Moins 30 % de mises en vente de logements individuels

Au cours du troisième trimestre 2020, 24 300 logements ont été réservés en France métropolitaine, 3 200 de plus qu’au deuxième trimestre, marqué par le confinement général de la population de la mi-mars à la mi-mai. Ce niveau reste inférieur à celui de l’an passé avec une différence de – 16,0 % par rapport au troisième trimestre 2019. Les annulations de réservations progressent de 14,7 % par rapport au troisième trimestre 2019. Pas d’un retour à la normale pour les achats de logements neufs des ménages. La baisse des réservations est plus marquée dans le collectif (- 16,5 %) que dans l’individuel (- 9,2 %).

Les mises en vente de logements ont fortement baissé entre fin 2019 et début 2020, et stagnent depuis à un niveau bas, proche de 20 000 logements par trimestre. Elles ont d’abord pâti de la mise en place du confinement à la fin du premier trimestre, puis ce dernier a très fortement limité la commercialisation de logements neufs au deuxième trimestre, alors que les variations saisonnières habituellement observées en font un pic d’activité immobilière. Le déconfinement ne semble pas encore avoir permis la reprise des mises en vente. Au troisième trimestre 2020, elles reculent fortement de – 24,4 % par rapport au troisième trimestre 2019. Le repli est nettement plus marqué dans l’individuel (- 30,6 %) que dans le collectif (- 24,0 %).

Après plusieurs trimestres de hausse, le prix moyen des appartements vendus au troisième trimestre ralentit (+ 0,6 % par rapport au troisième trimestre 2019), et celui des maisons se réduit légèrement (- 1,5 %).