 que le NPNRU (Nouveau programme national de renouvellement urbain) peine \u00e0 se mettre en place et que le plan \u00ab\u00a0Action c\u0153ur de ville \u00bb rel\u00e8ve encore du projet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La FFB constate que la reprise se poursuit dans le b\u00e2timent. 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