Les chiffres du 1er trimestre 2025 confirment ce que la Fédération des promoteurs immobiliers annonce depuis plusieurs mois. La fin brutale du dispositif Pinel fin 2024 a entraîné un effondrement historique de l’investissement locatif neuf, avec une chute de 41,1 % des ventes aux investisseurs particuliers en ce début 2025. Les ventes aux propriétaires occupants progressent légèrement (+9,8 %), soutenues par des conditions de financement plus favorables et l’élargissement du PTZ. Mais cette reprise partielle ne suffit pas à compenser la quasi-disparition des investisseurs particuliers, pourtant essentiels à l’équilibre économique des opérations neuves et indispensables pour mettre sur le marché une offre locative indispensable. La FPI salue l’engagement de Valérie Létard et de la mission parlementaire menée par Marc-Philippe Daubresse et Mickaël Cosson pour proposer un statut du bailleur privé, pérenne, lisible et efficace. Avec une rapide traduction législative de ce statut, la fédération est persuadée qu’il permettra de relancer la production d’au moins 40 000 logements locatifs neufs supplémentaires par an. Répondre à la crise suppose également une action résolue sur d’autres leviers structurels. La simplification des normes, aujourd’hui trop nombreuses et trop instables, ainsi que la relance de la délivrance des permis de construire sont des conditions indispensables pour sortir durablement de la crise. À moins d’un an des élections municipales, il est crucial que les élus locaux puissent être encouragés et accompagnés dans la délivrance des permis de construire.
Pascal Boulanger, Président de la FPI, alerte : » Nous vivons une période critique. Les investisseurs particuliers ont quasiment disparu. L’accession reprend quelques petites couleurs, mais reste à des niveaux trop bas. Dernier espoir : que les travaux de la mission Daubresse-Cosson se concrétisent très rapidement « .
