L’immense édifice de la prison Sainte-Anne d’Avignon était retombé dans l’oubli après un projet d’hôtel avorté. Un projet de nouveau quartier au cœur de la cité est aujourd’hui engagé. 11 000 m2 de surface où, Cécile Helle, actuelle maire d’Avignon a souhaité voir l’édifice transformé avec des logements intergénérationnels, des logements T4 et T5, un espace de coworking, des commerces, une friche artistique et culturelle et une offre de stationnement.

Ce bâtiment pénitentiaire se développe sur une parcelle longue d’environ 140 mètres pour 60 mètres de large. Il a été construit « pour enfermer des individus » ce qui complique sa transformation en « lieu de vie ». Il n’est pas classé ni inscrit « monument historique » mais qualifié dans le PSMV (plan de sauvegarde et de mise en valeur) comme « immeuble à maintenir dont l’amélioration peut être imposée ».

Après avoir lancé un appel à projets international, la ville a retenu cinq projets. Ils sont présentés  à la bibliothèque Ceccano d’Avignon jusqu’au 24 septembre 2016. Le lauréat sera connu début octobre.

PROJET A
Promoteur : HISTOIRE & PATRIMOINE (groupe COGEDIM) Architectes : SCAU/ NDA

Logements : 8 / Hébergement : Résidence tourisme et affaires 3 657 m2 Bureaux partagés (coworking) : 443 m2 / Commerces, activités : 491 m2 / Friche culturelle : 473 m2 / Stationnement : Non prévu

PROJET B
Promoteur : BPD MARIGNAN Architectes : AIA ARCHITECTES /DE-SO

Logements : 27 / Hébergement : Résidence gérée de séjour à vocation intergénérationnelle 100 unités / Bureaux partagés (coworking) : 976 m2 / Commerces, activités : Non prévu / Friche culturelle : 1 290 m2 / Stationnement : 77 places

PROJET C
Promoteur : EIFFAGE IMMOBILIER
Architectes : WILMOTTE & ASSOCIES /ARPEGE ARCHITECTURE

Logements : 118 / Hébergement : Hôtellerie de 51 chambres / Bureaux partagés (coworking) : intégrés à l’hôtellerie / Commerces, activités : 908 m2 / Friche culturelle : 825 m2 / Stationnement : 60 places

PROJET D
Promoteur : L2CI
Architectes : FABRE & SPELLER /BAUA ARCHITECTES URBANISTES ASSOCIES

Logements : 68 / Hébergement : Auberge de jeunesse (148 lits) / Bureaux partagés (coworking) : 240 m2 / Commerces, activités : 1 210 m2 / Friche culturelle : 927 m2 / Stationnement : 75 places

PROJET E
Promoteur : FL H/ FRANCE PIERRE PATRIMOINE/ CIR Architectes : A.A. Philippe PROST

Logements : 78 / Bureaux partagés (coworking) : 624 m2 / Commerces, activités : 908 m2/ Friche culturelle : 771 m2 / Stationnement : 60 places

L’idée est de pouvoir statuer sur des propositions variées et inventives pour ce lieu si particulier, en posant au préalable un certain nombre d’exigences. La première exigence concerne la qualité urbaine et architecturale du projet, avec une attention toute particulière portée à l’importance de l’intervention, dans les équipes d’opérateurs candidates, d’architectes de renom et qualifiés ayant déjà conduits ce type d’opérations à la fois atypiques et complexes. Seront également tout particulièrement étudiées, les propositions d’aménagement visant à réussir la parfaite intégration du projet dans son environnement immédiat – le quartier de la Banasterie – et au-delà dans la ville. La deuxième exigence porte sur l’innovation urbaine, visible au travers des pratiques résidentielles, économiques, créatives et sociales amenées à se développer au sein de ce nouveau lieu mais aussi par la prise en compte dans la réalisation immobilière, de proposition énergétiques et environnementales innovantes. La troisième exigence implique que l’opérateur retenu aura l’obligation de rétrocéder à la commune, une fois restauré et aménagé, le volume destiné à accueillir la friche artistique et culturelle.

Cécile Helle, Maire d'Avignon