Construite en 1956, « La cité des 4000 », à La Courneuve, a été pensée comme une construction de masses implantées les unes par rapport aux autres. Ses réhabilitations s’attachent à supprimer l’effet de construction uniforme et impersonnelle, afin de redonner du sens à l’espace public, avec une véritable qualité paysagère et humaine. Deux nouveaux immeubles et 18 maisons en duplex proposent une vraie diversité. Leurs différents volumes sont implantés sur la parcelle afin de dégager un maximum de vues pour les logements tout en créant un minimum de masques et de co-visibilité entre eux ou avec les avoisinants. Le confort d’été et d’hiver a été un critère déterminant dans l’organisation du bâti afin d’optimiser la performance des parois et de construire dans une démarche environnementale. L’implantation propose des logements qui s’ouvrent sur toutes les orientations et n’offrent ainsi aucune façade arrière ou pignon non traité. Deux failles apportent également une respiration et davantage de lumière à l’ensemble de l’îlot. Elles créent des porosités entre les espaces publics et le cœur d’îlot, permettent de favoriser les échappées visuelles et tissent des liens entre la ville et les espaces collectifs partagés. Le projet propose deux typologies clairement identifiables : « l’immeuble » et «la maison de ville superposée ».
L’ensemble met en cohérence et en résonance trois matières et teintes : le béton blanc, la brique et le mélèze. Les matières ont été laissées le plus brute possible pour une meilleure durabilité et une meilleure intégration au site. Dans les bâtiments collectifs, le béton blanc souligne le dessin des menuiseries bois et de la serrurerie tandis que, sur les maisons superposées, le bardage bois met en exergue le dessin des volumes blanc en doubles hauteurs. Le travail des moucharabiehs en brique, de la serrurerie en métal blanc et des tableaux des menuiseries, permet d’apporter à l’ensemble des éléments de modénature simples et délicats.
Maitrise d’ouvrage : Plaine Commune Habitat / Batiplaine
Maitrise d’œuvre :
MAO Architectes – MOBILE ARCHITECTURAL OFFICE (Fabien Brissaud, Aurélien Ferry, Jade Foucher)
JTB architecture (architecte associé)
Mizrahi (BET TCE)
Photos : Luc Boegly
