Durant la période des Jeux, certains sites ont joué un rôle central dans l’accueil des délégations, des publics et des journalistes du monde entier. Ils vont maintenant être mis partiellement à la disposition des habitants sous forme d’un parc de 4 000 logements dont 40% de logements sociaux et des résidences étudiantes dans le cadre de deux éco-quartiers bâtis aux meilleurs standards environnementaux, sociaux et d’accessibilité sur le site du Village des athlètes et du village des Médias.
Village olympique et paralympique
C’est le centre névralgique des Jeux : résidence des athlètes, centre de santé, salles de sport. Au-delà de son ambition de fournir un accueil de qualité aux athlètes, le Village va devenir un nouveau quartier pour les habitants de Seine-Saint-Denis. Le Village est réparti sur 3 communes : Saint‑Denis, Saint‑Ouen‑sur-Seine et L’Île-Saint‑Denis. Il a accueilli 14 900 athlètes pendant les Jeux olympiques et paralympiques. Dès 2025, le quartier changera avec 2 800 nouveaux logements pour accueillir 6 000 futurs habitants, une résidence étudiante, deux nouveaux groupes scolaires, 6 hectares d’espaces verts et des bureaux et des commerces. Plusieurs mois de travaux sont nécessaires. Pour aménager le Village des Athlètes, la SOLIDEO a déposé en 2020 un permis de construire double-état. En prévoyant deux état distincts et successifs d’un projet, cet outil innovant permet de sécuriser l’état définitif de la construction. Pour les 700 lots mis en vente, il devrait falloir débourser en moyenne 6 900 €/m² (Le prix moyen des appartements du Village olympique a avoisiné les 7 500 €/m², dans un premier temps). Un prix supérieur à la moyenne du département, où le prix de vente était de 3 961 €/m² en juillet 2024.
Village des médias (Dugny / Le Bourget / La Courneuve)
Il a accueilli les journalistes du monde entier pendant les Jeux de 2024. À l’issue des Jeux, la commune de Dugny hérite d’un nouveau quartier, vert, la reliant au parc Georges Valbon. Cette « cité-jardin » accueillera au terme de son réaménagement plus de 1 300 logements pour répondre à une forte demande sur une commune à haut potentiel de développement. 900 logements y seront livrés dès 2024, d’autres logements seront aménagés prochainement.
Visuel : Village des Athlètes – SOLIDEO – Dronepress
