La FPI, qui regroupe les promoteurs immobiliers, confirme la baisse de ventes de logements neufs. Les chiffres du 1er trimestre 2018 de son observatoire statistique national montrent des ventes stables sur 12 mois, qui ralentissent en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e (-10,2 %), et des mises en vente en baisse de 14 % du fait d\u2019une offre toujours trop contrainte. Les ventes au d\u00e9tail, quant \u00e0 elles, baissent de 9,4 % par rapport au premier trimestre 2017, apr\u00e8s une ann\u00e9e 2017 o\u00f9 elles n\u2019ont augment\u00e9 que de 1,1 % : la demande des particuliers reste forte (25 826 logements sur 3 mois), mais se tasse tant pour les investisseurs (-7,4 %) que pour les acc\u00e9dants (-11,4 %). Pourtant, les donn\u00e9es de march\u00e9 n\u2019ont pas significativement \u00e9volu\u00e9 d\u00e9but 2018 (stabilit\u00e9 des taux, prorogation des soutiens de la demande). L\u2019explication est probablement \u00e0 rechercher dans le niveau des prix, qui augmentent de 3 % par rapport au premier trimestre 2017, dans un discours ambiant de stigmatisation de l\u2019immobilier injustement avec la cr\u00e9ation de l\u2019IFI et dans un contexte d\u2019attentisme face \u00e0 la loi ELAN. Les facteurs structurels sont connus : difficult\u00e9 d\u2019acc\u00e8s au foncier, proc\u00e9dures excessives de pr\u00e9-instruction des demandes de PC, recours abusifs etc. S\u2019y ajoutent les modifications des PLU en PLUI d\u2019une part et la proximit\u00e9 des \u00e9lections locales en 2010, qui freinent les d\u00e9cisions d\u2019urbanisme. La FPI s\u2019alarme des effets de stop and go sur la production de logements. Le projet de loi ELAN doit permettre de lib\u00e9rer davantage la construction pour mieux satisfaire la volont\u00e9 des m\u00e9nages de se loger dans le neuf. La FPI propose de la compl\u00e9ter sur plusieurs points (ex : conciliation entre les \u00e9lus et les ma\u00eetres d\u2019ouvrage, resserrement des possibilit\u00e9s de sursis \u00e0 statuer, assouplissement des servitudes de mixit\u00e9 sociale). Elle proposera, dans le cadre du PLF 2019, une aide aux maires b\u00e2tisseurs aliment\u00e9e par la TVA immobili\u00e8re.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La FPI, qui regroupe les promoteurs immobiliers, confirme la baisse de ventes de logements neufs. Les chiffres du 1er trimestre 2018 de son observatoire statistique national montrent des ventes stables sur 12 mois, qui ralentissent en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e (-10,2 %), et des mises en vente en baisse de 14 % du fait d\u2019une offre toujours […]<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":91516,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[10530,6345],"tags":[53],"class_list":["post-99140","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites","category-economie-marches","tag-construction"],"yoast_head":"\n