Rapport Borloo : traiter en urgence les copropriétés en difficulté ou dégradées

Compte rendu du rapport Borloo

Jean-Louis BORLOO vient de remettre son rapport sur la situation des quartiers prioritaires au Premier ministre. Il y dresse un état des lieux précis et formule des propositions pour les quartiers et leurs habitants. ce rapport permettra de nourrir le Plan de mobilisation en faveur des quartiers qui sera annoncé par le Président de la République dans le courant du mois de mai. Un chapitre souligne le développement rapide des copropriétés dégradées.

100 000 logements sont dans des copropriétés en difficulté et en très grande difficultés. Pour eux, le redressement est possible à condition de renforcer massivement les plans de sauvegarde. 20 000 logements sont dans des copropriétés en une situation irréversible. La grande majorité se trouve dans et au milieu des sites de rénovation urbaine créant un trouble majeur. Les acteurs locaux ont pour l’essentiel perdu le contrôle, les délais sont trop longs, la mobilisation des acteurs difficile, le relogement complexe, l’équation financière parfois impossible. Il n’y a pas de pilote car ce sont des sites orphelins. Les effectifs des équipes d’inspection  sont tellement sous-dimensionnés qu’ils contribuent au dysfonctionnement de la lutte contre les propriétés dégradées. Avec les outils actuels, on mettrait plus de 30 ans pour résoudre les problèmes. Pour être efficace, il faut aller vite et fort, et avoir un plan massif de résorption dans les 5 ans. Cela coûtera, dans tous les cas de figures, beaucoup moins cher que de laisser trainer cette situation. Le rapport propose, entre autre, de désigner un pilote national, la Caisse des dépôts, qui opèrera avec les acteurs locaux, procèdera à l’acquisition des logements et agira en complément des EPF existants, assurer l’acquisition de 3 à 5 000 logements par an pendant cinq ans, implique une ressource de 250 millions d’euros.