• Notre librairie
logo Bati journal
  • Actualités
  • Architecture
    Conception
  • Économie
    Marchés
  • Énergie
    Environnement
  • Produits & Techniques
  • Évènements
    & Salons
  • Bati Journal TV
EN CE MOMENT
Une façade dépolluante qui élimine l’équivalent rejet CO2 de 20 voitures par an
Lancement de la 11ème édition du Prix National de la Construction Bois
SIBCA : le salon de l’immobilier bas carbone
Trophées Bâtiments Circulaires 2022 : qui sont les candidats ?
La hausse de l’alternance en décalage avec l’insertion des jeunes les moins qualifiés

Accueil » Actualités » Architecture & Conception » Premier programme de réhabilitation avec un CPE en tiers investissement

Premier programme de réhabilitation avec un CPE en tiers investissement

Posté le 13 Fév 2013 à 00:00:00 et mis à jour le 2019 07 15 à 11:29:03
par : Bati-journal

La rénovation des 64 logements sociaux de la résidence Léo Lagrange, à Schiltigheim en Alsace, est un projet expérimental piloté par ICF Habitat et sa filiale ICF Habitat Nord-Est afin d’éprouver la faisabilité d’un nouveau dispositif, le CPE, Contrat de Performance Energétique. Le principe : une société de service énergétique, en l’occurrence SPIE, investit dans la rénovation énergétique d’un bâtiment, garantit sa performance énergétique pendant 20 ans et se rémunère par les économies d’énergie réalisées grâce aux travaux. Le contrat signé en 2011 avec SPIE, constitue, de fait, le 1er CPE en tiers investissement dans le logement social en France. Une performance énergétique garantie 20 ans Le CPE implique que SPIE, qui a réalisé les travaux, garantit à ICF Habitat, une consommation énergétique, appelée cible énergétique, et s’engage à payer des pénalités importantes si la consommation réelle n’est pas conforme à la cible énergétique annoncée. La performance énergétique des logements est garantie pendant 20 ans grâce à un contrat d’entretien et de maintenance. Les consommations sont suivies en temps réel sous protocole de mesure normalisé IPMVP*. Les systèmes de contrôle et de pilotage permettent de partager, avec le bailleur la mesure de la performance énergétique de l’installation, et avec les locataires la tenue de leurs propres objectifs de consommation, favorisant ainsi l’éco-comportement. Au total, ce sont 4 bâtiments de 64 logements, construits en 1987, qui ont fait l’objet de travaux de réhabilitation pour améliorer le confort et réduire les consommations énergétiques des locataires. Les travaux de réhabilitation et de confort :

  • Mise aux normes de la distribution électrique des logements ;
  • Remplacement de la plomberie et rénovation de salles de bains et cuisines;
  • Remplacement de sols et rénovation de peintures;
  • Amélioration et sécurisation des halls d’entrée ;
  • Réaménagement de l’accès des bâtiments et mise en accessibilité de l’entrée principale.

Les travaux de rénovation énergétique :

  • Remplacement des ballons d’eau chaude individuels par un système collectif au gaz avec installation d’économiseurs d’eau sur les robinetteries ;
  • Mise en place de radiateurs électriques à accumulation reliés à un thermostat d’ambiance programmé à 19°C ;
  • Mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) hygroréglable;
  • Isolation renforcée de la toiture, des combles, des façades et des planchers bas ;
  • Remplacement des menuiseries extérieures et des portes palières.

Les performances énergétiques après travaux sont particulièrement élevées et approchent le niveau du label BBC rénovation (Bâtiment Basse Consommation) avec en moyenne une consommation énergétique de 104 KWhep/m2 par logement au lieu de 247 KWhep/m2 précédemment. Un financement spécifique au CPE, le tiers investissement Le coût global de l’opération s’élève à 4 174 898 » HT. Ce programme de réhabilitation a obtenu des subventions de la Communauté Urbaine de Strasbourg (CUS), de l’ADEME, FRESH et le FEDER. Les travaux de rénovation énergétique sont quant à eux préfinancés par SPIE au titre du tiers investissement, ce qui constitue là la particularité du CPE de Schiltigheim. L’investissement sera ensuite progressivement remboursé par ICF Habitat Nord-Est. Un travail de sensibilisation auprès des locataires Les locataires de la Résidence Léo Lagrange vont bénéficier d’actions de sensibilisation, via des ateliers pédagogiques pour les adultes et les enfants, afin d’apprendre à utiliser leurs nouveaux équipements pour optimiser la performance énergétique.

Étiquettes : cpe, logement, rénovation
A propos de l'auteur
  • google-share
Article précédent

Crèche écoresponsable et modulaire

Article suivant

Jessica Tholon prend en charge la communication de LCB

Plus d'infos

Un outil numérique pour mieux conseiller ses clients lors de travaux de rénovation

Posté le 26 Avr 2022

La restauration et modernisation du Théâtre de Dole par Chatillon Architectes

Posté le 05 Jan 2022

Interview de Rofaïda Lahrech, ingénieure chercheuse, directrice de projet au CSTB

Posté le 14 Déc 2021

Lame de bardage de 175 mm

Posté le 08 Déc 2021

Abonnez-vous à notre newsletter

Vérifiez votre boîte de réception afin de confirmer votre abonnement.

Rechercher

Evénement

Evénement

Publi-information

BT Group

R600 PERGOKLIMA: équilibre parfait entre légèreté et flexibilité

Témoignage

La parole à Denis Roblin, Directeur vente France chez Cadwork

 

Publicité

Histoire de marque

Histoire de marque

Histoire de marque : découvrez Work4CAD

Suivez-nous !

FaceboookTwitterYou tube

Tweets de @bati_journal

Sites partenaires

5 Façades
Atrium Patrimoine
Kiosque 21
L'Atelier Bois
Planète Bâtiment
Woodsurfer
Bati Journal TV
Maisons Bois

Univers BatiJournal


Qui sommes-nous ?

Batijournal, site web d’information dédié aux professionnels et acteurs du bâtiment. Il réunit les expertises sectorielles de médias reconnus dans la filière bâtiment sur ses plateaux TV à l’occasion des grands événements de la filière avec son nouveau média Bati-journal.TV

Univers BJ

Nos réseaux sociaux

facebook
newsletterYou tube

A propos

Contact
Partenaires
Publicité
Mentions légales

© 2020 - Batijournal.com
En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation de cookies pour vous proposer des contenus et services adaptés à vos centres d’intérêts. Close